桂城正当时 | 科技与运动，如何重构营城逻辑？

城市的竞争是一场长跑，造完楼宇、铺好路网、引来龙头项目之后，城市的生命力究竟靠什么维系？三龙湾南海片区正在用一场战略迭代给出答案。

10月13日，三龙湾南海片区，虎牙全球研发总部正式启用。这座总投资20亿元、建筑面积约18万平方米的园区，历经四年建设，从一纸蓝图变为现实，既是虎牙成立十周年的重要里程碑，也是三龙湾南海片区产业迭代的标志性事件。

同一天，“人文驱动·同城中枢”三龙湾南海片区高质量发展推进会在这里同步举办，一批总部项目、科研平台、人文项目集中签约、揭牌、启动。三龙湾南海片区追求的不仅仅是引进企业、建设厂房楼宇，而是回答一个更深层次命题：如何建设一座能够吸引人、留住人、成就人的“科技与运动融合之城”。

虎牙全球研发总部。

龙头落子

产业基础加速成型

2020年，虎牙成功竞得文翰湖片区一宗地块，计划打造全球研发总部，是企业与城市双向奔赴、彼此成就的缩影。6年后，虎牙全球研发总部正式启用，吸引了大量青年科创人才汇聚于此，充当起数字技术链接实体经济的“产业路由器”。

虎牙扎根三龙湾南海片区，并非孤例。经过多年持续建设，这片曾经是南海城市边缘的土地，已经成长为广佛同城的“棋眼”。片区总投资超过730亿元，佛山地铁2号线、南海有轨电车1号线贯通，9座轨道站点、5条跨市路桥打通广佛通勤脉络，距离广州南站咫尺之遥。

科创底座不断夯实，季华实验室落地于此，成为佛山科技创新“最强大脑”；宏旺、欢聚、利泰、虎牙等22家知名企业总部先后落户，总部经济矩阵持续壮大，高端科技人才也在此集聚。

季华实验室。资料图

城市生态同步跟进，片区建成750万平方米绿地空间、50公里滨水碧道；教育投入12.68亿元，新增优质学位10800个，公园、学校、科研载体、产业园区同步铺开，城市骨架已经完整成型。

国资载体也为产业发展提供充足空间。南海国资在片区布局五大产业载体，总占地超600亩，总建筑面积超120万平方米，总投资逾20亿元，涵盖三龙湾智造谷多座产业园、粤港澳科技园·三山科创中心、三龙湾数智科创产业园，集科研办公、人才公寓、多元厂房于一体，面向新型显示、集成电路、传感器、人工智能等赛道企业，提供从初创、中试到规模化生产的全链条空间支撑。

硬件载体、交通网络、科研平台、产业空间一一就位，三龙湾南海片区已经具备一座科创新城的完整底盘。但城市发展的考题，才刚刚开始。

硬件已成

何以破局

城市骨架拉开，产业项目陆续落地，并不代表发展难题就此消解。站在存量时代的门槛上，三龙湾南海片区直面全国数百座科技新城共同遇到的现实困境。

欢聚集团总部。

第一个考题，如何破解“有城无市”。虽然高楼、公园、产业园区拔地而起，但烟火气尚未充分培育，怎样持续导入流量，让城市真正热起来、活起来，成为片区必须破解的首要矛盾。

第二个考题，如何跳出同质化竞争。放眼全国，已经涌现出数百个各类科技新城，大量园区定位趋同。三龙湾南海片区以科创为核心底色，如何走出属于自己的差异化路径，塑造独有的城市气质？

第三个考题，如何回应新人群的全新需求。随着虎牙、欢聚等互联网总部陆续启用，大批青年科创人才、互联网从业者涌入片区。城市不能仅仅提供办公大楼和产业厂房，更需要匹配新人群的精神需求、消费习惯，放大片区综合价值。

桂城街道也深刻意识到，存量时代，城市的比拼不再是土地规模、硬件载体和政策优惠的比拼，核心转变为能不能留住人、成就人，比拼城市生态、温度与精神吸引力。

文翰湖畔，景色怡人。

人的创造力，既来自伏案钻研，也来自松弛的交流舒展。根据硅谷的发展经验可以看到，顶尖科创城市的活力，不只来自实验室与写字楼。运动文化深度融入科创人群日常生活，运动空间则充当起城市的“人文缓冲带”。

这给三龙湾南海片区提供重要启示：仅仅依靠产业驱动，还不足以完全回答三道发展命题，城市需要迈向更高阶的“人文驱动”新阶段，把人才的向心力、创造力视作城市最核心的资产。

