佛山市南海区消防安全委员会办公室

关于加强出租屋消防安全管理的通告

广大出租屋房东及租客：

出租屋通常存在安全出口、疏散通道数量不足或违章占用、堵塞、封闭，外墙门窗上设置铁栅栏等影响逃生和灭火救援障碍物，电动自行车违规停放、充电，违规用火用电，使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃可燃材料，消防设施器材配置不齐全等问题。一旦发生火灾，极易造成人员群死群伤，出租屋火灾隐患不容忽视！为吸取广州市海珠区宝岗西后横街一民房发生亡人火灾事故教训，进一步加强出租屋消防安全工作，防范化解消防安全风险，维护人民群众生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）等有关法律、标准和规范，结合我区实际情况，现将出租屋消防安全有关事项通告如下：

一、按要求足量配备相关消防器材（灭火器、应急安全逃生绳或逃生梯、火灾应急报警器或电铃、应急疏散照明等），防盗网处需按规定设置逃生窗，出租屋房间内应安装独立式或联网式烟感报警装置；

二、公共空间、消防通道严禁乱堆放杂物、违规停放电动自行车或充电；在建筑首层设置电动自行车小型集中临时停放和充电场所时应做好防火分隔措施（完全封闭的防火空间应设置独立烟感及简易喷淋设施）；

三、严禁私拉乱接电线，按要求安装漏电保护装置，日常注意经常检查电气线,防止老化、短路、漏电；

四、电器线路、灶具须由专业人员安装，每年至少进行一次检测维修，电线要穿管保护，不准私拉乱接、超负荷用电，灯具、插座、大功率电器等应远离可燃物；

五、出租屋应符合消防技术标准，存在严重火灾隐患可能威胁公共安全的，须及时消除隐患，生产、经营、储存、加工场所不得与居住场所设置在同一建筑内，经营场所确需设置在同一建筑内，必须分开设置疏散楼梯；

六、外出期间务必关闭电源、火源、气源、门窗，注意熄灭烟头烟灰，做好防火防盗安全措施；

七、发生火警时，请第一时间逃生自救并拨打119电话报警，不要观望等待，请从疏散通道有序撤离，切勿返回救人、取物；

八、若所有逃生路线都被大火封锁时，请立即返回室内，使用大手电筒、挥舞衣物、呼喊等方式向屋外发送求救信号，千万不要盲目跳楼；

九、电动自行车及其电池一律不得入楼入户，严禁在安全出口、疏散走道、楼梯间停放电动自行车、为电动自行车或蓄电池充电。

违反前述要求或因此引起严重后果的，将被依法罚款、行政拘留或查封出租屋。在此，特别提醒各出租屋房东及租客，要严格履行消防法律法规，杜绝消防安全隐患，自觉落实做好出租屋消防安全治理的相关工作，共建我区良好生活环境。

佛山市南海区消防安全委员会办公室

2023年5月17日