非法占用

强制腾退

顺德的被执行人黄某将其名下房屋租予周某、林某，但租予周某作为某公司饭堂的部分未签订租约。案件进入执行程序后，周某在法院多次责令腾空房屋的情况下，仍占用房屋。

顺德法院执行团队火速赶赴现场，将周某租赁部分房屋堆放的桌椅、厨房用具、生活用品等强制搬离。

拒不撤场、非法占有就能逃避执行？绝不！当天，南海法院执行团队赶赴南海区桂城街道桂业村，对某涉案房产进行腾退。现场，执行团队更换门锁、搜查房屋、张贴封条，并将两名房屋占用人依法带回法院训诫教育。目前，该涉案房屋已依法腾退。

“报告指挥中心，现场人员积极配合，执行工作进展顺利。”在一起金融借款合同纠纷案中，禅城法院经调查发现涉案拟拍卖商铺仍存在租赁且正常经营的情形。

行动当天，执行团队到达涉案商铺，详细向租户了解了租赁和经营情况，并耐心向其解释 “带租拍卖”的条件和法律后果，充分保障承租企业的正当权利。对此，承租人表示愿意配合法院工作，并同意将后续租金汇入法院账户。

执行要有力度，也要有“温度”。被执行人黄某对外欠债超三百万元。案件进入执行阶段后，三水法院发现黄某名下拥有一处房产，且其双亲仍居住在内。为此，执行团队立即对上述不动产发出拍卖公告，同时多次前往该房屋对黄某的双亲进行释法说理，耐心解释拒不配合执行的法律后果。

行动当天，执行团队来到该房屋核实搬迁进度、清点财物，被执行人家属积极配合，承诺在房屋成交前全部清空。