2月21日下午，桂城夏西平稳工业区、石（石肯）六亩围黄柏围工业区先后启动村改项目旧厂房拆除工作。按照计划，桂城将在2个月内完成园区清拆工作，加快桂城2020村改速度。

桂城夏西平稳工业区开拆。珠江时报实习生 廖明璨 摄

桂城街道党工委书记麦绍强表示，2020年，桂城将确保完成拆除整理3700亩，力争完成4500亩。同时，桂城将探索街道承租物业、联合开发、混合开发等改造模式全面推进村改工作。

南海区区长顾耀辉对此表示充分肯定，要求桂城从精心组织、着眼长远和政村联动几大方面做好村改工作，继续为全区的村改工作探索新的路子，起到更好的示范作用。

桂城打响2020年村改第一枪

“开拆！”伴随着一声令下，石（石肯）六亩围黄柏围工业区拆除行动拉开序幕，桂城2020年城市更新按下快进键。

视频：珠江时报实习生 廖明璨

未来2个月，桂城力争完成该工业园区共计208亩旧厂房拆除工作。黄柏围工业区投资4.34亿元，将采用集体土地出租方式进行地上建筑物拆除重建，改造后作商业用途，租赁期限为40年。六亩围工业区投资额约4亿元（未含地价），以出让方式改造为住宅，项目整体打造成复合型产业社区。值得期待的是，因联动周边的住宅用地，黄柏围地块改造后租金有望从5元升至26元。此外，通过土地的集约利用，建设生态、生产、生活三生相融的产业社区，大大改善所在片区的城市形态，加快桂城城乡融合发展进程。

村级工业园拆除现场。特约通讯员 李冬冬 摄

今天下午，夏西平稳工业区拆除工作同步进行。夏西平稳工业区面积约117亩，地块现状为旧厂房，该项目已于2019年10月通过公开招投标完成交易，将采用集体用地租赁形式进行改造，租期为30年，重点发展文化创意、科技服务、商务、教育、都市型产业、总部经济。目前正在实施旧建筑清拆，拆除时间预计为期2个月，改造投资总额不少于4亿元（不含租金）。改造后，工业区土地租金将从11.12元/平方米增加为16.9元/平方米，升幅约50%；

夏西平稳工业区改造后效果图。

麦绍强透露，2020年，桂城共计划启动32个村级工业园改造项目，确保完成拆除整理3700 亩，力争完成 4500 亩。”麦绍强介绍，年初至今，已完成拆除487亩，启动或正在清拆约630亩。

接下来，桂城将在2019年大规划基础上大落实、大拆除、大施工，一张蓝图画到底，重点推进映月新城、千灯湖—广东金融高新区、文翰湖国际科创小镇、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、叠滘水乡-双溪小镇、爱车小镇、平洲玉器珠宝小镇等八大重点城市更新片区，以城带乡，城乡共建，探索让“城市更城市，乡村更乡村”的“桂城模式”，打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。其中夏东、夏西、夏南一、夏南二、石石肯、平南、平西等一大批近1500亩的旧改项目近期将陆续落地。

探索多种改造模式加速村改

桂城的城市化程度走在全区前列，土地开发强度超过70%，实施村改难度更大。

如何破局？“桂城将于今年成立专门的村改工作机构，从拆除、招商等方面推进村改工作。”麦绍强透露，桂城还计划在广州、深圳两地举行招商推介会，引进两地创新资源。此外，桂城还将探索街道承租物业、混合开发、联合开发等改造模式全面推进村改工作。

顾耀辉表示，2019年，桂城村改工作成效显著，完成2800亩拆除改造任务，超出计划任务30%。寄语2020，顾耀辉要求桂城从精心组织、着眼长远和镇村联动几大方面做好村改工作，继续为全区的村改工作探索新的路子，起到更好的示范作用。

“拆迁改造的目的是为了更好的发展，但是我们一定要精心组织、提前做好谋划布局，千万不要再走过去拆了旧村、建了旧村的老路子。”顾耀辉说，特别是在广佛全域同城的机遇下，桂城作为先行区，更要发挥千灯湖、文翰湖的改造经验，为桂城村级工业园改造升级提供样板。除了精心组织做好谋划之外，顾耀辉还希望各村居要全力以赴，给予支持和配合，通过政村联动，通过一个提升两个改造，实现桂城的城乡融合发展，实现桂城城乡品质的全面提升。

文/珠江时报记者 周钊泷 通讯员 杜建新

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