288㎡楼王火速售罄！半月岛畔江景豪宅保利天奕首开狂揽4.8亿

10月12日，佛山桂城半月岛畔的保利天奕项目首开，当日斩获4.8亿元，1栋288㎡楼王开盘即售罄。

自10月1日项目示范区开放以来，前四天到访客户已超过500组。国庆7天，项目累计接待超700组，人气火爆。

佛山的顶豪市场从不缺购买力。问题是，广佛塔尖购买力为何集中涌向同一坐标？

约288㎡楼王火速售罄，“佛山力量”的集体投票

自10月1日示范区亮相以来，保利天奕迅速在佛山豪宅圈引发关注。项目营销负责人徐永金告诉佛山传媒文旅记者，开放第二天，约288㎡样板房即宣告关闭。这套仅有20席的楼王单位，在假期内就被客户全部锁定，“20多个销售都接不过来”。

翻开天奕的客户图谱，一幅饱含“佛山力量”的群像逐渐清晰。客户当中，不乏深耕本土实业、积淀深厚的企业主，把握产业发展脉络的行业领军者，和阅历丰富的高净值人群。他们的事业根基在佛山，人脉圈层彼此交融，置业选择折射出这座城市塔尖群体共同的价值判断。

据了解，不少买主已有多次高端物业置业经验，名下持有多套房产。开盘现场，既有客户入手多套单位，也不乏保利资深业主选择再次复购。据市场观察，与深圳、上海等一线城市不同，佛山千万级豪宅买家主体仍是本地企业家、企业主及高管；他们更看重产品实用性、圈层认同与资产稳健性，而非短期投机。

四大核心维度，营造纯粹高端的圈层氛围

塔尖客群置业，往往离不开四大核心要素：地段稀缺性、圈层纯粹度、产品创新力与仪式感。保利天奕的热销，正是这四大维度的集中兑现。

在产品规划上，保利天奕早已奠定了圈层纯粹性。项目全盘仅270套，打造超新规高定美学豪宅。起步户型建面约188㎡，最大户型建面约288㎡，全系大平层产品，每户均拥有均衡奢阔的空间尺度、采光与景观视野。这意味着，产品本身已完成客群筛选，构筑起门槛清晰、圈层同质的高端人居场域。在豪宅市场，户型门槛从来不只是价格问题，更是一道隐形的社交边界。

圈层价值，最终落地于可感知的日常场景。项目配备约 3300㎡“八珍宝盒” 会所，由知名设计师程绍正韬操刀设计。其一大亮点，是打造了佛山规模至大的江景私宴厅，全景落地玻璃将东平河风光与园林景致引入室内。对于本地企业家而言，待客下楼便可临江设宴，席间畅谈，饭后凭栏眺望河景，把度假过成日常。

项目深谙塔尖人群对健康休闲的生活需求，搭建完整的康养体系。会所配备恒温泳池、具备泰诺健专业器械的健身空间、颂钵瑜伽馆，同时引入佛山首个落地社区会所的喜马拉雅汗蒸盐疗SPA馆，覆盖运动健身、身心放松、疗愈康养等场景。

与之呼应的还有步步皆景的高端归家礼序。穿过公园，映入眼帘的是长约80米、高约9米的社区门楼。项目大门由国家级非遗大师朱炳仁耗时两个多月亲手铸造，也是佛山首座朱炳仁手作铜门，单扇重达1.5吨、高6米，门上纹路取意东平河水波纹。门楼两侧搭配景德镇定制御窑绿陶板，每一块陶板拥有独一无二的纹理与编号。

社区采用6米全域抬板设计，打造三层立体园林。从居所走向东平河畔，层层园林次第铺展，移步异景，营造尊崇的归家仪式感。

由此可见，建面约288㎡楼王单位开盘即售罄，不只是一次简单的热销现象，更是一次高端市场的集体投票。这些客户用真金白银表明：在佛山，真正的传奇无需依赖营销话术，产品力本身即可赢得市场追捧。

正如保利天奕罕有的江岛园资源和全盘270套的珍稀席位，其价值的底层支撑，始终是地段、产品与圈层的稀缺——这三者，恰恰是时间与规划都无法批量复制的。

编辑/丁凌 图/项目资料