五区成交喜报频传！2026佛山好房节持续发力，多盘连续两天劲销超千万

国庆黄金周进入第三天，佛山楼市热度持续攀升。828新政叠加10月1日居民购房贷款贴息正式生效，2026佛山好房节政企媒联动强化购房保障，房企集中推新、让利，佛山五区售楼部到访、咨询、认购量持续走高。

这不是简单的“假日效应”，而是一场由政策底座与活动引擎共同点燃的置业狂欢。据贝壳平台最新战报，黄金周前两天，佛山新房合计成交251单，其中顺德区116单，禅城区、南海区、三水区均超过40单。仅国庆首日，新房报备量就突破5000+，带看量超1600多次。

从成交结构来看，刚需与改善型需求成为绝对主力。数据显示，90-120㎡户型占比42.2%，120-140㎡户型占比21.5%，90㎡以下户型占比19.5%，140㎡及以上户型占比16.7%。90-120㎡及120-140㎡合计占比超六成，反映出在政策利好和好房节推动下，自住及换房需求正积极释放。

各大售楼处人气爆满，洽谈区座无虚席，一串串喜报在朋友圈刷屏。这场楼市“热力全开”的背后，2026佛山好房节的持续发力与成效正在集中显现——它用真金白银的优惠和实实在在的保障，有效打消了购房者的观望情绪，将节假日的人气转化为真实的成交。

好房节促成交

购房窗口开启，置业需求升温

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息：符合条件的首套住房，面积不超过120平方米、价格不超过150万元，可享受最高100万元贷款、年化1个百分点、最长5年的财政贴息，预计每年减少利息约1万元。与此同时，“以旧换新”个税退税、公积金贷款额度上浮20%、“带押过户”等政策同步发力，进一步降低改善型需求购房成本。

此外，2026佛山好房节自9月4日正式启动以来，以政府搭台、企业让利、平台赋能的方式，推出好房节专属补贴、限时优惠、直播带房等举措，持续降低购房成本、提升看房便利度。

五区热力全开

项目多点开花，成交喜报频传

市场的真实温度，全在五区案场的销控表里。这个国庆，佛山楼市的火热不再是核心区的“独角戏”，而是多点开花、全线飘红的多赢格局。

禅城区：核心板块人气旺，多盘加速去化

假期以来，禅城核心板块售楼部人气持续旺盛。受10月1日正式生效的房贷贴息政策拉动，一批符合条件的高性价比项目率先吃到“红利”，如保利中交大都汇作为贴息新政首批受惠房源，单价低至1.1万/㎡叠加保价承诺，国庆首日至今成交多超15套。城发灯湖悦园假期两天销售15套，表现同样亮眼。

城发灯湖悦园营销中心

祖庙板块的绿城锦海棠主推128-138㎡低密度专梯专户纯板楼，学铁医商全维配套。3天到访超240组客户，成交23套。城芯改善红盘热度延续。

绿城锦海棠营销中心

保利锦鲤堂悦通过专属折扣与加推新规产品加速去化，荣登佛山9月网签成交套数TOP1。

保利锦鲤堂悦营销中心

东建明德城假期前两日来访超200组，成交15套，释放大四房成交享10万入住无忧包等国庆年度福利，依托主城配套与实景现楼优势，吸引广佛客户竞相到访。

东建明德城营销中心

东建天赋龙湾作为东平河上热销的新规现楼江景盘，国庆至今来访过百组、成交8套。

东建明德城营销中心

建投恒福壹号作为亚艺板块核心的高端品质大盘，以实景现房、WELL金级认证、五重查验的交付底气，回应着高净值家庭对“健康、品质、保值”的三重诉求。国庆假期前两天迎来成交开门红，两天合计成交7套，其中10月1日单日成交4套。

建投恒福壹号营销中心

南海区：高端改善齐发力，新盘亮相抢镜

南海区国庆假期热度贯穿高端与改善市场，新盘亮相与热盘加推同步发力。

顶豪市场表现尤为突出。国庆首日，桂城半月岛保利天奕高定美学示范区盛大开放，掀起佛山顶豪圈关注。项目采用抬板建筑设计，打造约226米超长城市界面，搭配80米宽、9米高的恢弘门楼，公区运用近50种奢石、8大工艺，落地奢石高定美学。全盘4栋建筑沿江一字排布，户户头排望江，坐拥半月岛稀缺江岛资源；产品为专梯专户板楼，建面约188-288㎡。尽管项目需验资300万，仍无碍高净值客群追捧，开放首日到访客户近千人，现场极为火爆，成为近期佛山顶豪市场的一道亮丽风景。

保利天奕营销中心

东建映月湖壹号热销不止，国庆前两天案场座无虚席，有豪客全款1600万连买3套（180㎡/220㎡），还有业主引荐一串二成交180㎡两席；项目踞桂城映月湖，160-320㎡顶序湖居豪宅。

