佛山贝壳双节认购环比大涨278%，品质与确定性成安家新主线 | 佛山好房节

中秋国庆“超级黄金周”，叠加2026佛山好房节与9·29购房贷款贴息政策红利窗口，佛山楼市走出一轮不一样的行情。佛山贝壳新房认购单量达749套，环比大涨278%；成交中，90至140平方米的户型占比超六成。佛山贝壳新房总经理龙训杰在接受采访时直言：这一波热度不是靠低价砸出来的，自住与改善需求站上舞台，购房者买的是品质、交付确定性与城市长期价值。

政策红利精准共振，成交逻辑迎来质变

2026佛山好房节于9月4日正式启动，由佛山市住建局、五区住建水务局指导，政府搭台、政企联动，12家房企现场签署《购房保障承诺函》，58个优质实景项目集中释放优质房源与让利福利。恰逢9·29房贷贴息政策于10月1日正式生效，两大利好同频落地，精准减轻刚需置业月供负担。

“往年中秋国庆，市场更多的是降价换成交；今年核心转变，是以品质换成交。”行业观察总结三大变化：成交主力转向自住、改善群体，购房者优先关注居住品质；现房、准现房、品牌房企项目更受青睐，交付确定性成为决策关键；政策重在为刚需家庭减负，给到安家信心，而非强行催熟市场。

针对购房者最关心的优惠真实性问题，贝壳在好房节“钜惠十一”活动中推出“三真”承诺——真实优惠、真实补贴、真实保障，全部落实为白纸黑字可核验条款。当下买房人缺的不是折扣，是信任感，确定性比单纯降价更能打动客户。

五区置业画像清晰，每一类安家需求都有落点

从区域成交结构来看，佛山五区走出差异化行情，背后是不同人群的安家需求。顺德成交领跑，依托家电、装备制造两大万亿产业链，成交主力是本地产业人口向上置换，顺德在贝壳钜惠十一活动期间成交占全市的44.5%；南海的核心吸引力来自城市中心占位，千灯湖、桂城、狮山聚集金融、科创资源，购房者入手的是城市能级红利。

禅城买家瞄准成熟确定性，祖庙、石湾配套现成、供应稀缺，兑现无须漫长等待；三水西南、高明荷城则凭借友好总价门槛，叠加贴息与好房节让利，为预算有限家庭提供稳妥上车通道。“顺德产业升级、南海中心占位、禅城成熟配套、三水高明性价比上车，佛山完整的需求谱系，让不同家庭都能找到合适居所。”龙训杰说。

为什么安家佛山？一座“接得住”的城市

市场回暖的底层支撑，是佛山这座城市本身的安家吸引力。佛山GDP超1.3万亿元，坐拥装备制造、泛家居两大万亿产业集群；2025年末常住人口达979.19万，人口增量靠前，城市年龄结构年轻；房价收入比维持在10左右，是典型“小城成本、大城配套”，产业、人口、交通多重底盘稳固。

“家在佛山，越来越好；好房子，佛山造”，正是佛山安居价值的两层表达。泛家居全产业链优势，赋予佛山住宅独特的品质基因，而佛山好房节的作用，就是筛选优质项目，把品质承诺落到购房条款之上。黄金周的行情不是短期脉冲，佛山“买得起、留得下、住得好”的城市基础，将持续释放真实住房需求。

文、视频｜钟嘉潞

图｜钟嘉潞、庞伟杰