你还在禅城区行政服务大厅排着长队等待办理“补办土地出让”业务吗？大可不必了！19日起，禅城“补办土地出让”业务推出全流程网上办，关注微信“禅城一门式”，就可直接在网上递交材料和缴费，实现业务“零跑腿”、“零见面”。

佛山市自然资源局禅城分局联同禅城区行政服务中心、禅城区政务服务数据管理局，以群众办事需求为导向，积极运用“互联网+政务服务”思维，深化自然人一门式改革再出发，通过运用人脸识别、电子签名等信息化技术，打通各个业务系统壁垒，实现数据对接共享，推出“补办土地出让”业务全流程网上办理。
据悉，1997年及以后两证齐全（房地产权证、国有土地使用权证）的非市属企业“房改房”，可通过关注“禅城一门式”公众号后，按操作提示进行业务申请、缴费线上办理，办理流程“更简便”，市民足不出户，即可办理“补办土地出让”业务。目前，“禅城一门式”微信公众号是网上申办“补办土地出让”业务、在线缴纳土地出让金的唯一途径。另外，禅城区行政服务中心魁奇路大厅国庆期间也提供“补办土地出让”业务服务，有需要的市民也可以提前预约再前往办理。
业务怎么办？
全流程网上办流程如下：
一、在线申请土地补办出让
（1）关注“禅城一门式”微信公众号，点击菜单“土地出让”-“在线申办”，进入办事页面，阅读“用户须知”并勾选同意。

（2）不动产权利人或依法授权委托的不动产权利人之一作为申请人，输入正确身份信息，获取手机验证码，进行人像采集，完成实名认证。

（3）在线填报“补办土地出让申请”相关信息，点击提交。

（4）上传权利人身份证照片，核对权利人身份信息。如果不动产权属于共有产权，申请人需要点击“添加其他权利人”补充其他权利人的信息，并上传其他权利人的《授权委托书》。委托书可扫一扫下方二维码下载。

（5）上传房地产权证（共有证）、原国有土地使用证，合成补办土地出让申请书。

（6）点击“查看申请书”按钮预览申请书，点击“提交审核”按钮，完成申请。

二、在线缴纳土地出让金
在线申请的土地补办出让业务，仅支持网上方式进行缴费，服务大厅不提供现场收款服务。
（1）关注“禅城一门式”微信公众号，点击菜单“土地出让”-“在线缴费”，阅读“用户须知”并勾选“同意”。

