该项目以“旧物业活化+主理人经济”为特色，通过改造900多平方米旧物业，引入十余家主理人品牌，打造集文创、休闲、社群孵化于一体的新空间，助力禅城格调品质提升。

作为祖庙街道的公有企业，祖庙文投始终肩负着“盘活存量资产、赋能城市发展”的使命。祖庙文投瞄准了垂虹社区得天独厚的环境氛围，发挥公有资产引领作用，与社区原生环境融合为设计思路，将原旧建筑的空间与布局重塑，以多元共享为运营理念，构建舒适松弛感的氛围，使主理人在这里快速开启自己事业，充分展现品牌格调魅力，让访客踏入这片空间能获得兴趣感，从而转化成消费力。

（JINYIOFFICE女装店）

（JIN今今糕点礼品铺）

该项目致力成为垂虹社区年轻社群艺文生活的新据点。目前，项目进驻率达到95%，涵盖骑行户外品牌、法式甜品、艺术文创零售等。

上世纪八十年代中期，垂虹路21号办公综合楼拔地而起，曾为“佛山市机械工业公司”和“中力公司”的办公点。

这一栋老旧建筑在2024年迎来了新机遇和新发展，由佛山市祖庙文化投资有限公司牵头对其进行了改造，摇身一变成为今天的复合艺文商展空间。

「Base21」的名字源于其门牌号——垂虹路21号，以垂虹片区初具雏形的文化艺术氛围为基调，有计划地将符合美好（Beautiful）、艺术（Art）、个性（Style）和展示（Exhibition）属性的各类主理人汇聚于此，故而确定案名为“Base21”。

2024年12月28日，「Base21」以100%出租率，96%开业率焕新亮相！

开业首日同步宣布了"BASE艺术节"的系列活动，运营团队表示将联合主理人品牌/艺术家/插画师等，以季度为周期推出艺术展览/艺术集市，未来将会有更多更有意思的活动。

垂虹base21的启幕是祖庙文投对主理人经济与非标商业经营探索迈出第一步，祖庙文投努力打造的这个样板间，将转化为成熟产品，积极响应区、街道城市格调提升战略，持续释放存量物业，开发更多BASE系列特色空间，为青年创业者提供梦想舞台，助力佛山建设“近悦远来”的品质之城。