佛山中院在推进基本解决执行难工作中，充分调研“执行难”的成因，形成“标本兼治、综合治理”的攻坚克难思路。在此基础下，佛山法院以机制创新为增长点，通过建立网上财产查控机制，完善网络评估、拍卖配套机制等，实现执行效率成倍增长。

司法网拍如何提高执行效率？

看完这个案例你就有所体会了！

今天小编要给大家讲的

（佛山法院推进基本解决执行难十大案例）

第五个案例是——

自行交易多次碰壁，借网拍实现双赢！

中国建设银行股份有限公司佛山市分行申请执行吴某飚、叶某英仲裁案

——案例推荐法院：佛山中院

吴某飚、叶某英向中国建设银行股份有限公司佛山市分行（以下简称建设银行佛山分行）申请贷款逾期不还，建设银行佛山分行向佛山仲裁委员会申请仲裁。佛山仲裁委员裁决，吴某飚、叶某英应当向建设银行佛山分行偿还本金加利息，以及仲裁费、律师费等费用，合计人民币34.85万元；建设银行佛山分行对吴某飚位于佛山市南海区黄岐某村的两处房产享有第一顺位优先受偿权。仲裁裁决生效后，吴某飚、叶某英未能履行生效法律文书确定的义务，建设银行佛山分行向法院申请强制执行。执行法院于2015年5月予以立案，强制执行金额为35.37万元（含执行费）。

执行过程中，执行法院迅速查封了吴某飚的前述两座房产，查封了叶某英名下的一辆小汽车，扣划银行存款共计4092.94元。因为双方正在协商和解，法院暂不处置相应财产。2016年7月，双方达成和解协议，建设银行佛山分行同意稍稍降低还款金额，并给吴某飚一段时间，让其自行筹款或者去二手房交易市场找买家变现，用卖房款偿还相应债务。法院遂依建设银行佛山分行的申请，裁定解除对上述财产的查封。期间，吴某飚陆续向建设银行佛山分行偿还了部分欠款，并借法院解除查封之机，将其中一间房间进行第二次抵押，抵押给案外人潘某。

2016年9月，因为吴某飚无法如期履行和解协议内容，执行法院依建设银行佛山分行的申请再次查封前述房产，并依法启动价值评估和网络司法拍卖。共有32名买家参与竞买，经过214次竞价、142次延时，两处房产均于2017年4月19日分别以人民币358530元、人民币657100元成交，溢价率分别为227.06%、176.17%。房屋拍卖得款合计人民币102.7万元，偿还本案未履行的债权总额人民币27.04万元，扣减执行费用，向相应抵押权人支付债权人民币20万元后，执行法院将多出的人民币54.18万元退给吴某飚，该案宣告执行完毕。

典型意义

在执行过程中，本案被执行人吴某原以为让法院处置财产会损害自身利益，再三要求自行处置财产偿还债务，不想却处处碰壁。而后，通过法院组织网络司法拍卖，拍卖结果实现大幅溢价，最终实现了双赢。

实际上，由于司法网拍的效率性和效益性，佛山法院一直积极推动该项机制。去年，佛山法院网拍成交金额94.8亿元，溢价率达54.8%，为当事人节省拍卖佣金4.74亿元。其中，房地产交易量位居全国第一。今年前三个月，全省法院网拍上拍标的数指标，佛山法院居前三。

司法网拍工作得以高质量开展的背后，离不开机制的创新。去年，佛山法院在全省率先实行司法网拍线下服务竞标管理，规范对线下服务商的选任、管理、监督。同时，为解决传统房产评估周期长，影响变现效率等问题，佛山法院与佛山地税局合作，引进二手房网络估价平台，即时录入，即时出价，用时仅为传统评估模式的1/4。

值得一提的是，针对竞买人资金压力影响房屋成交率和成交价格的问题，佛山法院还与金融机构建立协作机制，引入“司法拍卖贷”服务，进一步实现了财产变现效果的最大化。

编辑｜佛山中院微信编辑小组