今日下午，里水镇在盐南路沙涌片区对两个旧工业区进行拆除，八达通改造项目、下沙旧厂房改造项目启动，面积近200亩，将打造为商业、商住项目。

里水镇今年计划推动103个村级工业园区全面整治改造，村级工业园区清拆目标为3700亩，力争完成4450亩；新建产业载体30万平方米。

里水清拆村级工业园现场。视频：陈志健

“集中力量，全力以赴，坚决完成今年的拆除任务与改造任务！”里水镇党委书记谭艳玲现场表示，今年将以“三个一批“推进村级工业园改造，拆除一批、改造一批、整治一批，实现里水的空间格局再造、产业集群再造、生态环境再造。

南海区委常委潘伟华充分肯定了里水村级工业园区改造推进工作，认为今日清拆的两个项目规划得详细，推进速度快。有赖于镇委镇政府提前做足准备，花大力气，推动四大千亩连片改造项目，里水的村改走在了全区的前列，卓有成效。

连拆两个旧片区有声势　让租金升五倍“建”出成效

“启动！”今天下午，在里水镇党委书记谭艳玲的一声令下，里水沙涌社区原有四层八达通家居商场开拆，多台钩机相继进场，密锣紧鼓作业起来。３天内，这片面积达130亩的旧商业建筑群将被清拆完毕。

里水镇党委书记谭艳玲宣布开拆。视频：陈志健

这里原是沙涌社区集体拥有的一个家居批发市场，地处盐南路边，地理位置优越，但多年来一直经营不起来。按项目规划，今年年底这里将崛起一个商住项目，配建有商业、幼儿园等配套设施，将大大改变周边环境。

同时，在马路不远处的沙涌社区下沙经济社的连片旧厂区也开拆，这里将打造为30亩的商业综合体，包括商业、酒店及办公功能。

“项目改造提升后，我们每年增收不少于400万元！”里水镇沙涌社区下沙经济社社长冯振华说，清拆的片区全是低矮的旧厂房，效益低、环境差，改造后将向高质量项目发展，周边环境也会明显提升，将发展成为一个宜居宜商综合商业片区。

该项目所在为下沙经济社集体土地，项目建成后将大大提升村集体收入，土地租金由原来3-5元/㎡/月，上升至25元/㎡/月，每３年递增10%。

设2亿元奖励资金　推动103个村级工业园整治改造

今日启动清拆的两个旧片区，拉开了今年里水村级工业园整治改造的序幕。

里水镇计划通过“拆除腾空间、改造提质量、整治保平安”三管齐下，以连片村级工业园区改造为重点，大力推动全镇村级工业园整治提升工作，为南海区高质量发展提供坚实的空间保障。

里水清拆现场。特约通讯员 陈志健 摄

里水镇镇长麦满良介绍，里水今年计划推动103个村级工业园区全面整治改造，清拆整理村级工业园区土地3700亩，力争完成4450亩；新建产业载体30万平方米。

里水将出台《关于加快里水镇村级工业园改造提升的工作方案》，明确村居书记项目、部门工作任务、村居拆除任务；继续推进村级工业园连片改造项目，狠抓东部工业园片区改造提升项目等５个千亩连片改造片区，由镇领导挂钩跟进每个连片改造项目，挂图作战，争取项目能尽快实施土地前期整理。

谭艳玲介绍，今年里水将以“三个一批”推进村级工业园改造，拆除一批、改造一批、整治一批，实现里水的空间格局再造，产业集群再造、生态环境再造。

拆除一批，即要拆除3700亩工业园区，为里水未来发展腾出更多发展空间。

改造一批，即重点改造4个千亩连片改造示范区及9大示范项目，实现里水新材料、新一代电子信息产业及新型生物医药产业实现产业集群，提升里水产业发展品质。

整治一批，即对于保留的13000亩的村级工业园区，分三年时间进行“三个同步”的综合整治。第一个“同步”即对园区里的环保、消防、“两违”等进行同步整治；第二个“同步”即与水环境同步整治；第三个“同步”即实现企业围墙内外的环境同步整治，提升企业环保水平、安全管理水平及发展品质。

里水四大千亩连片改造项目。

谭艳玲表示，为推进今年的村级工业园改造任务，里水镇还将有六大方面的保障：

一、党建引领，将工业园区改造项目工程作为书记工程，由镇村党委挂帅，村居党委书记跟进重点项目的改造；

二、专班推进，由镇领导带队成立专班，每个专班负责一个重点项目，集中力量集中时间推进项目改造；

三、挂图作战，将今年的任务责任到团队，明确改造任务、改造时间，按要求按进度推进工业园区改造；

四、强化执法，对工业园区里的所有企业，结合环保、安全、消防等综合措施，对污染、安全隐患大的企业实施关停取缔；

五、奖励扶持，除了南海区的政策支持外，里水政府将拿出2亿元资金重点奖励改造的主体、改造的村居及经济社，以此调动多方参与改造的积极性；

六、创新模式，强化公有资产的引领，激活社会各方力量参与改造，包括引导村居自改、企业自改、镇村合作改造、引入社会改造主体参与连片改造项目等模式，希望通过公有资产引导，引入资金实力好及改造经验丰富的社会主体参与项目改造，争取在在南海率先实现村级工业园连片混合改造的示范。

文/珠江时报特约通讯员 欧林菊 陈志健 通讯员 陈淑仪 朱嘉泳

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