春潮涌动两江岸，实干争先正当时。农历正月初十，南海九江喜事连连、硕果频出：儒林湾活力中心核心地块摘牌、邻里3号公寓揭牌、江品源食材配送中心投运、浮日汀度咖啡开放——四项产业服务配套与民生项目同日落地，既是九江镇深入贯彻落实广东省高质量发展大会精神、坚决扛起南海区委“再造一个新佛山，南海担当新枢纽”战略部署的生动实践，更是该镇以制造业与服务业双向奔赴、公资改革赋能增效、民生配套提档升级、文旅业态创新突破四轮驱动，在高质量发展赛道上，率先跑出新一年两业协同“第一棒”。

邻里3号公寓揭牌

江品源食材配送中心投运

首宗文体类用地摘牌

激活儒林湾活力中心发展新引擎

2月24日，农历丙午马年开工第一天，省委、省政府高规格召开全省高质量发展大会，明确将制造业与服务业协同发展作为重要发力方向，推动产业结构向更高层次跃升，为广东“十五五”开好局、起好步奠定坚实基础。

号令一出，闻令而动。九江镇第一时间把会议精神转化为行动方案，以“开工即冲刺、起步即起势”的奋斗姿态，推动产业项目接连落地。新春首个工作日，联合矿产（广东）有限公司成功竞得九江镇临港国际产业社区45亩产业用地，一举拿下马年南海土地“第一拍”。

制造业“打头阵”，服务业“紧跟上”。2月26日，佛山市南海区九江资产投资发展有限公司成功竞得儒林湾活力中心文商旅体核心区一宗面积达13756平方米的文化设施用地，成为《儒林湾活力中心建设规划》发布以来落地的首宗文体类核心用地。从制造落地到服务跟进，九江正走出一条制造固本、服务赋能、两业融合、协同共进的特色路径。

根据规划，儒林湾活力中心以九江大道为中轴，规划文商旅体核心区、龙舟公园活力区等五大功能板块，总面积约2000亩，是九江未来十年城市更新与产业升级的核心引擎。此次落地的文体项目，将打造两栋6层现代化综合建筑，总建筑面积约22500平方米，集特色商业、政务服务、龙舟训练、企业办公于一体。项目建成后，将成为集文、商、体、服于一体的复合型城市新地标，补齐公共服务短板的同时，更以“文化铸魂、体育赋能、商业聚人、服务提质”的复合逻辑，提升文化承载与人才吸附能力，打通制造业与服务业的奔赴链条，为城乡协调发展提供空间支撑与功能保障。

为邻里3号公寓的业主和租户代表送上了九江特产和定制大礼包

从桑园围水脉文脉到儒林湾城市地标，九江正以文化体育为切口，激活区域发展内生动力。这也是九江推动园区发展从传统工业园区向现代化产业社区转型提升的一次探索，通过完善功能配套、优化空间布局，让产业社区更具活力、更有温度、更富吸引力。

邻里3号公寓

公资转型：从“资产看守”到“发展引擎”

产业要高质量发展，服务必须高水平支撑。在临港国际产业社区专精特新产业园，邻里3号公寓正式揭牌，现场为业主和租户代表送上了九江特产和定制大礼包，共同见证项目温暖启幕。这座投资1.2亿元的中高端租赁公寓，总建筑面积3.7万平方米，提供504套从单间到两房一厅的多元化户型，配套家庭影院、健身中心、书吧等公共空间。截至目前，已向东丽、泽爱家具、广东兰石、国亨人防等优质企业出租（含意向）住房220套。

“我们的目标是打造园区员工的‘第二个家’。”该项目负责人介绍，公寓引入专业运营团队，提供24小时管家服务，让产业工人在九江找到归属感。

醒狮采青，同日开业的江品源食材配送中心活力亮相，建成总面积约1000平方米，包含生鲜、干货双仓体系，配备专业检测室、冷链车队与运营团队。项目通过标准化、安全化、集约化的食材供应，从源头把控食材品质，打通产地到终端的直达通道，聚焦至少可服务22个企事业单位，约2.5万的人群，逐步扩展业务，为群众的食品安全筑牢坚实屏障，更为区域产业高质量发展提供有力保障。

