佛山鼠年土拍市场迎来“开门红”，今天，金地以总价3.58亿元夺得南海盐步近1.6万㎡的商住地块，地块采用“竞地价+竞自持70年租赁房建面”方式出让，参与本次竞拍的房企共6家，保利、卓越、中梁、金地、南太地产和华创，可见特殊时期下，房企拿地热度依旧不减。

竞拍成交报价

地块位于南海区大沥镇盐步桥西新厂区地段，占地面积15846.75㎡，原址是广船国际南海机电分公司，为南海三旧改造项目。地块周边交通便利，经过盐步河西能直上佛山一环，西侧邻近广佛江珠高速，北侧有穗盐西路，距离广州芳村约6公里，距离千灯湖约7公里，名副其实广佛交界区。

制图│李文惠

据竞拍文件显示，整个地块开发投资金额至少1.585亿元，会配建1所占地至少3780㎡的9班公立幼儿园；一条7米规划道路，以及社区用房、文化活动室、体育健身场地、垃圾收集站等便民利民的公共服务设施；还有地块的容积率不得超过2.5，建筑密度不超过28%，绿化率至少25%，建筑高度不超过80米，由此看来，届时将新增一个绿化率且社区服务系统较好的小区，同时有望缓解周边道路拥挤问题。

地块规划条件

该地块城镇住宅用地70年限，商业用地40年限，其中商业用地不超过3900㎡，且不得用于建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房，据悉地块须在1年内动工建设，4年内完成竣工验收。

竞拍文件部分要求

地块属于盐步老城区，周边生活氛围较好，虽周边都被工业区包围，东北侧是夹板装饰材料城，但依靠周边的珑耀华府，河西花园等小区积累的配套设施，生活基本需求都能解决，如步行2分钟就有海旁市场；自驾3分钟能到达卜峰莲花、佳华商场、时代广场等大型商业体。教育方面，3公里范围内有盐步中心小学和盐步中学；若平日休闲可到盐步公园、盐步观龙楼等；或者周末驾车前往广州也是十分方便。

文│李文惠

资料来源│佛山市公共资源交易中心