租金+分成！大沥这个“分润模式”不一般→南海大沥2024-09-14 17:40头条推荐传承两代人，火了40年！大沥这碟烧鹅，很多人从小吃到大！近年来，不少农村集体经济收入增长逐渐进入瓶颈期，如何才能突破原有的被动局面？在大沥，一场关于集体经济转型与高质量发展的深刻变革正在悄然发生，以往全看市场脸色的情况大有改善。这个变化，来自于一个叫“分润模式”的增收做法，一改以往部分村集体习惯于“吃租经济”，增收难度逐渐加大，发展后劲不足的弱点，也改变了以往村民不愿将分红再投资村集体，导致农村经济的发展缺乏内生性投资的难题。今年，在南海区委、区政府的统一部署下，大沥镇积极响应，将“分润模式”作为推动农村集体经济转型升级的重要抓手。所谓“分润模式”，即村集体物业不再单纯依赖固定租金收入，而是与引入的企业建立利益共同体，按比例共同分享经营利润。这一模式不仅扭转了物业租金逐年上涨不可持续的局面，还促使村集体与企业携手共进，共同改善园区环境、规范生产经营、压实安全责任，从而带动整体发展环境的优化。凤池装饰材料博览园效果图。目前，大沥已有多个项目率先尝起“分润模式”的“头啖汤”。在“亿元村”凤池社区，今年新成立了村企——佛山市凤雏教育科技有限公司，通过教育产业为社区集体经济带来了显著的增长动力。在凤池装饰材料市场改造项目上，由社区经联社、凤西经济社联合出资1.6亿元，再引入社会资本，总投资约4亿元，把凤池装饰材料市场打造成建筑面积超8万平方米，集铝材、展销、研发、设计、办公、电商等产业群一体化的凤池装饰材料博览园，形成总部集群带动区域发展。凤池社区凤西公园。而河东社区“盐步家具城”专业市场提升项目则围绕“租金+分成”和“作价出资入股”模式展开改造，将打造涵盖商场、写字楼、家居馆、智能电器馆、家装设计中心等于一体的综合家居家装产业集群。盐步家具城项目将改造成钜隆家居广场。沙溪社区的汇谷科创产业园则通过“集体建设用地入市出租”模式进行改造，把原有老旧厂房改造成集生产、研发、智能配送、展示于一体的现代化高端产业园区。位于沥西社区红岗工业区的市中南电器科技产业项目，投资约1亿元，建成A、B两幢楼高6层的工业楼，建筑面积共5万平方米，该项目已于2023年9月份完成验收，正在开展招商。大沥聚焦“百千万工程”，把亿元村建设与发展新型集体经济有机结合起来，落实“分六留四”制度，通过探索“分润模式”，鼓励农村集体经济组织通过“租金+分成”、作价出资（入股）等方式交易农村集体资产，或者聘请第三方公司整体运营农村集体资产，推动农村集体经济组织与引入的市场主体按比例共同分取经营利润、形成利益共同体，促进农村集体经济高质量发展。展望未来，大沥将继续深化农村集体经济改革，推动集体经济向更高水平发展，逐步构建起一个充满活力、可持续发展的农村集体经济体系，为乡村振兴战略和“百千万工程”的深入实施提供有力保障。点在看点点赞关注“南海大沥”视频号了解大沥更多资讯来源：南海融媒编辑：郑晓琦校对：潘汶蔚、黎小文、梁鸿兴监制：吕燕珊、阎思彤
