【热点】买房人看过来！佛山全市推行“业主预看房”制度

根据通知，“业主预看房”制度指的是在建筑工程竣工验收前，由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量，并对业主所提出的质量问题组织相关责任主体进行整改。查看内容包括业主所购住宅套内及建筑公共部位质量情况。

在组织形式上，建设单位根据项目特点及工程进度等具体情况，可通过实时推送、定期发布和现场查看三种方式，分阶段、分批次组织购房业主参与。

通知明确了“业主预看房”的基本程序。

实施前，建设单位应编制实施方案，明确看房范围、批次、周期、人员分工及应急预案等，并全数通知已购房业主，告知可供选择的看房时段、查看内容、人员要求、安全防护措施等事项。

现场查看过程中，建设单位应完整记录业主提出的质量问题，最终由业主和施工单位签字确认。对于缺乏客观事实依据或不符合工程技术标准的意见，建设单位应依据法律法规和技术标准进行解释。

查看结束后，建设单位应明确整改时限并督促施工单位落实整改，组织监理单位对整改情况进行复核。工程竣工验收前，建设单位应将“预看房”业主到位查看情况及整改落实情况进行汇总，并提交工程质量监督部门。

在监督管理方面，各区住房城乡建设部门在组织住宅工程竣工联合验收时，应结合业主现场质量查看情况，对建设单位实施的“预看房”质量问题整改情况进行抽查。发现参建单位有弄虚作假、隐瞒事实或整改不力等行为的，应责令项目整改；情节严重的，按照《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法规相关规定予以处理。对于工作成效显著的项目，将在优质工程等评优评先方面给予政策支持。