西樵再吹响村级工业园升级改造号角，为实现“产业发展新西樵”“加码”！4月7日下午，西樵镇召开村级工业园升级改造攻坚动员大会，进一步坚定全镇的信心和决心，举全镇之力打好村级工业园升级改造攻坚战，切实做到疫情防控和经济社会发展“两手抓、两不误、两促进”。

会议为一批先进村居表彰颁发奖金。珠江时报见习记者 何泳谊 摄

南海区委常委、宣传部部长黎妍表示，接下来，西樵村改工作要充分结合交通、文旅、生态资源的优势，统筹好产业布局，在听音湖片区拓展区（文旅+现代商贸）、山北片区（新材料+智能装备制造社区）、山南片区（互联网+科创产业生态社区）、西江片区（工业互联网产业社区）、三乡片区（新消费品+泛家居产业社区）这五大片区为珠三角地区及粤港澳大湾区预留产业空间。

一批村居现场签订责任书。珠江时报见习记者 何泳谊 摄

值得一提的是，西樵镇还在会上表彰了简村、太平、新田、海舟、百东、山根、百西等7个村改工作表现突出的先进村居，并向这些村居奖励镇级专项扶持资金合共540万元。同时，西樵镇与山根、联新、上金瓯、新田、百东、太平、崇南、西樵社区等村居代表签订村级工业园升级改造工作任务责任书。下面，我们一起来看看这些村居的“三旧”改造先进经验。

海舟村：啃下“三旧”改造硬骨头，造福村民

“农村三旧改造项目无论多难，都要啃下来，这是对村民的一件好事、惠事。”海舟村党委书记李啟汉坚定地说。近年来，海舟村大力落实推进“三旧”改造工作，在规划调整、收地谈判、项目推进等方面狠下功夫，既为村居经济发展“提档次”，也为破解乡村振兴难题“增动力”，还为村民撑起增收“钱袋子”。

李啟汉介绍，位于海舟村第八经济社的桢英木业项目原是一家木夹板企业，厂房低矮，产业结构单一，近年来生意逐渐走下坡路，该企业希望通过自改谋求新发展。正好毗邻的一家集办公座椅设计研发、生产制造、营销服务于一体的现代化中大型综合性办公家具企业——佛山市优坐家具有限公司正需土地空间进行扩张发展，进一步通过优化改善，打造现代化家具生产基地。得知此事，三旧办与海舟村工作人员马上“牵桥引线”，同时做通村民政策和思想工作，对于部分不理解的村民，通过入户走访进行详细讲解工作，争取村民的理解和支持。

海舟村桢英木业项目（佛山市优坐家具有限公司项目）效果图。通讯员供图

据了解，桢英木业项目面积41亩，计划流转出让给佛山市优坐家具有限公司，主要建设现代化厂房，引进先进家具生产设备及先进的国际工业制造技术，制造出国际化、时尚化、年轻化、休闲化、环保化、智能化的家具。现已完成项目范围内地上建筑物清拆工作，正在完善用地手续，计划于2020年6月底前完成流转供地手续，下半年启动施工建设工作。

“该项目土地租金从以往的4000元/亩提升至1.8万元/亩，除了村民分红外，部分资金将用于乡村振兴改造提升项目上，美化村居环境，提升村民幸福感。”李啟汉表示，接下里将继续推进海舟超豪摩托车配件厂项目和太平—海舟龙船坑项目的土地整理工作，同时开展吉尔斯地块和瑞和南地块的项目情况，不断提升农村集体经济水平，焕发海舟村新动力新风貌。

新田村：把握机遇成功推出连片改造

“‘三旧’改造任务与其说是讲‘任务’，我个人更觉得是‘机遇’，千载难逢的‘机遇’，我们要把握这个难得的发展机遇。”新田村党委书记李卫升表示，一直以来，新田村把村级工业园的升级改造工作作为日常工作的重点，寻找突破口。

据了解，新田村共有三个村级工业园，企业类型主要以家具、抛光砖、五金为主，家具企业占比超50%，存在产出低、消耗高、环境消防问题多等问题，严重影响村民的生活环境，也制约了村居的经济发展。2019年，新田村把握政策机遇，通过摸清家底、提升基础配套工程建设、解读宣传政策凝聚共识等工作，成功推出55亩的高登家具厂地块和50亩的小莱利陶瓷厂地块等两块连片土地进行“三旧”改造。“两块地块计划于今年动工建设，两地块投资方分别计划投入1.1亿元和1.2亿元，合共建设约18万平方米的高标准工业厂房。这将对村民和村居各行各业有很好的带动作用”李卫升说。

其中新田村高登家具厂项目面积约55亩，计划以集体土地流转出租给“佛山市永威物业管理有限公司”，由企业自主产业转型升级，提高产能，建设现代化工业厂房，集中打造特色产业园区；莱利陶瓷厂项目面积约50亩，计划流转出租给“佛山市南海盛和项目投资有限公司”，建设现代化工业厂房，引入高质量、高效益产业，优先满足本土企业增资扩产需求，为本地中小微企业提供成长空间，打造现代化高质量高效益产业园区。

