顺德区召开全区房地产工作会议

10月12日，顺德区召开全区房地产工作会议，贯彻落实国家、省、市关于房地产工作系列部署，研判当前楼市形势，凝聚政企合力，推进“好房子”建设，推动房地产市场平稳健康高质量发展。顺德区有关职能部门及21家重点房地产开发企业代表参会。

会议披露，过去两年顺德新建商品房交易规模均居全市首位。2025年全区新建商品房网签面积285.31万平方米；2026年1—9月网签面积134.13万平方米，同比降幅明显收窄，市场初步呈现止跌回稳态势。需求结构持续优化，120—180平方米户型成交占比从2021年的23.09%提升至29.36%，180平方米以上户型占比从2.7%升至7.02%，改善型产品活跃度高于全市平均水平。刚刚过去的国庆黄金周，顺德楼市表现亮眼，全区主要在建在售楼盘一手住房认购487套，其中120平方米以上改善型户型超过340套，总成交面积64345平方米，成交金额近10亿元，销售面积居佛山五区之首。外来购房需求持续释放，北滘、陈村、容桂外地客群占比分别达80%、73%、73%，其余镇街约50%。

在“保交楼”方面，顺德纳入保交房范围的29个项目、共计8743套房屋实现100%交付，有力维护了购房群众合法权益和社会稳定。土地市场同样保持领先，2025年全区公开交易出让86宗国有土地，成交金额122.54亿元，居全市第一；2026年前三季度出让48宗，成交面积1808亩，成交金额58.70亿元，继续保持全市首位。其中商住用地成交7宗，成交价款42.03亿元，同比增长42%。第四季度，顺德将持续供应一批优质地块，吸引更多有实力房企投资。

今年9月，顺德印发实施《顺德区住宅项目“好房子”建设实施工作方案（试行）》，将“六不”“三要”量化标准贯穿好设计、好建造、好服务全周期，并融入本地建材、智能家居、智能家电等产业优势，推动住房从“有没有”向“好不好”升级。会上，区住建水务局、市自然资源局顺德分局及华润置地、顺控城投、贝壳找房等企业代表交流发言。华润置地介绍片区统筹开发模式，以生态修复、配套完善、产业导入推动“三生融合”；顺控城投表示将发挥国企压舱石作用，坚持品质筑基、精细运营；贝壳找房建议产品供应向100—144平方米三四房倾斜，公共配套适度向北部价值线板块集中。

会议提出，顺德将打造安全购房示范，常态化开展工地开放日，让老百姓“所见即所得”；用好公积金、贴息等政策，对优质房企实行“一企一策”。土地供应坚持“优地优先、有序投放”，重点推出大良云鹭片区、佛山新城、北滘新城等优质潜力地块，并放宽阳台计容、支持第四代住宅、试行抬板建筑，提升产品竞争力。会议指出，行业转型是洗牌，更是机遇，未来顺德楼市靠的是城市实力、产品实力和服务实力，顺德将以高质量土地供给、高品质空间赋能，政企携手打造更多经得起市场、群众和时间检验的好房子，全力推动房地产市场持续健康高质量发展。

文图/陈伯青