以“金鳞岂是池中物，一遇风云便化龙”文化内涵为核心，创设“金鳞化龙”文化IP， 建设全国首条锦鲤文化街区。以文化创新提升乡村价值，以文化 IP 为主线，以"一街一主题、一巷一场景、一商业一艺术空间"为理念规划建造7条特色主题街区，目前街区重点推进“鱼尾龙广场地标、苏村外滩、见龙在田研学基地”三大项目，推动苏村从单一的农业生产模式向农文旅融合发展。

亲子餐厅、手作工坊、研学拓展

文创市集、高端餐饮、精酿啤酒

健身俱乐部、户外装备、孵化空间

拓展培训、主题酒吧、活力餐厅

最高可享2年场地租金全免

（优质项目可申请政策优惠）

房屋：50-400方

集装箱：200方

空地：1-5亩

周边配有盈香心动乐园、工业园区、一环西拓及广明高速，目标群体周边居民、游客。

文创、咖啡、培训、餐饮

免收场地租金3个月且免收物业费

1层 约540平方米

位于沧江工业园商业圈，有丰富的客源

书吧、瑜伽健身馆、文化室等

项目条件面议

首二层

各项目60——100㎡不等

井头圩的核心商业载体皂幕·凌云街，街区北接皂幕山腹地核心，南连热闹的居民生活区，是游客进出景区的必经区域。计划围绕热爱美食饮品、拍照打卡的青年群体，重点吸纳餐饮零售、手工文创、文化非遗等业态，与周边皂幕美学馆、粉砂溪畔、井头粮仓民宿、杨和粮仓创意园构成消费闭环，打造成食住娱购一体的社交聚合地。

文创手工、书吧、餐饮

最高可享4年场地租金全免

提供宣传平台专属引流

2号楼（2层）180.84平方米

3号楼（2层）135.61平方米

4号楼（2层）209.54平方米

5号楼（2层）245.33平方米

6-7号楼（3层）1445.8平方米

位于佛山市高明区明城镇核心，交通与旅游资源优势突出，广台高速、珠三角环线高速在此交汇，高明大道、合和大道贯穿全境，作为珠三角与粤西重要通道，一小时车程内可覆盖各大人流地段并联动美的鹭湖森林度假区、皂幕山旅游风景区等知名景区；项目汇聚文昌塔、三谭革命事迹展览馆等红色资源及 “佛山 1949” 沉浸式主题剧场、九门剧本游街区等核心 IP，配有丰富主题景点与体验服务，目标客群涵盖文旅体验、政务研学、区域消费及投资经营类客群，目前年游客超 37 万人次，未来将依托粤港澳大湾区红利、周边景区联动及项目三期业态完善，进一步提升人流吸引力与承载能力。

餐饮美食、艺术展馆、艺术摄影

文创工坊、旅游购物、民宿客栈

休闲娱乐、滨河餐吧、影视创作

最长36个月免租 + 同步免物业费

免租期满可享低租金续租梯度优惠

约21882.66平方米

 其中一期9216.25平方米

二期12666.41平方米

大香山农文旅融合发展经济带以香山为核心，将大香山片区的全域农文旅资源进行资源整合、规划开发，打造大湾区首个香养主题度假区。项目已被列入佛山市重点建设项目。

香山圩位于大香山农文旅融合发展经济带核心区域，交通便捷且地理位置优越。香山圩依托大香山香养度假区，致力打造大香山香养度假区游客集散中心，打造“南国香街·香养山居里”品牌，构建集农特产集市、休闲购物、美食体验、游客集散于一体的综合服务中心。预计年吸引亲子、年轻游客群体约10万。

1.文创艺术类：独立书店、文创设计工作室画廊、手工艺作坊（漆器、扎染等）；

2.餐饮类： 网红咖啡馆、轻食简餐、精品茶舍、本土小吃品牌店。

入驻即享首年 / 前2年租金全免

投资额叠加免租最高18个月

特色项目最长48个月免租，达标再免1年

优质项目可无固定租金联营！

吉田股联社香山圩1号：43.63平方米

吉田股联社香山圩4号：20.11平方米

香山股联社旧办公楼6号-8号：96平方米

大香山香养度假区生态步道全长15.5千米，以大香山生态林资源为根本，以香山村现有徒步径为基础，串联桫椤自然保护区、沧江源水系、马尾水瀑布等生态资源，打造大香山香养度假区。

高端民宿、亲子溪岸露营地

香养文创店、轻餐简餐、咖啡茶饮

按投资额及租赁期最高享24个月免租

优质创新项目可免固定租金、合作分成

香麓民宿：面积49.54亩

香野营地：面积：45亩

溯溪驿站：60-200平方/间

吉田村围绕岭南统计文化林（竹林），岭南金融文化林（柿子林）打造，规划建设艺术民宿集群、竹林溯溪、生态露营、柿子文创商街、柿园乡居等主题项目，打造一处休闲度假、亲子互动、自然教育为一体的文旅小镇，目前已落地柿橙了艺术主题度假区项目。

农业种植、农业研学

草莓采摘园

按投资额及租赁期最高享24个月免租

优质创新项目可免固定租金、合作分成

约200亩农用地

巨泉村将围绕粉葛种植打造三产融合示范基地，规划建设葛香研径（粉葛研学大道）、葛工集社（粉葛工坊聚落）、智创葛乡（粉葛农科小镇）。

特色餐饮、水岸农庄

按投资额及租赁期最高享24个月免租

优质创新项目可免固定租金、合作分成

建设用地7.5亩

水井官园村拥有特色的岭南风格村居，以及丰富的鱼塘资源、农田资源、林地资源等，人文资源与自然资源颇具特色。

农文旅、养殖项目

按投资额及租赁期最高享24个月免租

优质创新项目可免固定租金、合作分成

45亩鱼塘、30亩田地，10间空置房屋

白洞村与高要、新兴县相毗邻，背靠老香山，交通便利。围绕高明红茶园打造以茶为主题的茶园文旅产品，引入优质餐饮、住宿配套、完善大本营文旅配套项目。

团建餐厅、主题餐厅

按投资额及租赁期最高享24个月免租

优质创新项目可免固定租金、合作分成

吉田股联社香山圩1号：43.63平方米

吉田股联社香山圩4号：20.11平方米

香山股联社旧办公楼6号-8号：96平方米

周边情况：项目位于佛山连接粤西的西大门，与高要、鹤山、新兴三市县接壤。周边环境以工业区和乡村为主。

配有：4栋建筑：1、2号楼为两栋15层精品公寓，建筑面积约3.19万平方米；3号楼为12层酒店公寓，建筑面积约1.80万平方米，4号楼为局部3层商业综合体。停车位共337个。

目标人群：酒店目标群体：企业商务接待人员；商业目标群体：项目自身居住人口、小洞工业区产业人口和小洞村居民；公寓目标群体：针对园区企业中高级管理人员，以及70/80后夫妻和90/00后情侣，注重隐私和品质居住。

人流：小洞工业区当前企业员工超4000人；小洞村常住人口2200人。

众创办公、自助健身

轻餐饮、电子商务

最高可免场地租金6-12个月

同步享线上线下推广 + 资源推荐孵化服务

面积19716.73平方米（折合约29.57亩）