东建映月湖壹号营销中心

招商华玺假期有企业家认购约320㎡天空墅，成交金额超1500万，更有大家族团购“一串四”。

改善及流量盘方面，多盘加推热度拉满。 保利琅悦推出特惠房源，假期至今成交超4套；招商青雲臺国庆期间重磅加推8栋168㎡产品，同步开放三期大草坪展示区，推出“国庆盛惠十重礼”，案场打造国庆高定车展暨业主试驾私享会，假期前两天累计接待179组客户，并凭借硬核实力登顶佛山市住宅销售榜，拿下1-9月销售面积、销售金额双榜销冠；映月湖保利天珺开放实景样板房，9月任务超额完成130%。蓝城·悦雅园多重置业豪礼上线，限时折扣、车位券、物业费及家电露营套装福利叠加；同步开展蓝城科创文化系列活动，含无人机拼装、航天模型DIY、3D打印笔创意体验。假期首日来访超300组，现场人气爆棚，项目新推约125-165㎡专梯专户美宅持续热销。多盘联动下，南海区改善与豪宅需求持续释放。

顺德区：好房子集中上新，多盘表现亮眼

顺德多盘亮出“看家本领”，产品集中上新、优惠同步发力。保利岭南瑧悦全新二期开放即引爆，黄金周以来成交超12套，成交额劲破3280万元，热度持续领跑；美的云悦江山三期，国庆两天成交超20套；招商佛山序二期节前预订已破80套，假期来访突破150人，成交突破两位数。此外，一批“好房子”新品集中惊艳市场，顺德首个全域抬板住区顺控德胜壹号开放，黄金周以来到访突破300组；顺控凤起观澜、保利德胜天汇等盘也推出限时秒杀与好房节专属优惠，带动到访咨询量持续走高。

顺控德胜壹号营销中心

高明区：购房嘉年华启幕，成交超百套

10月1日，“住在高明”2026年佛山高明金秋购房嘉年华在苏村见龙在田广场开幕，汇聚10余家品牌房企及多家银行参展，推出千套特惠好房、每日特价房秒杀、成交家电/装修/车位大礼包，银行同步提供专属房贷利率优惠和审批绿色通道，多项福利活动持续至12月31日。活动开启后，迅速带动各大项目案场人气升温，到访、咨询、认购明显增加，参展房企开盘成交超百套，部分项目开盘当天接待超千人，区域楼市迎来黄金周“开门红”。

活动现场

三水区：现楼优惠受关注，本地客群积极入市

三水楼市凭借出色的性价比与多重政策叠加，吸引本地客群及外溢需求积极看房。主打超新规四代宅的淼汇·天萃，在最高3%人才购房补贴与佛山好房节1%专属补贴的双重加持下，备受改善买家关注；保利湖映琅悦则推出总价100万起等秒杀特惠房源，精准击中刚需痛点。此外，保利御江南等大盘更通过非遗鱼灯巡游、家电抽奖等假日场景，将售楼部变为家庭微度假目的地，带动力十足。

城市价值兑现

产业人口支撑，安居品质升级

从单日成交破千万的豪宅，到贴息窗口期抢上车的刚需盘，再到集中亮相的纯新盘、持续加推的热盘，市场供应更加丰富；团购、游园会、手作体验、露营节等假日场景，则让沉浸式看房成为不少家庭的假期选择。随着国庆假期进入第三天，2026佛山好房节效应仍在持续释放，贴息与“以旧换新”等政策红利逐步落地，佛山楼市的热度有望继续攀升。而在短期成交的火热与假日的喧嚣背后，这场置业狂欢的真实底色，依然是对佛山城市价值的坚定投票。

佛山楼市的底气，从来不靠虚空的概念，而是实打实的产业底盘与人口引力。作为大湾区极点城市，佛山工业体量超3万亿，拥有2个万亿级产业集群，平均每6个人就有1位老板。经济韧性的背后，是近980万常住人口的烟火气，是连续12年户籍人口净流入的向心力。

更令人心动的是，这座城市对人才的渴望与善待。最高1000万的领军人才购房补贴、全职新引进人才的分层安家大礼，让无数青年才俊用脚步投票，将佛山从“工作地”变成了“定居地”。

产业向上的力量，决定了城市的高度；生活向好的温度，决定了安居的归属感。当万亿级的城市底盘，遇上史无前例的友好政策；当“以旧换新”打通置换链条，当2026佛山好房节用全链条保障打消观望疑虑；当“好房子 佛山造”从一纸蓝图走进现实，以好规划、好设计、好建造、好服务回应每一份安居期待——佛山正把城市发展的红利，转化为千家万户可感可及的生活品质。家在佛山，越来越好，正从愿景变成日常。

文 | 梁韵淇 图片、数据丨企业提供