南海全域土整精品路线出炉！桂城5大项目入选→
9月28日，南海区高规格举行全域土地综合整治表彰大会暨农村改革工作推进会议。此次会议既是一场总结三年来全域土地综合整治工作的“总结会”，也是一场表彰改革一线先进典型的“表彰会”，更是一场深化“百千万工程”、部署下一阶段改革任务的“动员会”。
大会首次推出南海区全域土地综合整治精品路线。这不仅充分展示了全域土地综合整治的成果，更是将零散的“珍珠”串成“项链”，形成可观摩、可学习、可推广的实践样板，为全省乃至全国提供南海经验。
源林湿地公园（铜鼓滩）绿券项目（九江镇）→临港国际产业社区项目（九江镇）→新田村整村鱼塘集约项目（西樵镇）→海儒工业区项目（西樵镇）→良银心水田垦造项目（丹灶镇）→金沙岛国家湿地公园生态修复项目（丹灶镇）→万洋众创城项目（狮山镇）→新材料万亩产业园示范区项目（狮山镇）→千灯湖净水厂地上公园项目（桂城街道）→夏南片区改造项目（桂城街道，天富科技城、海逸）→盐步老龙1432微改造项目（大沥镇）→荟丰科创产业园项目（大沥镇）→花卉博览园现代农业产业园项目（里水镇）→逢涌村低效建设用地腾退复垦项目（里水镇）
（一）产业用地整理（共7个项目）
英明工业园（金星马）项目（九江镇）→五八科创园项目（西樵镇）→东部园区项目（丹灶镇，星源材质、徐工集团）→上柏社区元武头工业区改造提升试点项目（狮山镇）→宜安科创园三期项目（桂城街道）→华南藤编产业园项目（大沥镇）→南海电子信息产业园项目（里水镇，宏成合创）
（二）农用地整理（共7个项目）
恒兴现代水产种业产业园项目（九江镇）→何氏水产美丽渔场项目（西樵镇）→广东百容水产良种集团工厂化育苗项目（丹灶镇）→南浦新增耕地项目（狮山镇）→林岳新增耕地项目（桂城街道）→同心农业生态园项目（大沥镇）→华穗耘谷现代农业产业园项目（里水镇）
（三）生态修复（共6个项目）
璜矶鹭鸟天堂生态修复项目（九江镇）→西樵环山花海二期项目（西樵镇）→丹灶有为水道项目（丹灶镇）→半月岛生态公园项目（桂城街道）→南海艺术中心片区景观项目（大沥镇）→青年湖项目（里水镇）
南海区全域土地综合整治精品路线分为示范路线和主题路线，其中桂城共有5个项目入选，分别为千灯湖净水厂地上公园项目、夏南片区改造项目、宜安科创园三期项目、林岳新增耕地项目和半月岛湿地公园项目，涵盖产业用地、农用地、生态修复地块。
千灯湖净水厂地上公园项目，位于佛山市南海区桂城街道海八路以北、原中凯广场以南、融津路以东，千晖广场北侧绿地以西，项目范围面积约44.66亩。
千灯湖净水厂地上公园项目布局图
千灯湖净水厂地上公园项目拆除改造前航拍图
该项目采用“地下水质净化厂+上盖公园”的融合新模式，项目区地下为一座日处理规模10万立方米的全地埋式地下水质净化厂，为南海区首个全地埋式结构、设计出水标准达到地表水质准Ⅳ类标准的大型地下式净水厂，既提高中心城区污水收集处理能力和排水基础设施承载能力，也提升土地集约节约利用水平。
千灯湖净水厂地上公园项目现状航拍图
2024-12-31
项目区上方则打造千灯湖儿童公园，公园涵盖儿童游玩科普教育区水生态研学区、海绵设施区水袖桥空间赏景区、绿色屋顶栈道区绿化地被种植区六大区域，建有儿童游乐设施、水系廊道、水修桥、海绵设施等，集实用性与休闲娱乐功能于一体。
夏南片区片改造项目位于桂城中心地段，到广州南站及佛山西站也只需十五分钟，配套完善，交通便利，地理位置优越。项目已重点启动南海新经济广场、天富科技城、扇面工业区、夏南二盛世腾飞等一批项目，已引进涵盖电子信息、节能环保、文化创意、科技创新、军民融合、现代服务业等多个战略性新兴企业超过120家，预估已引进企业总年产值超过35亿元，总年创税收超3亿元以上。
盛世腾飞产业园（夏南二）改造前（上图）、后（下图）效果图
盛世腾飞产业园（夏南二）采用集体土地租赁形式进行“工改工”改造，规划设计容积率3.0，建筑面积约24万平方米，建成运营后将打造成高端智能装备产业新城。目前园区招商行业为智能制造、人工智能、生物医药、新一代电子信息等新兴科技产业，已签约入驻多家企业，以智能制造、生物医药和新能源行业为主，均为人才团队、高企。
夏北扇面工业区改造前（上图）、后（下图）效果图
夏北扇面工业区位于千灯湖产业片区，配套完善，交通便利，周边高新技术企业、商业、金融产业聚集。园区总建筑面积约110000平方米，分为A区、B区。招商方向以高新技术企业客户以及人才科创团队为主，配备专业化的管理团队和创业空间。
南海新经济广场改造前（上图）、后（下图）效果图
