变靓！告别“水浸街”！禅城老旧小区、水浸黑点改造有新进展！
禅城5个历史水浸点基本整治完成
加装电梯等“小散工程”管理有新规范
今年纳入改造的19个老旧小区推进过半
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10月20日
禅城区住房城乡建设和水利局
副局长、新闻发言人 钟俊
带队上线《禅城面对面》节目
围绕老旧小区改造、水浸点整治等话题
和市民互动交流
近日虽然依然有雨，但今年汛期已接近尾声。
今年以来，禅城区经历多场强降雨影响，尤其是台风“海葵”和9.8暴雨期间，造成季华路创意产业园路段、镇中路新岗路口等部分区域出现了不同程度的积水情况。经过养护人员对雨水口进行及时清疏，排涝泵站全力排涝等应急处置，停雨后积水很快消退。
近年来，禅城区积水较为严重的水浸点有5个，其中汾江中路金马剧院段、季华二路佛开高速桥底、江湾立交桥底、港口路等4处水浸点经过增加雨水口、改造排水管道、清淤疏浚、新建排水管等治理措施，已基本消除水浸现象，在今年的几次暴雨期间未出现大面积、长时间水浸。
而对于中国陶瓷城水浸点，禅城区住建水利局也通过实施青柯涌临时雨水泵站工程、青柯路雨水方渠工程、江湾二路、三路雨水方渠清淤、江湾二路排水设施改造等综合整治项目，结合下游鸭利咀涌、石牛背涌、聚锦路排水方渠等排水通道建设，有效改善了该片区排水条件，中国陶瓷城的水浸现象相较往年也得到了缓解，水浸治理取得初步成效。
除上述五处较为严重的水浸点外，禅城区内还有南善街、镇中路与新岗路路口、季华四路创意产业园、深村大道、石头村等多处路段较易出现水浸现象。
区住建水利部门将督促排水养护单位做好周边排水管网日常清疏，并对水浸路段排水设施进行全面排查，分析水浸原因并进行整治，通过新建排水设施、雨污分流改造等措施，逐步消除水浸点积水现象。同时，也会在暴雨期间加强值守，安排应急排涝设备随时应急处置，尽量减小积水影响，保障人民群众出行安全。
什么是“小散工程”？
指按规定无需办理规划许可或施工许可，以及无法办理施工许可但又可以实施的小型零散建设工程。工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积500平方米以下(含500平方米)新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程。
常见小散工程：既有住宅加装电梯工程、农村自建房、商铺、厂房、别墅装修等。
近年来，禅城“小散工程”数量呈每年增长的趋势，以加装电梯工程、农村自建房工程为主。
由于数量越来越多，而且小工程不用向部门报建，因此逐渐暴露出一些管理问题，包括工程建设方、施工方安全生产意识薄弱，施工现场存在不同程度的质量安全隐患等。
针对这些情况，禅城区住建水利局近期也采取了一些应对措施——
禅城住建水利局去年底牵头印发了《禅城区小散工程质量安全管理工作细则（试行）》，明确小散工程以属地管理为原则，同时编制了小散工程登记管理流程图以及监管表格模板等，并做好宣传和指引。
组织各镇（街道）开展技术培训，包括举办佛山市乡村建筑工匠专题培训班（第一期）、举办宅基地自建房技术指南培训会、举办禅城区小散工程质量安全常见问题和检查要点技术培训。
※持续开展加装电梯工程质量安全季度巡查，从2023年8月起增加每月对小散工程的随机抽查，为各镇（街道）提供现场业务指导，对巡查发现的违规企业进行公开通报和诚信扣分处罚；
※组织禅城区内小散工程的施工单位、设计单位、审图机构举行禅城区加梯工程等小散工程质量安全提升行动会议，整治小散工程施工、设计等方面存在的乱象，要求建筑企业采取相应措施提升工程质量安全；
※沟通联系具备安全生产责任险和质量潜在缺陷保险资质的保险公司与各镇（街道）、各企业对接，鼓励各镇（街道）开展安全质量险试点推广，发挥保险功能，提高抵御风险的能力；
※为各镇（街道）和区建筑业协会搭建平台，依托区建筑业协会建立的建设工程管理专家库，提供更符合镇（街道）需求的专业技术支持和服务。
今年禅城有19个老旧小区改造项目，包括同福西二街、大观西片、德兴花园、惠景城、江滨花园等，目前有18个已经开工，项目工程总进度51%。
社区工作人员指引居民通过“禅城智慧党建”小程序反馈改造意见
据介绍，禅城区共有145个老旧小区纳入到改造范围，加上今年已经开工的项目，禅城已改造124个老旧小区。但由于改造项目资金主要依靠政府专项债，资金来源单一，而且很多小区没有物管公司，容易存在改得好、但维护不好的情况，因此也建议有条件的小区可以考虑引入专业的物业公司，以更好维护改造后的效果。
改造后的东平小区中心公园。图/佛山电视台
互动
&
问答
Answers
市民霍女士致电8339-8339反映：
居住在东升片区旁的红强街，听说很快会进行改造，但是前段时间已经发现房屋有位置墙体开裂，是否可以先行处理？
今年禅城区住建水利局已经在上半年对农村自建房进行过安全排查，存在较大安全隐患的600多栋房屋已经进行修缮或处理。
霍女士这处房屋问题，近期也会派专业机构上门排查，协助居民修补好房屋安全隐患。
市民何先生致电8339-8339反映：
住在中海文华熙岸小区，经常跑步经过旁边的河涌会闻到有臭味，能否处理一下？
这处是明窦涌的位置，由于附近小区仍然存在雨污混接、河涌底泥淤积等情况，所以确实存在臭味，近期也正铺排改造措施，请市民再耐心等等。
同时，近年来，禅城经过新一轮黑臭水质治理，已经完成37条黑臭水质初见成效的治理工作；但由于部分河涌上下游片区截污不完善，存在一些水质反弹的情况，比如石湾的番村涌、张槎的青柯涌、白坭涌。
因此住建水利部门也正抓紧推进这些河涌流域范围的治理，目前已经启动番村涌车城片区的管网完善和排水单元整治，青柯涌上游河宕江湾榴苑片区管网完善和排水单元整治，白坭涌水质改善项目和片区暗渠整治，相信很快会得到改善。
市民区先生致电8339-8339反映：
禅城区文沙东五街、六街、七街、八街之前是单位宿舍，与附近的锦绣花园相隔了一条小路。小路靠近锦绣花园一侧曾改造过，重新铺设后路面垫高了，每逢下雨，积水往文沙东这个片区流去；附近的施工工程也堵塞了排水管道，希望可以增加该片区的排污次数或者对该片区改造。
由于这处位置处于旧城区，管网排水标准偏低、内巷又容易存在垃圾堵塞，确实存在市民反映的情况。
目前禅城区住建水利部门也正推动排水单元的连片改造，包括雨污分流设施、管网破损修复等工程， 希望在年底前会有初步改善。
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