1.借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合以下第二款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

2.贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

3.购买住房，建造、翻建、大修（不包括装修）住房。

4.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

5.能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

购房贷款的，借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押。贷款建造、翻建住房的，借款人必须提供其他自有物业作为抵押，或者提供第三方物业抵押担保。

贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下” 的规定执行。

住房公积金贷款额度确定：

按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即（借款人当前住房公积金明细余额＋当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）×2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金＝前半年（6个月）内实缴住房公积金的月平均值×当月至退休的月数。

退休时间统一按60周岁计算。

另外，无论是市外或我市缴存住房公积金的职工，在我市购房并符合佛山的公积金贷款条件的情况下，亦可向住房公积金贷款受委托银行申请并计算。住房公积金管理中心在审核时，会根据申请人的资料具体核定可贷额度，其计算除与个人住房公积金缴存额有关以外，还与个人住房公积金明细余额、购房金额、 贷款年限、年龄、债务等因素有关。

住房公积金贷款额度累计：

（1）累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过20万元；

（2）累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上3年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过25万元；

（3）累计依时足额缴存住房公积金满3年（含）以上，贷款额度个人最高不超过30万元。

住房公积金贷款额度查询方法：

在我市购房的缴存职工（含异地缴存职工），可登录【佛山公积金】微信公众号(“办事服务→个人网上办事→便民服务→贷款额度拟算”)或住房公积金管理中心网站（http://fsgjj.foshan.gov.cn“便民服务→贷款计算器→贷款额度拟算”)测算可贷额度，亦可到公积金贷款受委托银行申请并计算。

《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十六条规定：“ 停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。”　

（1）缴存职工家庭成员名下只要有未结清公积金贷款的，不得再次申请。

（2）缴存职工家庭住房套数认定。以家庭为单位，并以房屋交易记录、房屋权属登记和公积金贷款记录认定。

①房屋交易记录、房屋权属登记：

以家庭为单位（家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女），中心依托佛山市一体化在线政务服务平台，通过数据共享获取住建、自然资源部门提供的房屋买卖合同、不动产登记等信息综合判断。

②公积金贷款记录：

依据包括但不限于佛山市住房公积金业务系统、异地公积金中心缴存使用情况证明所反映的家庭成员贷款记录信息审核。

（3）有下列情形之一的，停止发放公积金贷款。

①缴存职工家庭成员名下,在佛山市内现已有2套（及以上）住房。

②缴存职工家庭成员名下已有2套（及以上）公积金贷款历史记录。