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未经验线擅自开工,罚!

在大良

@房地产开发商

请注意!

 建设工程未经验线 

 或者验线不合格擅自开工的 

最高将被罚1万元 


案例简介:近期,大良街道办事处经调查查明,某房地产开发公司存在未经验线擅自开工建设的情形,依法对该公司处罚款10000元。

 今天良仔跟大家讲述:

 建设工程开工前

关于验线的具体问题!

Q

何为建筑工程验线呢?

良仔:工程验线时主要检查建筑物定位是否与批准的建筑设计图相符,检查建筑物退红线是否符合规划设计要点要求。根据《广东省城乡规划条例》第四十五条第一款规定“ 建设工程开工前,建设单位或者个人应当委托具有相应测绘资质的单位放线,并向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请验线”、第五十二条第二款规定“取得乡村建设规划许可证的建设工程开工前,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请验线。城乡规划主管部门应当自受理申请之日起十个工作日内进行验线。未经验线,建设工程不得开工。


Q
如何注意验线规范,避免遭受处罚?

良仔按上文所述,其实建筑工程验线主要就是在建设工程开工前,按照相关规定,向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请验线。


Q
没有进行验线即开始建设工程或验线不合格,会面临什么处罚?

良仔根据《广东省城乡规划条例》第八十三条规定:违反本条例第四十五条和第五十二条规定,建设工程未经验线,或者验线不合格擅自开工的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府责令停止建设,限期改正。逾期不改正的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府对建设单位处一万元罚款,对个人处二千元罚款。”


Q
向相关主管部门申请验线时间流程会存在拖延吗?自己请有测绘资质的公司进行验线能否避免处罚?

普法君: 注意,相关法律法规明确规定建筑工程开工验线必须由城县规划主管部门进行,不得由第三方机构进行验线。若是担心相关流程时间可能存在拖延,《广东省城乡规划条例》第四十五条第二款、第五十二条均规定城乡规划主管部门必须在收到申请后的七个、十个工作日日内进行验线,所以不要着急,法律法规不仅规范群众,也规范相关的行政机关职能部门。

习近平总书记在党的二十大报告中强调“扎实推进依法行政”,对转变政府职能、深化行政执法体制改革、强化行政执法监督机制和能力建设等作出重点部署、提出明确要求,为新时代法治政府建设提供了根本遵循。


行政执法工作面广量大,一头连着人民政府,一头连着人民群众,直接关系人民群众对党和政府的信任、对法治的信心。我们积极开展普法工作也是为了更好的拉进与群众距离,让群众可以通过多种途径学法、知法,从而加深群众对政府执法工作的了解,也有助于政府提升依法行政的水平。而作为人民群众,做到知法守法,就是对法治政府建设最好的拥护!


当然,除了行政法规之外,还有根本法律《中华人民共和国宪法》、基本法律《民法典》、《刑法》等等都是与群众的生活息息相关的,普法君提醒大家要加强学习哦!

依据法律法规:

中华人民共和国城乡规划法

广东省城乡规划条例

来源:大良街道综合行政执法办公室
编辑:融讯新媒体 李健英 
审校:大良街道宣传文体旅游办公室



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