南海新经济广场是南海区村级工业园微改造的标杆项目，位于金融高新区（C区东拓区）核心，前身为通储物流中心，是由广东海逸集团投资建设的工改项目，规划商业、办公和科研中心，现已初步形成三大产业集聚区：运动产业、汽车产业和文化产业，并重点发展第四条产业链——夜经济产业。项目将打造大湾区创新产商研综合性产业社区，以“生产+生活”模式，引入新科技、新健康、新文化、新产业、新生活业态。
天富科技城改造前（上图）、后（下图）效果图
天富科技城位于南海区桂城街道夏南二社区，改造前是一片凌乱的旧钢铁市场及低矮平房，产业形态低端。与此同时，原有厂房周边环境相对杂乱，治安、噪音等问题常常被附近居民诟病。2015年，借力“三旧改造”政策，桂城街道着手对该片区进行改造提升，天富科技城成为桂城首个“工改工”村级工业园改造项目。
瀚天科技城（宜安园区）位于三山新城港口路西侧，所在片区集聚了季华实验室、三山科创中心、国际创智园等成熟产业载体，形成了成熟的创新企业生态圈。
瀚天科技城（宜安园区）项目位置图
项目拥有自由高标准规划空间，户型丰富，套内使用率高，采用单元出租或分割出售的形式。主力产品为独栋总部、研发中心、产业基地，从独栋、双拼到分层，设计科技简约，户型多元灵活，配套规范完善，可充分满足不同企业生产办公需求，迎合企业发展。项目已于2024年12月交付使用，目前处于火热招商阶段。
瀚天科技城（宜安园区）项目竣工图
项目位于广明高速南北两侧，总占地面积205.57亩（13.7044公顷），现状地类为其他园地，地块衔接桂城15亩永久基本农田，本次新增耕地200亩任务落实后，可与永久基本农田连片管理。
施工前
项目已于2024年8月立项，9月进场施工。项目已完成地上苗木迁移、地块平整、清理杂物、客土回填、水电管网铺设、起垄种植等工作，已种植番薯及辣椒。项目于2024年12月竣工并完成验收，新增耕地约201亩，目前正由街道土地资源开发有限公司挂网招租。
施工后
桂城滨河景观带—半月岛生态公园工程项目，位于佛山市南海区桂城街道南侧的桂城、禅城和顺德三地交汇的东平河畔西岸，项目建设总面积约24公顷，其中岛内用地面积约19公顷，岛内主要为鱼塘、农庄、餐饮店。2019年政府启动了桂城滨河景观带——半月岛生态公园工程项目的建设，该项目由美国SWA负责方案规划设计，是佛山市万亩千亩公园的组成部分，现已对市民开放使用。
摄/宋兹檀
半月岛生态公园的“主要动脉”是引进活水，将东平河河水引进公园内，再经过溪流湿地微型生态系统过滤后再流返东平河内，实现自然水体的循环流动，彰显原生态气韵。主要景观分5个区域，分别是溪流湿地区、石笼广场区、高空环形栈道区、儿童游乐区、湖心岛景观区。
2025-01-12
此外，会议现场还表彰了一批改革先锋。桂城3个集体获评为“南海区全域土地综合整治先进集体”，6名个人被授予“南海区全域土地综合整治先进个人”称号。
桂城街道石社区、桂城街道夏南二社区获评为南海区全域土地综合整治先进集体。
桂城土地资源开发有限公司获评为南海区全域土地综合整治先进集体。
桂城街道6名个人获评为南海区全域土地综合整治先进个人。
桂城是全区唯一连续三年均完成新增耕地任务的镇街，也是全区首宗地券落地的镇街。这都得益于桂城的先行先试。在三年试点期间，桂城战队始终以“使命必达”的态度，通过牵牢全域土地综合整治这一“牛鼻子”，持续推动“百千万工程”高质量发展，全力向“千亿镇街”目标冲刺。
数据显示，三年以来，桂城已累计完成村级工业园拆除改造2712.6亩，综合整治1659.85亩，连片产业用地整备1507.5亩，复垦复绿1441.19亩，新增耕地430.87亩，“地券”“绿券”项目面积达44.66亩。而桂城也在这一过程中，成为了全国唯一的“最具幸福感城市之公园城市典范”，还在2024、2025年的“活力街道500强研究报告”中，连续霸榜全国第四。
2025-08-19
今年，随着南海的全域土地综合整治工作从试点转向常态化，桂城也因势而变，努力让自己成为城市运营者。
因此，在今年年初，桂城便发布2025年人文桂城高质量发展战略，提出用运营思维，采用“绣花功夫”来织补、修补、更新城市。7月，又发布了“千亿桂城产业高质量发展暨产业空间布局和土地供应计划”，推出19宗共1500亩优质产业土地，真正把土地交到实业家手中。
据了解，桂城计划在今年完成储备土地850亩，完成产业用地供应500亩；打造连片产业社区2个；建设新型城乡社区1个；通过“地券”“绿券”指标及其他复绿方式，实现500亩的生态修复，不断为高质量发展拓空间、优格局，确保如期实现千亿目标。
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2025-09-27
2025-09-27
2025-09-26