地产造城、产业兴城、人文立城。三龙湾南海片区立足自身禀赋，顺应城市发展规律作出了抉择：打造一座科技与运动融合之城。

人文驱动

“科技+运动”夯实底盘

在本次高质量发展推进会上，这份蓝图从理念走向实景。佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局局长高瑞灵现场解读《三龙湾南海片区高质量发展方案》，系统阐释以“体育+、公园+、体验+”为三大抓手，人文驱动与产业驱动两手并重的完整路径。

高瑞灵现场解读《三龙湾南海片区高质量发展方案》。

“体育+”塑造城市独特气质，打造大湾区潮流运动高密度的S‑CITY（Science Meets Sports）。

片区将把运动打造为最时尚的城市生活方式。天佑棒球运动中心已经落成，MLB CUP青少年棒球总决赛在此落地，海外球队冬训预约络绎不绝；V1汽车公园引入成熟赛车运营资源，释放百万级客流潜力；飓风湾区极限运动中心引入国际顶级极限赛事FISE，未来上海之外，佛山也将拥有FISE中国站点。

MLB CUP青少年棒球总决赛。

除此之外，城市冲浪中心、油罐攀岩中心、湾区游艇港、三龙湾创界电竞园等项目也在布局推进。未来，赛车、棒球、极限运动、电竞、冲浪、攀岩等潮流运动在此集聚，塑造独一无二的城市标签。

“公园+”锚定公园经济，构建“生态‑运动‑休闲‑消费‑服务”闭环。

宏旺园居艺术公园将打造大湾区宋式庭院美学新地标；对江沙生态岛携手SEE环保基金会，打造生态休憩秘境；三山森林公园落地飞越丛林亲子探险项目。不止是简单建设绿地，而是以公园聚人气，以场景促消费，通过精细化运营，把生态空间转化为城市经济价值。

“体验+”丰富城市感知，赋予城市温度。

佛罗伦萨小镇瀧Art艺术中心，承载艺术展览、青年社交；吊丝丹竹笋文化研学营探索农文旅融合；欢聚魔立方3万平方米商业空间，打造广佛潮人打卡地；本次启用的虎牙H潮流街区，作为大湾区首个沉浸式电竞主题商业街区，把电竞文化、潮流消费融为一体。传统文化、先锋艺术、潮流商业交织，为新人群提供丰富多元的城市体验场景。

佛罗伦萨小镇。

佛山三龙湾科技城管委会主任王磊表示，站在“十五五”开局的新起点，期待三龙湾南海片区着力打造科技之城、人文之城、开放之城。依托南海雄厚制造业家底与千灯湖创投小镇的资本力量，三龙湾科技城将培育壮大科创企业，集聚国际资本、技术与人才，助力本土企业从湾区走向世界。

双向赋能

读懂发展新逻辑

人文项目集中启幕的同时，产业底盘丝毫没有松懈。

三龙湾南海片区继续锚定高端装备制造、新一代电子信息（半导体）、人工智能及具身智能三大核心产业，做强湾区硬核科创圈与总部集聚区。

总部及重点项目签约。

推进会上，产业合作接连落地：虎牙公司与国家广播电视总局广播电视科学研究院完成战略合作签约，深化数字技术协同创新；宏旺海外智控中心、伊戈尔全球总部、必伏总部及研发生产中心三大总部项目集中签约，持续壮大片区总部矩阵。

广东工业大学佛山研究院文翰湖分院、广东省科学院（佛山）文翰湖具身智能科创加速器、广东高校科技成果转化创业园三大科研平台揭牌落地，将打通高校科研从实验室走向市场的成果转化链条，补齐科创转化短板。

三大科研平台揭牌落地。

为保障产业和人才落地见效，片区同步推出四大行动，构建完整科创服务体系。

其中，“沃土行动”做企业时空合伙人，3年内整备1000亩以上产业用地，五年内供给不少于300万平方米主题产业园区，统筹约50万平方米国资物业探索租金入股模式；“雨露行动”做企业深度陪伴者，打造超10亿基金矩阵，撬动社会资本超50亿元，提供多元化资金扶持；“园丁行动”做产业转化联络员，成立文翰湖场景创新公司，推动技术转化、企业出海；“阳光行动”做城市价值运营官，落地“六个无忧”全生命周期人才服务、人才安居三七计划，配套3000套人才住房，从安居、创业、子女教育多维度，为人才解决后顾之忧。

