2月26日，南海区九江镇 4 个项目同步落地。儒林湾活力中心核心地块摘牌、邻里3号公寓揭牌、江品源食材配送中心投运、浮日汀度咖啡开放，涵盖住房保障、文旅消费、食材供应等多个领域，彰显九江以制造服务协同、公资改革赋能、民生配套升级、文旅业态创新为抓手，推进高质量发展的实际成效，是“再造一个新佛山，南海担当新枢纽”的生动实践。

首宗文体类用地摘牌，激活儒林湾活力中心

2月26日，佛山市南海区九江资产投资发展有限公司竞得儒林湾活力中心文商旅体核心区一宗13756平方米文化设施用地，为该规划发布后落地的首宗文体类核心用地。

儒林湾活力中心以九江大道为中轴，规划五大功能板块，总面积约2000亩。此次落地文体项目将建设两栋6层综合建筑，总建筑面积约22500平方米，集特色商业、政务服务、龙舟训练、企业办公于一体，建成后将成为复合型城市新地标，助力园区向现代化产业社区转型。

值得注意的是，九江公资系统加快从资产经营向多元投资运营转型。

同日，临港国际产业社区专精特新产业园内，邻里3号公寓正式揭牌。该公寓由九江公资系统投资建设，总投资1.2亿元，建筑面积3.7万平方米，提供504套从单间到两房一厅的租赁户型，配套家庭影院、健身中心、书吧等公共区域。截至目前，已向东丽、泽爱家具、广东兰石、国亨人防等优质企业出租（含意向）住房220套。

“我们的目标是打造园区员工的‘第二个家’。”该项目负责人介绍，公寓引入专业运营团队，提供24小时管家服务，让产业工人在九江找到归属感。

与公寓同步投运的江品源食材配送中心，建筑面积约1000平方米，设有生鲜、干货双仓库，配备专业检测室、冷链车队及运营团队。

该中心通过标准化食材供应模式，打通产地到终端的直达通道，初期可服务22家企事业单位约2.5万人，后续将逐步拓展业务范围，保障群众饮食安全，为区域产业发展提供配套支撑。一系列举措，正是九江推动公有资产经营从单一模式向多元化产业生态提质增效的又一次突破，通过拓展服务场景、丰富业务形态，让发展更有质量、更有效益、更可持续。

旧改活化利用，打造环两江消费新场景

城乡协调发展，既要产业硬支撑，也要文化软实力；既要城市高品质，也要乡村高颜值。在九江全力推进城市配套升级的同时，乡村振兴与文旅融合同步提速，优质社会资本纷纷抢滩，为环两江核心区注入消费新活力。正月初十，佛山浮日汀度咖啡正式开放，选址海心沙旧码头，以闲置资源改造升级，打造“咖啡+文旅+乡村振兴”新样板。

该项目由广东“百千万工程”突出个人、乡村CEO刘德江倾力打造，其运营的三水蓝矿咖啡等项目已成湾区网红打卡地。此次落子九江，正是看中九江环两江区位优势、西江生态禀赋、文旅融合潜力。项目以旧码头空间活化利用为切入点，将乡村美学、咖啡文化、滨江风光有机融合，既唤醒沉睡资源，又丰富文旅业态，为市民与游客提供休闲新空间、消费新场景。

“九江的西江风光与龙舟文化，是我们最看重的资源。”刘德江表示，未来将把浮日汀度咖啡打造成为环两江先行区的文旅打卡点，吸引更多年轻人来到九江、留在九江。

九江地处环两江核心区，具备临江、临港、临线、临水、临厂优势，是佛山环西江—北江区镇村高质量发展先行区建设的重要节点。当日落地的四大项目，是九江落实“五临”工作要求、统筹城乡发展的成果，推动产业协同与功能升级。

下一步，九江将持续深化公资改革、完善城市配套、优化营商环境，以先行枢纽担当，为南海建设新枢纽、佛山高质量发展提供支撑。

文、图、视频|佛山市新闻传媒中心记者刘浩斌 通讯员九江宣办