4月8日，龙光以总价约31亿元斩获禅城城南一宗6.6万㎡商住地。地块属于原佛山车城三旧改造地块，最大优势是近季华园地铁站，周边生活配套丰富，引得23家房企参与竞投，按“价高者得”方式拍出，成为近期佛山土拍市场的一大焦点事件。

未来新增5000㎡公交枢纽站提高交通便利度

宗地具体位于佛山大道东侧、紫坊西街南侧，占地66415.81㎡，最终以315247万元成交。需特别注意的是，竞得人须在地块成交之日起10日内缴交成交价20%的定金，30天内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于地块成交之日起120天内一次性付清。逾期每日需按应缴款的1‰缴纳违约金，这意味着要求竞投者需要充足的流动资金。

宗地位置示意图

宗地楼宇限高165米；容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥25%，项目有望建成超高层洋房住宅。

据出让文件显示，宗地需新建建筑面积不少于5000㎡的公交枢纽站，虽中心城区交通便利，但交通压力仍繁重，未来枢纽站的建成能提供更便利的交通配套服务。另外还需配建面积不少于3383㎡的公园绿地，有利于提升城市生态环境、美化都市面貌。

宗地最大的特色需配建一个建筑面积不少于2000㎡的农贸市场，且要修建于山大道辅道沿线60米范围内，日后将为周边居民提供一个更大型的农副产品交易场所。

其他公共设施配套如下：

1.三合一环卫设施1处：建筑面积≥330㎡，用地面积≥450㎡；

2.社区公共服务用房1处，600㎡≤建筑面积≤2500㎡，且配建地下车位

3.公共停车场；

4.物业管理用房，50㎡≤建筑面积≤300㎡；

5.配电房、燃气调压站、通讯基础设施、公共自行车站点、指导性道路、居民健身设施等。

位于禅城中心城区，享丰富综合配套资源

宗地位于禅城中心城区，最大特色是综合性配套资源充沛，商圈、教育、交通等一应俱全。

交通方面，地块享有地铁、公交、主干道等多重配套，距离广佛线季华园地铁站约600米，步行约5分钟，周边还有“季华园、季华园南门、季华园西门、季华园东门、季华园地铁站”多个站点，多条公交线路可达，而且位于佛山大道、季华五路、汾江南路等主干道周边，前往南海、顺德其他区域都十分便利。

季华园地铁站及周边商业

日常娱乐方面，除了享受季华路一带的商业资源资源，如万科广场、金融广场、沃尔玛等，还可通过广佛线地铁站，10分钟到达祖庙商圈，20分钟畅享南海千灯湖商圈。或者15分钟就可到达佛山新城的图书馆、青少宫等，享受文化教育资源。

周边教育资源也比较丰富，如同济小学、城南小学，荣山中学和佛山市第二中学。周边还有惠景书城，为孩子们提供便捷的教育配套服务。

片区近年来都在不断推出旧改地块，吸引大批房企进驻，例如在售盘龙光天阙、万科悦都荟、保利同济府、普君新城华府二期等，还有星星华园国际、雅庭国际、盛南新都等成熟小区。

文、制图│李文惠、吴琦媛