“两块地块均以户代表表决的形式高票通过。这证明了村民对三旧改造的认可，也极大鼓舞了我们对工作推进的信心。” 李卫升表示，要继续把握发展机遇，实现乡村振兴，让村民享受惠利。

山根社区：旧厂房涅槃重生，超10亿元的科创园落户

两年前，位于山根社区经联社的原太平地毯厂旧厂房早已人去楼空，低矮落后的厂棚杂草丛生，留下一副萧条的景象。而在今年1月16日，这一地块涅槃重生——58科创产业小镇项目落户在此，成为了2020年西樵镇首例农村集体建设用地入市流转出让用于产业园区开发建设的项目。该项目将于4月动工， 预计在2021年3月完成一期项目建设。

五八科创产业小镇项目效果图。通讯员供图

“项目乘《佛山市南海区城市更新（‘三旧’改造）实施办法》政策的东风，通过三旧部门协调引导，在山根村联社表决通过后，以集体工业用地流转出让的方式用于项目建设用地。”山根社区相关负责人介绍，58科创产业小镇项目携手国内最大的互联网上市公司之一58集团旗下“58众创”集团板块，计划投资10亿元，计划用地面积约171亩，建设约30万平方米的，以产业互联网为核心的现代化科技创新产业载体，以打造“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能，满足企业的生产制造和科研成果转化需求，补链强链当地优势产业，培育本土产业品牌。

据了解，园区物业形态将以高标准多层厂房、科技研发大厦以及企业总部为主，通过采用花园式设计，将生态、便利融入现代高效的产业空间。预计项目建成后年产值将实现8-10亿元，园区年创税6000万元，引入企业100余家，提供3000个以上就业岗位。五八科创有限公司副总裁魏海京表示，“在政府的支持下，我们已经将疫情的影响减少到最低，我们会在后续的施工和招商上，把时间抢回来。我们也很有信心的与西樵镇政府一起打造一个非常高品质的园区！”

五大产业片区规划图。通讯员供图

目前正推进的部分村改项目情况：

太平社区：太平国兴村级工业园项目、太平轧钢厂项目

太平国兴工业园项目约120亩土地，采用集体土地流转出让协议交易方式供地，将引入国内知名IDC数据中心及工业互联网数据应用企业。

最新进展：计划于4月底前完成流转供地手续，2020年下半年启动施工建设工作。

轧钢厂项目约31亩。

最新进展：已完成地上建筑物清拆工作，现有多个卫生用品和无纺布企业有投资意向，正处于初步洽谈阶段。

新田村：高登家具厂项目、莱利陶瓷厂项目

高登家具厂项目面积约55亩，计划以集体土地流转出租给“佛山市永威物业管理有限公司”，由企业自主产业转型升级，集中打造特色产业园区。

最新进展：已完成建筑物清拆工作，正完善用地手续，计划6月底前完成流转供地手续，下半年启动施工建设工作。

莱利陶瓷厂项目面积约50亩，计划流转出租给“佛山市南海盛和项目投资有限公司”，为本地中小微企业提供成长空间，拟打造泰勤工业新城项目。

最新进展：已完成建筑物清拆工作，正完善用地手续，计划6月底前完成流转供地手续，下半年启动施工建设工作。

百东村：百东木厂项目、又一居建材厂村级工业园项目

百东木厂项目总面积约97亩，计划由村委会出资开展土地前期整理工作，引入新的投资方实施建设改造。

最新进展：现已完成约55亩土地地上建筑物清拆工作，同步加紧开展招商引资工作。

又一居建材厂村级工业园项目面积约73亩，其中国有土地37亩，集体土地36亩，计划由国有土地权属人出资整理土地实施改造建设，再出资建设工业载体对外招商。

最新进展：集体部分土地拟采用协议流转出让的交易方式，目前，就其相关供地条件已与村集体达成共识，正分批搬空厂房设备并同步启动地上建筑物清拆工作。

百西社区：百西百业大道南、北侧地块项目

百西百业大道南侧地块项目面积约120亩，北侧地块项目面积约42亩。

最新进展：两项目计划引入前期整理方出资进行土地前期整理及改造建设；其中北侧项目已于2019年启动拆除地上建筑物，南侧项目计划于2020年启动拆除地上建筑物。

上金瓯社区：上金瓯岗后背地块项目

项目面积约350亩，首期拟启动新亚陶瓷厂约228亩范围，由原企业主自行改造。

最新进展：现正梳理项目土地情况，协助村集体与原企业主磋商项目供地条件，草拟村集体表决材料。

华夏村：华夏工业大道东侧地块项目

项目面积约102亩。

最新进展：由经联社对土地进行前期整理，经联社已与涉及的经济社协商改造意愿，经济社对于提高地价重新出让改造意愿较高，表决书正在拟定，项目现正招商中。

文/珠江时报见习记者 陈肖玲 何泳谊 通讯员 关蕴琪 潘嘉敏