民企抢滩！禅城祖庙核心靓地成交

10月12日，佛山市宝润发房地产开发有限公司以1.7亿元竞拍获得禅城区祖庙街道东华里七号地块，折合楼面价约9200元/平方米。这是本月全市首宗成交的住宅用地，也是岭南新天地片区最近3年首宗出让的地块。

地块位于禅城区城门头路北侧、规划12米路东侧，占地面积7394.72平方米，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率25%，为二类居住用地、兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地。地块的动工时限为1.5年，建设时限为3.5年。

地块地处祖庙街道核心腹地，位置相当优越，紧邻祖庙与岭南新天地，既是佛山城市文化地标，也是岭南文脉的承载之地。周边配套完善，距广佛线祖庙站仅100多米，不仅有岭南站、百花广场、兴华商场等商业体环抱，医院、学校也集聚，居住氛围成熟。

作为佛山中心城区的老城所在和核心街区，祖庙街道的宅地资源稀缺，且备受市场追捧。去年，金城街地块成功摘牌，经过48轮的竞价，最终以7.8亿元竞得，溢价率达27.37%，折合楼面地价11845.79元/平方米，成为全市2024年以来首宗溢价成交的住宅用地。

此次出让的地块也是岭南新天地片区最后的2宗宅地之一，旁边还有一宗东华里8号地块，待出让。

公开资料显示，此次拿地的开发商佛山市宝润发房地产开发有限公司，来自云浮罗定，此前已在顺德容桂有开发项目。此次是首度落子禅城。

第四季度，佛山宅地出让发起冲刺。据悉，10-11月，禅城将挂牌6宗涉宅地块，合计面积约12.4万平方米，整体起拍总价约22.56亿元。