三季度佛山“三冠王”诞生！新政下的好住主义突围

当下佛山楼市分化加剧，但改善圈层的真实购买力，正在集中释放。

近日，美的云悦江山迎来家族式团购，客户“一串五”集中成交。此前，也曾出现首访5小时刷卡、家族式连续购买的热销场景。不是潮流的跟随，是城市远见者对核心资产的集体锚定。

数据也很直白：2026年第三季度，美的云悦江山登顶佛山“三冠王”——成交套数、面积、金额榜TOP1。这不是短期营销造势，而是新政周期之下，广佛改善客群对“好住产品”的集体投票。

数据来源：克而瑞，统计时间：2026年7月1日-9月29日

先看大势：未来两年，新房供应正在“断档”。

“现楼销售”新政落地后，供应逻辑正在重写。现房销售拉长开发与入市周期，未来两年将出现明显的新房供应断档，现房成本较期房增加约地价11%，新房定价上涨是必然。

新政之下，确定性成为稀缺品。而当下已取得预售证、且实景呈现的项目，就是这一轮周期里最确定的选择。

全自研科技住宅

把隐形品质做到最好

很多楼盘还在比门头石材谁更贵，云悦江山已经在静音、水质、空气这些看不见的地方下狠功夫了。

云悦江山建了一个“好房实验室”，把静音、空气、净水这些日常需求，一个个拆开研究，再系统性地解决。一套完整的“好住”系统，精准切中了改善客群最在意的“隐形品质”。

空气系统｜让家，比天气更懂你

广东的夏天闷热黏腻，冬天湿冷刺骨，回南天墙面冒汗。云悦江山搭载五恒微气候系统，统一管理温度、湿度、洁净度与安静度。夏季24-28℃，冬季18-22℃；湿度锁定40%-60%，回南天不黏腻，秋冬不干燥；新风每小时全屋置换2次，除菌率99.9%。住进去之后，你可能再也想不起空调遥控器放在哪里。

静音系统｜把喧嚣关在窗外，把宁静还给枕边

浮筑楼板铺设6mm减震隔音毡，五重加厚至200mm。电梯主机降噪，运行噪音降低15%；入户门加厚9cm，搭配TPE密封条，三层/四层中空玻璃，关上窗，只剩翻书声和呼吸的节奏。

全屋水系统｜每一滴水，都值得被期待

前置过滤器拦截泥沙铁锈，中央净水器（可加载）除余氯率≥99.9%，中央软水机（可加载）将硬度降至国标1/9以下，末端RO反渗透直饮达到母婴级标准。早晨接的水喝起来是柔的，洗完澡皮肤不再紧绷。

沐浴系统｜冬天光脚进浴室，不该是一件需要勇气的事

水立方底盘采用高分子晶钢材料，一体成型，“同温层”技术让底盘长期维持在25℃左右。墙面是锌铝镁航空壁板，好的体验不是被看见，而是被感受到。

收纳系统｜800库独立储物间、S墙冰箱内嵌、主卧衣帽间，空间实际使用率高，每一平米都有意义。

光系统｜全光谱Ra＞97、无频闪、RG0蓝光豁免，智能窗帘自动调节光线角度。

新自然主义园林+布谷岛公园

四季被绿意拥抱

内外双园的绝佳生态资源，是云悦江山的另一张王牌。

新自然主义园林，约275㎡沉浸式互动水系，把戏水乐趣搬到家门口。蜿蜒溪流贯穿林间，层层叠叠的热带植被交织生长，满眼皆是清幽绿意。

约2万㎡的布谷岛公园，巨型喇叭滑梯、21米超长滑索、原木攀爬组合、草坪溯溪，水是活的，石头是真的，雾是仙的。孩子玩到不想走，大人找回童年。

前置服务

让生活权益提前兑现

不止风景，社区更有温度。从健康守护到生活美学，从私属会所到邻里聚场，多重权益体系，房子还在生长，但属于业主的生活权益，此刻已经提前激活。

君兰荟「勤勉精洗工坊」已于9月正式开业。洗车、健身、瑜伽、咖啡——不必远行，不必将就。君兰荟艺术会所一层，规划四大功能场景：君兰伴学，孩子放学后写作业、读绘本；君兰馥雅，四季花艺；君兰书屿，下楼即书房；君兰和弈，棋局对弈、桌游相聚。让陌生的邻居，变成熟悉的街坊。

真正的“好住的家”，是对生活细节的偏执，更是以人为本的深度尊重，情感联结与活力共享，赋予了社区温度与灵魂。

超新规精工户型

把空间还给生活

对空间效能的深度挖掘，让每一平米都不被辜负。超新规高得房率，带来的不是数字上的“更大”，而是住进去之后，处处觉得“够用、好用”。

全屋通高门，门墙一体；圆弧防撞，孩子跑过不用担心磕碰；超100项精工细节，每一项都是佛山高品质住宅中罕见的“全系标配”。家，可以长成你想要的样子。

在这个不确定的时代，唯有极致的价值沉淀，方能穿越周期。美的云悦江山，用三冠王的热绩回答了市场一个问题：真正有热度、有流量的，始终是那些核心地段、产品够硬、坚持长期主义的项目。

广佛TOP级全自研科技住宅，更好住的家。

编辑/丁凌 图/项目资料