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祖庙街道实践上榜佛山市2025年度改革创新典型项目名单

1. 公资改革(2023年6月至今)以来,祖庙街道资产规模大幅增长,总资产从37.37亿元增至104.57亿元,增速达179.83%,并在产业载体运营、历史街区活化等板块取得显著成效。 2. 祖庙街道依托佛山绿地中心、祖庙投资大厦等核心载体构建“总部经济+专业服务”生态圈,引入17家职能机构及近50家法律服务机构,打造“一小时”全球法律服务圈,幸汇box商业项目焕新升级。 3. 祖庙街道推进历史街区活化,莲升片区快子路示范段开街、挥春街亮相央视,垂虹片区主理人品牌项目进驻率100%,任围片区676.44㎡物业完成招租;朝东一号地块和郊边村旧改项目拆迁安置签约率分别达90%和93%。 4. 广湛高铁佛山站及配套工程建设推进,主站房主体完工,预计2026年6月全部完工,市政道路、站前广场等配套同步开展,助力佛山城北从交通末梢变身枢纽中心。

祖庙微新闻

近日

佛山市2025年度改革创新典型项目名单出炉

共20个

涵盖经济、城乡发展、营商环境

文旅、民生等关键领域

其中祖庙街道参与的

创新镇街国企债券融资模式

出现在名单之中

让我们一起看看

佛山以金融创新为突破口,率先在全省范围内探索镇街国企债券融资路径。祖庙街道积极探索国企融资新路子,构建“强主体-优资产-提信用-拓融资”的镇街国企市场融资模式,成功发行全省首单AA主体镇街级国企公司债券,发债规模达4亿元,获3.5倍超额认购,并创下1.98%的全省票面利率历史新低,有效破解镇街国企资产规模小、信用评级低、融资渠道窄等问题,推动街道国企高质量发展。

一是高位统筹谋划。成立“发债攻坚专班”,街道主要领导亲自带队赴深交所沟通推介。以祖庙资产公司为核心平台,通过打造产业化主体、股权划转整理、整合并表、资产扩充规模等方式全面理顺股权关系,推动低效资产出清和优质资产整合,做大做强资产规模、现金流、盈利能力等“硬指标”。完善现代化企业制度,成功获得AA信用评级,夯实发债基础。

二是专业服务赋能。聘请专业机构组建券商、律所、评估、审计、评级、担保“六位一体”的全流程专业服务矩阵,量身定制最优发行策略,扎实做好合规与风控。

三是全程精准把控。将发债全流程拆分为三大阶段(“资产整合+评级提升+债券申报发行”)、九大步骤(“咨询策划、资产评估、审计报告、主体评级、债项评级、法律咨询、债券申报、审核和发行”),并设置45个关键节点,实行“红黄蓝”节点化挂图作战,全力压缩申办时限,仅用12天完成备案审核、刊登发行公告等发行准备工作。同时,提前确定投资人联络方案,线上线下同步推介洽谈,以政府有为确保市场有效,为债券发行奠定了坚实基础。

公资改革(2023年6月至今)以来资产规模大幅增长,总资产实现从37.37亿元到104.57亿元变化,增速达179.83%。在公资改革的强劲赋能下,祖庙街道在产业载体运营、历史街区活化、城市更新、交通枢纽建设四大重点板块同步发力、成效显著,取得了一系列亮眼工作成绩。

依托佛山绿地中心、祖庙投资大厦等核心载体,祖庙街道加速构建“总部经济+专业服务”生态圈。2025年3月27日中国贸促会调解中心大湾区中心、佛山中央法务区正式落址祖庙投资大厦,累计引入17家职能机构及近50家法律服务机构。打造“一小时”全球法律服务圈,提供24小时免费无人律所公益咨询、文书服务;引进佛山市金融联合促进会等平台,实现金融、商贸、产业深度协同。绿地金融中心商业项目——幸汇box焕新升级,引入佛山精英商业投资公司与第一太平戴维斯联合运营,以夜经济、轻零售、主题场景重塑商业竞争力,逐步打造成为禅城CBD消费新地标。

莲升片区重拾烟火,快子路示范段闪亮开街,第一批商户正式入驻;挥春街人流火爆,接连亮相央视平台,网红达人慕名而来;莲升北片区保护活化项目正式动工。垂虹片区潮流涌动,BASE21 主理人品牌项目进驻率达100%,垂虹别院、先行书店、272 画廊、伙山黑制等主理人经济初具规模。任围活化方面,获得任围片区19处文物公房使用权,以“乐享”为理念拟定业态规划方案初稿,确定招商运营方向,任围片区676.44㎡第一批物业完成公开招租及签约。

祖庙城建公司以创新模式领跑城市更新赛道,参股公司主导的朝东一号地块改造项目拆迁安置补偿签约率达90%,并正式申请确认为项目实施改造主体,郊边村旧改项目作为全市首个政府统筹整村改造试点,2025年3月底完成村集体《拆补合同》签订,截至目前签约率突破93%。这两个项目有力推动了禅城核心区功能优化与土地增值,为佛山中心城区注入高质量发展动能。

围绕广湛高铁佛山站及交通枢纽配套工程建设项目,佛山广湛高铁开发建设有限公司正按照佛山市政府 “站城一体” 理念推进建设,目前主站房主体结构已全面完工,内部装饰装修、机电安装、外立面进入收尾阶段,预计2026年6月全部完工。市政道路工程、站前广场工程等多项配套工程也在同步开展。广湛高铁建成,将使佛山城北从交通末梢变身枢纽中心,拉动产业、人口集聚,促进城市界面更新,进一步巩固了佛山区域枢纽地位,推动广佛同城,提升佛山城市影响力,为城市发展注入强劲动力。

祖庙微新闻编辑小组

来源:祖庙街道财政和公资办

编辑:禅城融媒体中心刘昭怡

审核:梁欣莹、李晓燕、刘昭怡

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