江品源食材配送中心检验室

从“资产看守者”到“发展合伙人”，九江公资系统正加快从传统单一经营模式，向多元投资、产业运营、服务保障综合型平台转型。一批批公资项目落地见效，既补齐民生短板，又优化服务供给，更激活产业生态，为两业协同注入强劲动能。

旧改焕新出彩

点亮环两江消费新场景

城乡协调发展，既要产业硬支撑，也要文化软实力；既要城市高品质，也要乡村高颜值。在九江全力推进城市配套升级的同时，乡村振兴与文旅融合同步提速，优质社会资本纷纷抢滩，为环两江核心区注入消费新活力。正月初十，佛山浮日汀度咖啡正式开放，选址海心沙旧码头，以闲置资源改造升级，打造“咖啡+文旅+乡村振兴”新样板。

该项目由广东“百千万工程”突出个人、乡村CEO刘德江倾力打造，其运营的三水蓝矿咖啡等项目已成湾区网红打卡地。此次落子九江，正是看中九江环两江区位优势、西江生态禀赋、文旅融合潜力。项目以旧码头空间活化利用为切入点，将乡村美学、咖啡文化、滨江风光有机融合，既唤醒沉睡资源，又丰富文旅业态，为市民与游客提供休闲新空间、消费新场景。

“九江的西江风光与龙舟文化，是我们最看重的资源。”刘德江表示，未来将把浮日汀度咖啡打造成为环两江先行区的文旅打卡点，吸引更多年轻人来到九江、留在九江。

五“临”实践：资源配置实践创新“九江样板”

当前，佛山全力建设环西江—北江区镇村高质量发展先行区，南海以“再造一个新佛山，南海担当新枢纽”为定位。九江地处环两江核心区，坐拥桑园围世界灌溉工程遗产，具备临江、临港、临线、临水、临厂的独特优势，将努力打造效率优先的先行枢纽和一二三产融合发展的先行镇，为南海新枢纽建设挺起“腰部”力量。

事实上，在“临港、临江、临线、临水、临厂”的发展框架下，依托西江黄金水道与优良港口码头资源，九江正大力发展临港物流、仓储配送、供应链服务等生产性服务业，构建“港口+物流+制造”联动发展格局，有效降低企业物流成本、提升市场响应速度；依托水产研究中心等专业平台，为水产养殖、精深加工企业提供种苗、技术、检测、品牌等一体化服务，推动传统水产向研产加销全链条升级；聚焦家具等优势传统产业，大力发展电商直播、家具设计、品牌营销等新型服务业，助力企业拓宽市场、提升附加值；以人才公寓、食堂配送、文体休闲等生活配套为抓手，打造宜居宜业产业生态，让人才引得进、留得住、发展好。

一宗核心用地摘牌、一栋人才公寓揭牌、一个配送中心投运、一家文旅门店开业……从厂区向社区转型，从单一向多元突破，从独行向共生创新，转变层层递进、步步深化，这一系列实践，集中体现了九江推动公有企业从单打独斗向产业协同共生、抱团发展的再一次创新，以两业协同为主线，以项目落地为抓手，以服务提质为保障，走出一条产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的城乡协调发展新路径。

春启新程，奋楫争先。站在新的历史起点，九江将以此次“十全十美”的昂扬姿态，持续深化公资改革、完善城市配套、优化营商环境、集聚优质资源，以先行枢纽的担当作为，为“再造一个新佛山，南海担当新枢纽”作出更大贡献。

两江潮涌，风帆正劲；十全十美，未来可期，一个更具实力、更富活力、更有魅力的新九江，正阔步迈向新征程！

文/图 南海融媒记者 崔绍鹏 沈芝强

通讯员 九江宣办