碧桂园永胜村项目新进展，沙盘已就位，回迁房与商品房平分秋色！

住在佛山2020-03-27 05:52

3月26日，碧桂园以1:300的比例制作了巨幅沙盘，目前已经对外开放参观，工作人员表示沙盘可以让永胜村民更加直观了解永胜村改造后的面貌。据了解，在2019年1月，南海区桂城街道夏北社区永胜村携手佛山市碧桂园碧欣置业有限公司，启动了佛山首个引入开发商参与旧村整村改造的项目。

佛山整村改造模式获新突破

旧村居改造是三旧改造的重要内容，也是佛山三旧改造的难点之一。2007年，南海区就率先在全省开展三旧改造工作。2010年永胜村被划入广东金融高新区C区规划范围。经过前期的三旧改造，原来旧厂房上建起的万达广场、新凯广场等高楼大厦，低矮的村居被“包裹”其中，村居盼望旧村改造盼得“脖子都长了”。

去年1月3日，永胜村成功引入开发商参与更新改造，以93.03%的高票通过率，同意引入佛山市碧桂园碧欣置业有限公司作为该村整村改造的合作开发企业，纳入改造的土地32万平方米。据了解，通过更新改造，可释放开发用地面积21.8万平方米。

从规划总平面图看，该地块在适当保留村内文化古迹的基础上，打造不同的功能分区，规划建设约15万平方米商业综合体建筑。规划方案显示，村民首期回迁房距离地铁仅500米，按先安置再拆迁的原则解除了村民的顾虑。该村与开发商合作建设的物业每年的租金返还给村集体，在保障集体收入的同时，带动传统出租经济向现代服务业转型。此外，该地块还计划增加2所学校和19处公共服务设施。

沙盘就位，回迁房和商品房各占一半

3月26日，永胜村改造有了最新进展，在永胜村村委会一楼，碧桂园制造了1:300的项目沙盘，正式与永胜村民见面。

从沙盘可见，华翠北路成为新永胜中轴线，项目将彻底打通各个断头路、在华翠北路和海七路交汇处设置环形天桥，连通各个组团。