5月17日，位于中山市岐江新城石岐总部经济区的新一代住宅城建绿城·江山和鸣开盘。现场采用摇号抽签方式确定选房顺序，据项目方统计，开盘仅一小时，成交即突破100套。

现场采取摇号抽签方式确定选房顺序。

笔者在现场看到，停车场内粤A、粤B、粤S等外地牌照车辆不少，多辆港澳两地牌车尤为显眼，沿江路等周边多条道路停满了车辆。当日到场认购客户超过300组，其中港澳及海外客户占比约20%。五一假期至今，该项目已累计吸引超千组客户到访。

这是4月30日中山出台楼市新政后开盘的项目之一。新政包括以旧换新发放万元消费券、公积金最高可贷160万元、试点房票安置等七条措施，旨在降低置业门槛，加快改善型需求入市。江山和鸣的开盘表现，成为观察政策效果的一个窗口。

当日到场认购客户超过300组。

在产品层面，该项目由中山城建集团与绿城集团合作开发，是中山城建集团首个市场化的地产项目，也是绿城在中山的首个楼盘，主推119、139、179平方米三种户型，属于第四代住宅。以119平方米户型为例，实际使用面积近170平方米，全系产品使用率最高约145%。小区容积率2.0，超半数户型为南北对流。一位从香港过来的购房者表示，吸引他的是约6米挑高的“空中庭院”设计，在大湾区内较为少见。

接近中午，签约等候区仍坐满了人。

项目方称，从拿地到开工再到开盘，多个节点推进较快，示范区园林、会所、样板房均为实景呈现。一位本地购房者表示，几个月来看到现场持续变化，“心里踏实很多”。

今年一季度末，中山新房市场成交量已有所回升。江山和鸣开盘1小时成交破百套，相关人士认为，这是购房者对产品力和政策落地的一次直接回应。

撰文/摄影：伍杰