桂城城市风景。

该地块处于千灯湖板块，具体位于海八路北侧、桂澜路西侧地段地块，起拍价6.4亿元。

来源：佛山市公共资源交易中心

地块整体占地72518.75㎡，规划为A、B、C三大功能区，各区域定位清晰、功能互补，其中A区为城镇住宅地，占地约22878.11㎡，总计容建筑面积≥35000㎡，且≤55000㎡；B区为商业用地，占地约15031.46㎡，总计容建筑面积≥16500㎡，且≤17000㎡；C区为商业用地，占地约34609.18㎡，总计容建筑面积≥52000㎡，且≤71500㎡。

图源：南海联达

在业态打造上，地块各区域将落地高标准建设要求，打造兼具品质感与功能性的城市标杆项目。其中A区住宅板块，此前由商业地块调整为城镇住宅用地，此次将严格按照森林花园住宅标准打造四代宅产品，北侧滨水区住宅建筑采用公建化外立面设计，同时配建社区文化活动站、社区居家养老服务设施等公共服务配套，规划建设高端低密度住宅社区，为居民打造生态宜居的品质生活空间；B、C区作为项目文旅商业核心承载区，将落地一系列高规格、高标准的文旅配套，成为千灯湖文旅产业升级的核心载体。

作为澳门新华昌投资集团与澳门新濠集团强强联手的标杆力作，项目落子广佛都市圈核心极点千灯湖片区。依托新濠集团在高端文旅运营的国际顶尖经验——其旗下项目斩获《福布斯旅游指南2026》19项五星荣誉，拥有管理福布斯五星级酒店、米其林星级餐饮的成熟团队，将精准匹配地块出让要求，在C区打造计容建筑面积不少于3.6万㎡的高端酒店，并确保开业后60个月内获得国内五星级酒店评定；同时建设计容建筑面积不少于9000㎡、固定座位数3000人的世界级沉浸式演艺场馆，未来36个月内将完成不少于1500场营业性演出、180万人次票房的运营目标，由澳门《水舞间》原班制作团队量身打造岭南特色世界级驻场演艺IP。

据了解，新华昌・新濠高端文旅项目将以49亿元总投资构建全维文旅生态，规划打造超五星级酒店集群+主题特色酒店双矩阵、岭南文化主题商业街区、全天候室内外主题乐园、粤港澳大湾区世界级植物园、滨水夜游体验带等核心业态，融合AI科技互动、沉浸式演艺、生态研学、高端消费等多元体验，填补佛山国际级演艺、高端酒店集群的产业空白。