新规！早餐店、饮品店、火锅店可以“住改商”啦！
买个早餐、喝杯奶茶
再约朋友吃个火锅，
可以不用再跑到商业区了？
没搞错！
早餐店、饮品店、火锅店
这些可以“住改商”了！！
住宅楼下也能看到它们的身影了！！
《佛山市市场主体住所登记管理办法》已于2024年1月1日实施，其中第二十五条“允许从事高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资、乡村民宿经营、食品销售、餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）、洗染服务、摄影服务、理发及美容服务（不含医疗美容）、家用电器修理、服装零售、日用品零售、医药零售、便利店零售服务等环境污染和安全隐患相对较小的市场主体使用住宅登记为住所；上述项目登记的情形实行动态管理，有关项目清单经市人民政府同意后由市市场监管局公布。”
“餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）”包括哪些？
冷食类食品、生食类食品、糕点类食品 、自制饮品、甜品、饮品、咖啡、蒸点、面包、蛋糕、茶艺、水饺、包子、米线、麻辣烫、肠粉、馄饨、排骨米饭、黄焖鸡米饭、面食、火锅及相关附属的涉及许可审批的活动。
注意：其他有油烟的餐饮单位申请经营项目“餐饮服务”，建筑法定用途不能为“住宅”。
工业、商业用途建筑办餐饮店需要场地证明吗？
要的！《佛山市市场主体住所登记管理办法》规定，“餐饮服务”不适用住所信息申报制度，需要提交不动产权证+租赁合同（要写明租用的单位）。
注意：《不动产权证》注明房屋来源是“自建”的，还需提交《建筑可靠性鉴定报告》复印件（Ⅰ级或Ⅱ级）哦！！
未有不动产权证怎么办？
提交建设工程竣工验收（或备案）及消防验收（或备案）+租赁合同。
注意：建设工程竣工验收/消防验收有注明房屋来源是“自建”的，还需提交《建筑可靠性鉴定报告》复印件（Ⅰ级或Ⅱ级）哦！！
接手别人的餐饮店需要重新看场地吗？
如果经营项目、场地设施没变化，只需要办理营业执照及食品经营许可的经营者变更即可，不需要现场审查。
注意：变更前需要到税务所清税（说明是变更经营者的）。
办理食品经营许可证，现场审查有什么要求？
请通过网络查阅《食品经营许可审查通则》。
注意：建议经营者或店长考取《食品安全管理员证》，每个餐饮单位都需配备食品安全管理员。
餐饮单位平面布局图有什么要求？
经营场所的总平面图和食品处理场所的平面图，要求清楚标注各功能间名称、尺寸、面积及设备设施清单，除食品销售≤50平方米小餐饮推荐电脑出图外，其余食品经营单位全部要求电脑出图。
先办《营业执照》还是《食品经营许可》？怎么办？
《食品经营许可》属于后置许可，因此先办理《营业执照》。《营业执照》可以通过网上自助办理，领取《营业执照》的时候，约号提交“一照通行”表格及材料即可。
已有《营业执照》的情况下，如何新办《食品经营许可》？
要准备好以下材料：
1.商事登记申请书+附件4；2.“一照通行”A1表、A2表（对应的申请信息表）；3.营业执照复印件；4.经营者身份证复印件；5.经营场所设施设备布局平面图（餐饮单位提交）。
未有《营业执照》的情况下，如何新办《食品经营许可》？
要准备好以下材料：
1.商事登记申请书（一照通行）+附件4；2.“一照通行”A1表（对应的申请信息表）；3.营业执照复印件。
根据办理的内容提交对应的资料：
◆延续（餐饮单位提交）：
①没有重新装修的：申请人经营条件未发生变化的声明。
②重新装修过的：经营场所设施设备布局平面图。
◆延续（散装熟食销售）：
供应合同、供应商资质（销售散装熟食单位提交）。
◆变更
→变更经营者/法定代表人：
①“一照通行”A2表（对应的申请信息表）；②经营者身份证复印件。
→变更经营项目：
①经营场所设施设备布局平面图（餐饮单位提交）；②供应合同、供应商资质（销售散装熟食单位提交）。
→变更地址：
与新办一样（注销旧许可，新办许可）。
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来源 | 龙江市监所
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