平均溢价率50%，三水农村集体“三资”线上竞投强了产业富了农村
“优质农村集体资产不再是‘藏在深山无人识’，而是显现出应有的市场价值了！”近三个月来成交的9宗集体“三资”交易平均溢价率69%，让三水区乐平镇念德村委会党委书记李健强喜上眉梢。
今年8月，佛山在三水区试点农村集体“三资”管理服务改革，上线佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台，实现“线上发布、电子审批、网上竞投、线上支付、全程监督”运作。截至12月9日，佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台网上成交的287宗资产平均溢价率50%，而改革前平均溢价率仅有约25%，溢价率翻了一番。
三水农村集体“三资”为何能实现升值？上平台交易给农村发展带来怎样的变化？近日，记者走进念德村委会一探究竟。
交易上平台 实现充分市场竞争
今年9月，佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台上线后，三水区农村“三资”交易模式，实现从“线上发布信息，线下举牌竞拍”甚至在田间地头交易，到“线上发布、电子审批、网上竞投、线上支付、全程监督”一体化运作的转变。看着别的村陆续有“三资”项目成功交易，实现溢价，李健强和村民们都满怀期待。
9月23日，念德股份经济合作联合社应用平台实现了首单线上交易。11月底以来，念德村7个项目接连在平台上顺利成交，仅11月28日一天就成交了5个项目。其中，经过22轮竞价，亨美村民小组的格岗园鱼塘项目以3.8万元/年的租金成交，成交价是竞拍底价1.3万元/年的近3倍。
“线上平台信息传播更充分，吸引了更多投资者竞争，充分体现了资产的真实价值。”李健强说。至今，念德村已通过平台完成9个项目的线上竞投，交易的资产包括商铺、鱼塘，平均溢价率达到69%。
“我们不盲目追求高溢价，强调通过上平台交易，既保障农民权益，又能激活土地要素，引导乡村产业升级。”三水区委农办、扶贫办常务副主任、区乡村振兴局常务副局长何永坤说。
优质资源受青睐 产业项目高值化
