佛山日报讯 记者吕嘉怡报道：在香港上市的碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”）日前发布2019年度业绩公告。2019年，公司实现营业收入96.45亿元，同比增长106.03%；实现净利润17.18亿元，同比增加83.9%。

碧桂园服务作为综合物业管理服务运营商，业务涵盖物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务和“三供一业”服务四个方面。2019年，碧桂园服务的项目范围覆盖全国31个省、直辖市、自治区，综合物业管理项目超3900个，为约346万户业主及商户提供物业管理服务。

除“三供一业”业务外，2019年碧桂园服务的在管面积和合约面积快速增长。合同管理面积约为6.85亿平方米，收费管理面积约为2.76亿平方米，分别同比增长35.6%和52.1%。储备面积近4.09亿平方米，未来业绩确定性高。

2019年，碧桂园服务积极开展收并购活动，提升市场份额。报告期内，公司收购上海联源、佛山元海、港联不动产、嘉凯城物业等7家物管公司，实现高效的规模扩张。此外，碧桂园服务还与溧阳中立电梯开展股权合作，深拓产业链专业市场，推进社区电梯管理与服务标准化，提升服务品质。2019年，碧桂园服务完成若干股权收购项目，产生商誉约7.12亿元。截止2019年末，碧桂园服务帐面商誉净值为12.17亿元，无形资产达16.04亿元，较2018年增加了9.18亿元。

2019年，碧桂园服务四项主营业务中，社区增值服务板块的增速和毛利率均属第一。截至2019年末，社区增值服务营收8.65亿元，同比增长107.4%，毛利率高达66.2%。过去几年，碧桂园服务大力发展社区增值服务业务，从业主生活需求入手，通过生活管家，打通整合营销及构建渠道，将外部商家资源与业主需求连接。

2019年碧桂园服务深度挖掘社区家政服务和社区传媒的市场需求，通过推行试点探索其服务类型及收入来源，并开始在现有社区规模化推行。家政服务和社区传媒服务表现亮眼，年内分别实现营收2.75亿元和9380多万元，同比增长均超200%。

值得一提的是，碧桂园服务于2018年开始进入“三供一业”（供水、供电、供热和物业管理）中的物业管理和供热的分离移交改革领域。2019年“三供一业”业务开始并表。截至2019年末，“三供一业”业务已实现全国11个省53个城市的955个项目的承接协议的签订，已实现接管物业管理项目的收费管理面积约8490万平方米。物业管理产生约5.25亿元收入；供热产生约9.9亿元收入，“三供一业”总体业务收入15.15亿元，营收占比达到15.7%。