为深入贯彻落实省、市、区有关南山的远景目标和规划定位，经研究，南山镇拟以东洲农业园的国有农用土地，引入现代农业科技项目，力促南山侨区加快发展。现我司定于2023年5月29日（星期一）上午10：00在佛山市三水区南山镇公共资源交易所（201室），对位于广东省佛山市三水区南山镇东洲农业园4号国有农用土地进行公开发包，现将有关事项公告如下：

一、发包土地的基本情况

注：

1.本次承包耕地、鱼塘的实际面积如与本公告中公示面积有差异，实际移交面积以最终签订《南山镇农业用地承包合同书》中面积（聘请有资质的第三方中介公司对最终面积进行测量核实）为准，不调整成交耕地、鱼塘承包款单价（耕地：1,000.00元/亩/年，鱼塘：1,200.00元/亩/年）。

2.本次发包的土地（耕地和鱼塘）发包方均以现状交付。意向承包人可在报名前对发包土地进行实地考察，并可就有关情况向发包方咨询，凡报名参加竞投者都视同已经实地勘测，确认了拟承包土地范围、公示的面积，并认可拟承包土地的交付标准及竞投要求，发包方对此无义务承担任何责任。

3.土地交付承包方时，双方除签订《南山镇农业用地承包合同书》外，还应签订《土地移交确认书》，确认承包土地的实际面积及开始时间，双方签订《土地移交确认书》后则完成该地块的交付。

二、土地发包范围及土地用途

（一）土地发包范围

详见附件1（承包土地位置及范围示意图）。

（二）土地用途及禁止性规定

1.耕地用途：根据土地种类要求种植农作物，在基本农田地块内所种植的农作物必须符合基本农田种植要求。

2.承包方在承包期内需流转经营权的，流转期限不得超过承包方剩余承包年限，向同一主体累计流转期限超过5年以上须经发包方同意，同时承包方须在每年12月底之前将当年流转情况以书面形式告知发包方。

（三）土地经营要求

1.发包范围内的土地除必要的耕、整、休之外，不得撂荒。

2.土地交付之日起三年内，建成面积不低于30亩的“三池两坝”尾水处理区域。

3.土地交付之日起一年内，建设不低于20亩的水质过滤净化池，水深不低于3米。水质过滤净化池位置不得与“三池两坝”尾水处理区域重叠。

4.土地交付之日起三年内，总投资金额不低于150万元，首年投资额不低于100万元。

三、承包者要求

本次承包土地直接面向社会公开发包，凡具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可报名竞投。

四、承包报名方式和交易保证金缴纳

（一）承包资格审查及报名：符合承包要求且有意参加的承包者须于2023年5月22日至2023年5月26日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，法定公休日、法定节假日除外，注：2023年5月26日的报名截止时间为下午16：00），携带自然人/企业法人报名登记所需资料（详见下表）到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司（以下简称：南山公投公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇明华新村一座首层3-4号，联系人：李小姐，联系电话：0757-87656301）。

（二）交易保证金缴纳：经南山公投公司审查符合承包要求并作承包意向报名登记成功的意向竞投者，请于2023年5月26日（星期五）下午17：00前将交易保证金汇入佛山市三水区南山镇公共资源交易所银行账户： 

五、发包方式

本次国有农用土地发包项目采取公开叫价方式，发包项目进行竞投时，每次举牌叫价不得低于本次发包项目的承包底价（耕地1,000.00元/亩/年、鱼塘1,200.00元/亩/年），在首次已报价格基础上，耕地和鱼塘的承包价（单位：元/亩/年）每次同时以十元的整数倍递增叫价，最终以价高者得的方式进行发包。

六、竞投时间、地点和出席人员要求

（一）竞投时间：2023年5月29日（星期一）上午10:00。

（二）竞投地点：佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼二楼南山镇公共资源交易所开标室（201室）。

（三）出席人员要求：（1）自然人：竞投人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及交易保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。（2）公司法人：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章）及交易保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞投：①交易保证金未在规定时限内实名到账；②交易保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与南山公投公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞投项目的名称；③交易保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到南山公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

七、其他

（一）意向承包者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向承包者自行承担。

（二）根据我镇公有资产出租管理相关规定，本次国有农用土地（耕地和鱼塘）公开发包，每轮公开发包只有一个意向承包人的，成交价不得低于底价。

（三）发包方与承包权竞得人在交易结果公示结束之日起5个工作日内签订《南山镇农业用地承包合同书》，签订合同前须足额缴纳首年承包款及履约保证金（履约保证金为首年承包款的30%），逾期不缴不签即视为竞得人自动放弃竞得资格，届时南山公投公司将竞得人缴交的交易保证金转为违约金，不予退还，同时南山公投公司将重新组织竞投发包。

（四）交易保证金退还：

1.竞得人：南山公投公司在竞得人签订合同后出具保证金退还通知单，镇交易所接到南山公投公司书面出具的保证金退还通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞投人交易保证金。

2.非竞得人：南山公投公司在竞投会结束后出具保证金退还通知单，镇交易所接到南山公投公司书面出具的保证金退还通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞投人交易保证金。

（五）意向承包人已报名或已交交易保证金的统一视为已知悉这份公告的全部条文。

八、发包信息发布方式

1.本次发包公告在佛山市三水区政府网（三水区南山镇）（http://www.ss.gov.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/）发布。

2.本次发包公告张贴于佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼首层公告架、南山公投公司信息栏及南山镇漫江、东和、择善居委会、六和村委会信息栏处。

九、联系方式

本次国有农用土地的公开发包由南山公投公司负责组织和解释，如需了解情况，可亲临或致电南山公投公司咨询，地址：佛山市三水区南山镇明华新村一座首层3-4号，联系人：李小姐，联系电话：0757-87656301。

附件：

1.南山镇东洲农业园第六期发包位置示意图

2.授权委托书（模板）

3.交易保证金退还确认书（模板）

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佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司

2023年5月19日