15.75亿成交！

里水东部工业园项目

首宗挂牌商住用地成功出让

10月14日，佛山市南海区联国置业投资有限公司以总价15.75亿元竞得里水镇胜利社区五一村地段一宗商住地，楼面价约7108元/㎡。

该地块位于佛山市南海区胜利社区五一村地段，南侧紧邻原志高工业园，北侧毗邻里水有轨电车（在建）东秀路站，又与金沙洲隔江相望，周边有较多优质学府和公园等。

该地块占地面积为73861.65平方米，分为AB两区开发，限高100米。

其中A区为居住用地，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度不高于28%。需配体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、不少于14745平方米的开放公园绿地等。

B区则为商业地块，容积率≤3.0，建筑密度不高于40%。需配建面积不小于1500平方米的公交站场、不少于50个车位的公共停车场和建面不低于2000平方米的农贸市场等。

此外，整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，整个项目总投资额不得低于6.6476亿元。

回看地块周边现状，从位置上来看，地块位于里水东部板块，紧邻广州金沙洲，南连浔峰岗，具有较好的临广优势。同时，本次地块是里水东部工业园项目首宗挂牌出让的改造地块，也是广佛青创城的核心区域。

里水东部工业园改造片区总占地面积1340亩，北至环镇北路、东南至新堤路、西至五一村大道，改造类型为工改居、工改商、工改科教等。

改造后将打造成滨水生态和优质配套的经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区，建有两所九年一贯制公办学校、道路工程、体育健身场馆、公共停车场等。

东部工业园改造效果设计图。

其中一所学校即南海双语实验（青创城校区），目前已启动选址进驻、用地规划、方案设计和工程勘察等工作，该校小学将设有42个班、初中设有18个班。

此外，地块交通便利，距离在建的里水有轨电车东秀路站仅约300米，还规划有佛山地铁8号线。

里水有轨电车线路全长9.834公里，共设车站12座，始于里湖新城站，止于广州地铁12号线里广路站，承担接驳城市轨道和联系广州交通的功能。

同时，作为该地块配套道路——环镇北路工程项目（里官路至佛山一环段）也进入了施工冲刺阶段，预计年底达到开通运营条件。

2024年1月至9月，里水商品房住宅销售金额超24.7亿元，稳居全区各镇街前三位。接下来，里水将加速推进沉香大桥、金峰大道、南海有轨电车里水示范段等项目，助力东部片区加速发展。