（2）输入正确身份信息（若已经输入系统则不需要重复输入），获取手机验证码，进行人像采集，完成实名认证。

（3）点击“确认缴费”按钮，一次性在线缴纳土地出让金全部费用，并请申请人妥善保存缴费凭证。

已预约的市民注意电话提醒
据悉，根据国有土地住宅基准地价相关政策要求，自2019年5月1日起，禅城区国有土地住宅基准地价按新标准执行。已于4月30日前成功预登记的市民在2019年12月31日前正式提交补办土地出让业务申请的，可按旧标准执行，逾期办理的则按照国有土地住宅基准地价按新标准执行。经筛选确认，自3月7日国有土地住宅基准地价调整新政策正式对外公布起至4月30日，有效预登记量约1.6万件，目前还有1.1万余件仍未申请。
为方便市民办理“补办土地出让”业务，实现办事有效分流，禅城区行政服务中心除了推出网上办理外，还拓宽了服务时限和地域。8月24日起，禅城区行政服务中心魁奇路大厅增设“补办土地出让”业务周末预约服务，对外服务时间为每周六、周日上午8:30-11:30、下午2:00-4:00。9月1日起，石湾镇街道、祖庙街道行政服务中心实行预约办理“房改房”类型补办土地出让申请、缴费业务服务，对外服务时间为每周一至周五上午8:30-12:00、下午2:30-5:00。
已预约登记尚未办理的市民，禅城行政服务中心通过发送短信提醒。7月12日起，禅城区行政服务中心还利用“一按灵”市民服务平台，开展第二轮电话提醒引导办事，并提供单日150个预约号优先办理。
政策答疑
1、什么是划拨补办出让？
答：我们国家所有的土地，土地使用权分为出让、划拨两种类型。划拨性质的房产办理补办出让后，土地使用权就由划拨转为出让，可进行交易、赠与等转让行为。
2、哪些房产必须办理划拨补办出让？
答：房产证、土地证上的土地性质记载为“划拨”或未明确土地使用年限的，房屋在发生交易、赠与等转让行为时，必须办理划拨补办出让；权利人自用或办理继承手续，不需要补交土地出让金。
3、如果补了出让金后地价再次上调，权利人还需要补交吗？
答：土地出让金只需补交一次，此时办理了补出让的房产，此后地价再次上调，权利人也不需再次补交，若此时未办理，在地价再次上调后申请办理补办出让，则按上调后的地价补交土地出让金。
4、4月30日前已成功登记的市民，后续应该怎样办手续呢？如逾期没有办理手续会有什么影响？
答：已成功登记的权利人，请尽快备齐材料到区行政服务中心魁奇路大厅四楼（已开通周六、日服务）、祖庙街道行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心交件办理补出让。
若权利人未在2019年12月31日前交件办理补出让，则出让金的计价按办理交件时候的标准进行计价。
5、补交土地出让金的流程是怎样？若资料齐全成功受理，是否马上缴款？
答：申请人持要求提交的资料到禅城区行政服务中心魁奇路大厅一门式窗口、祖庙街道行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心交件申请，材料受理当天并不需要缴款；12个工作日内收到办结短信，自收到短信之日起90日内，到申请地点缴纳出让金。
6、所有房改房办理补交土地出让金手续时均需提供二次补房价的证明吗？该二次补价证明可以在哪里取得？
答：属于1997年以前（不含1997年）按房改优惠价向单位购买的房屋，才需提供二次补房价的证明。若该类房屋的房产证或土地证上明确记载二次补房价的信息，权利人可免予提供二次补房价的证明，反之权利人则需提供。
若权利人此前已经完成二次补房价手续，可前往禅城区不动产档案馆（地址：禅城区祖庙路35号百花新翼八楼，咨询电话：83031310）查阅房改成本价补价合同；若权利人未曾办理二次补房价手续，则需向住房公积金管理中心作进一步咨询。
7、 如权利人不能到场申请补交出让金的，可以委托代办吗？需要携带的资料是什么？
答：境内权利人不能前来交件，可填写授权委托书委托他人代办（授权委托书可登陆“佛山市自然资源局禅城分局”政府官网下载或到禅城区行政服务中心现场领取）。境外（含港澳台地区）权利人如需办理委托，仍须通过公证委托进行授权，不适用《授权委托书》。
补办土地出让办事指南（单元房屋）（精简版）
一、申请材料：
1.土地补办出让申请书，原件（1份）。
2.申请人身份材料：
（1）居民身份证（复印件1份）；
（2）申请人委托代理人申请补办出让手续的，代理人应当提交申请人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）及代理人的身份证明（复印件1份），委托代理人办理后续手续；境外申请人授权他人代理的，其授权委托书应当经公证或者认证；
（3）权利人已故，须提供继承公证书（复印件1份）或司法文书（含民事裁决书、民事调解书等）（复印件1份）。
3.不动产权证书【包含土地使用证（如土地使用证存放于地籍档案馆，不用提交）、房屋所有权证书或房地产证书，共有的房屋还应当提交其他共有证】，（复印件1份）。若不动产权证书遗失的，需先向不动产登记部门申请办理遗失公告手续，提供办理遗失公告业务的受理回执单（复印件1份）。
4.属于1997年（不含1997年）以前按房改优惠政策向单位购买房屋（除不动产权证书上已注明“已补价”以外）的，须提交以下第①项或者第②项材料：①按房改成本价补价的合同、缴款证明；②增值款计算表、缴款证明及上市确认书，（复印件1份）。
5.住房与配套车房同在一权属证书范围内但属于不同宗地的，提供由禅城区房产测绘和交易中心出具的房产分割平面图。
6.不动产权证已办理抵押的，需提供抵押权人同意办理补出让手续的证明。
二、受理地址：
佛山市禅城区行政服务中心魁奇路大厅【魁奇一路澜石（国际）金属交易中心四楼】
三、办结时限：
12个工作日
四、咨询查询：
88881200
五、特别说明：
申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名（盖章）确认与原件一致，并附原件备核。

文丨佛山日报记者王晓丹  通讯员刘丽平