片区同步推出四大行动，构建完整科创服务体系。

这一场活动，见证的不只是若干项目的落地，更是一座新城发展逻辑的迭代升级。

“桂城，贵以专，事竟成！”南海区委书记王勇认为，专注新质生产力是桂城实现千亿能级的重要密码。面向智能经济浪潮，片区更要读懂、把握智能经济五大新规则：新要素，关键程度并不取决于行政边界；新赛道，市场亮度并不取决于现有规模；新基建，平台高度并不取决于家底深厚；新文化，流量热度并不取决于叙事宏大；新生代，成功速度并不取决于门第出身。

他表示，智能时代要素、人才、算力向价值高地集聚，并不受行政边界束缚；新赛道赋予后发地区弯道超车的机会；新基建可以在原有家底并不丰厚的地方构筑高平台；流量时代，好的文化不需要宏大叙事，接地气的表达同样可以迸发强大生命力；新生代的成功，也不靠门第出身，而在于实干与专业。南海将顺应智能经济规律，持续为企业、青年人才搭建干事创业的广阔舞台，推动三龙湾南海片区建设再上新台阶。

文/李宁通讯员桂宣

记者手记 | “新城”的“建城”和“营城”

站在文翰湖畔，看着崭新的总部楼宇，再环顾片区连片的公园、碧道与在建的潮流运动项目，一个很直观的感受：这座广佛前沿的科创新城，正在告别过去大家熟悉的“造城思路”。

很长一段时间里，国内新城开发的叙事大多相似：平整土地、修建道路、建好产业载体，再招商引资，等待企业落地、人口集聚。评判一座新城建设成效，看的是建成多少楼宇、引进多少龙头企业、完成多少固定资产投资。这套模式，在城市快速扩张阶段行之有效，也正是靠着持续多年的建设，三龙湾南海片区搭起了完整的城市骨架。

但当硬件建设到了一定阶段，新的矛盾随之而来。不少新城都会面临同一个难题：写字楼里的员工，下班之后就离开片区；城市只有工作功能，缺少停留、社交、消费的场景。也就是大家常说的，有产城的外壳，却缺少城市的烟火与人气。

过去解决问题，思路往往是继续加码产业政策、新增产业用地。三龙湾南海片区的探索，跳出了这个惯性。这次推进会释放出最核心的信号：城市发展，最终要回归到人。而片区给出的破题抓手，就是科技与运动共生。

很多人初听会疑惑，科创高地，为什么要把运动放在如此重要的位置？科创人群给人的印象，是伏案写代码、调试模型、钻研技术。运动似乎和硬核科创离得很远。但深入观察不难发现，二者并不冲突，反而高度契合。

从事人工智能、数字内容、研发工作的青年群体，不只是需要一间办公室。他们追求开放、松弛的社交场景，看重多元的生活体验。硬核的科研、总部经济，是城市的骨架；潮流运动、公园生态、沉浸式体验，则是城市的血肉。棒球赛事、极限运动、电竞街区、滨水空间，不只是休闲配套。这些场景能够持续聚集人流，打破写字楼的封闭感，让科创人才在这里工作，也愿意在这里生活、交流、碰撞想法。

这就是“营城”和“建城”最本质的区别。建城，是物理空间的建设；营城，是持续运营城市生态、运营人群、运营价值。放眼大湾区，科创园区比比皆是，但把科技、潮流运动、生态公园深度绑定，作为顶层发展策略的片区并不多见。

当然，人文驱动，不等于“不务正业”和弱化产业。推进会上，一批总部项目、科研平台集中签约揭牌，数字技术、人工智能、高端制造的产业布局持续加码，产业这条主线从未松动。科技是根基，运动是媒介，人文是底色。两条线索并行，产业夯实硬实力，运动人文塑造软实力，二者相互赋能。

放在广佛同城的大背景下看，这一探索更有样本价值。广佛边界不再是一道阻隔，而是资源互通的前沿。人才、技术、资本跨城流动，行政边界的约束持续弱化。未来区域竞争，比拼的不再是谁的载体更多，而是谁能留住创造力。人才选择一座城，不只看岗位薪资，更看这座城市能不能容纳他们的生活方式。

一座城市的生命力，不只是图纸上的高楼，更重要的是活跃在这里的人。三龙湾南海片区以科技与运动共生探索营城新范式，本质上是一次理念转型：不再单纯追求项目落地的数量，而是思考如何营造一个完整生态，让产业在这里生长，让人才在这里扎根。

这条路没有现成模板，需要长期持续运营。虎牙全球研发总部的启用，是一个新起点。我们可以持续观察：当科创的理性遇上运动的活力，这片广佛同城前沿的土地，能否走出一条属于科创新城的高质量发展之路。