佛山首个！桂城这88户居民有了“明白账”

金穗楼小区位于桂城海三路，建成于20世纪90年代，共88户，2018年小区业委会换届失败后，在同德社区党委的引导下，小区居民成立自治小组，开始自己打理自己的家园。靠着每月每户50元物业费，150元的月租车位费维持日常保洁、设施维修等开支，自治小组硬是存下了15万余元公共收益。

这笔公共收益一直存放在自治小组的私人账户里，遇到人员变动或突发情况，资金安全和归属都难以保障。因此，推动公共收益账户规范存管，成为建设阳光小区新的命题。    

同德社区党委书记黄威文在签约仪式上说了一句很朴素的话：“居民事，居民管，居民决。”这九个字，既是金穗楼十年自治路的写照，也是这次签约的出发点。

同德社区辖区有20个生活小区，其中无物业小区6个，无物业小区的公共收益账户如何规范管理，一直是社区基层治理的难题。2026年初，社区党委在区委组织部牵头下，专程到禅城区莲峰社区学习公共收益存管账户开设工作，为公共收益账户规范管理提供重要参考。

经过与岭南公证处、招商银行佛山分行多次探讨，社区最终确定了一个更贴合金穗楼实际的做法：以小区自治小组为主体，与公证处签约开设存管账户。在此基础上，社区与自治小组共同探索“自治+法治+德治”三治融合模式，理顺公共收益使用流程，根据实际情况制定《金穗楼小区公共收益管理和使用办法》，并经业主大会表决通过。

签约仪式上，区委组织部组织三股股长吴灿荣对社区工作表示肯定，并勉励社区扎实做好其他小区推广工作，把金穗楼的经验复制好、推广好。签约后，金穗楼小区的公共收益将存入岭南公证处开设的专用存管账户。每一笔停车费收入、每一笔维修支出，都在公证处的监督下进行，收支清清楚楚、有据可查。

从2021年到2023年，同德社区连续三年推进老旧小区改造，金穗楼也在其中完成环境提升。环境变好了，管理也得跟上。此次公共收益存管账户的开设，实现金穗楼的治理从“有人管”到“规范管”，是社区坚持党建引领，创熟赋能取得的成果。

“接下来，我们要把金穗楼这条路走稳、走好，再带着其他小区一起走。”黄威文表示。

 一本“阳光账本”，居民看得明白，心里也更踏实。这既是一次制度的创新，更是一份信任的落地。