旧厂焕新！张槎水塔花园打造至潮青年聚集地

作为禅城区“百千万工程”十大标志性、示范性、引领性项目之一，禅城区张槎街道水塔花园项目建设正在紧锣密鼓推进之中。

在禅城区、张槎街道两级“百千万工程”指挥办公室统筹协同下，项目立足本土针织工业底蕴，践行禅城城市美学理念，对沉寂的工业遗存修旧焕新，把老旧厂区变身集潮流服饰、艺术展览、商业集市于一体的青年聚集地，为市民打造一个好玩好逛的活力社交新去处，探索工业遗产活化利用与文商旅融合的城市更新新路子。

张槎是“中国针织名镇”、佛山中心城区的产业大镇，一座座厂房、水塔、烟囱，镌刻着属于这片土地的工业奋斗史。时代向前，不少老厂房慢慢闲置下来，结束了生产使命，但这些斑驳的建筑，承载着一代又一代人的城市记忆，不该就此被遗忘。

如何让工业遗存焕新发展？水塔花园项目便是张槎贯彻“百千万工程”交出的答卷。

水塔花园项目总占地面积约235.67亩，规划建筑面积约11.2万平方米，片区内留存大量原汁原味的工业遗迹。项目没有选择大拆大建，而是以“活化工业遗存，注入当代气息”为核心，最大限度保留老建筑肌理，让锈迹斑斑的工业“锈带”，转身成为烟火气十足的活力“秀带”，让老厂房重新融入现代人的日常生活。

和普通标准化商业综合体不一样，水塔花园主打在地特色IP与潮流艺术场景，既能接住本地市民的日常休闲需求，也能吸引外地游客前来打卡，填补了片区周边休闲消费的空白。

项目客群覆盖面广，横跨80后至00后，其中90、00后青年是消费主力军，创意从业者、青年情侣、休闲游客都是这里的核心目标人群，多元的客群基础，也为街区长久的活力埋下伏笔。

如今走进水塔花园片区，已经能感受到新旧碰撞的鲜活气息。目前水塔花园项目已正式启动，采取边运营边建设、分阶段落地的模式。其中旧厂咖啡、云川布衣、炙烧等一批主理人小店已经开门迎客，不少年轻人慕名前来，在这里喝咖啡、拍照、休闲小聚。水塔花园餐酒吧、回响Live House、经纬之间民宿等新业态正在加紧筹备。

项目面向汽车文化、运动康健、咖啡市集、创意零售、夜间经济等方向开展招商，未来将重点引入一批“小而美”“专而精”的特色店铺，一步步补齐吃喝玩乐住多元消费体验。

区别于传统商场的经营逻辑，水塔花园将实施策展型商业新模式。不再只看重商品买卖，更看重“社交消费”的体验感。入驻的品牌看重创意个性、审美表达，每家店铺都自带故事感，和街区一起随运营慢慢成长。

空间布局上，休闲广场、室内创意空间、户外互动区、潮流集市、社交互动区错落分布，旧厂房室内、开阔广场、后花园都被充分利用，不管是室内小聚、户外遛弯，还是看展逛市集，都能找到合适的场景，努力打造全时段、全龄段、全场景的工业更新示范片区。

老旧厂房不只是城市的过去，更可以生长出城市的未来。接下来，水塔花园还将联动张槎各类城市更新项目，一边守护好珍贵的工业记忆，一边持续注入新潮的青年文化。

未来这里不止是网红打卡点，更是年轻人相聚交流的创意阵地。以工业遗存为底色，以城市美学为画笔，水塔花园正为禅城区、张槎街道深入推进“百千万工程”，推动文商旅融合发展交出一份鲜活的实践答卷。