促消费、惠民生，佛山市、区政府相继派发消费券刺激消费，各大房企跟随热点，优惠动作不断，但实际带动尚未显现。据佛山中原战略中心数据显示，上周佛山全市住宅成交2106套，合计22.91万㎡，均环比下跌9%。上周网签面积最多区域为不限购的三水区，超8万㎡，西南恒大郦湖城夺得全市成交单盘榜首。另外，禅城区网签量回暖幅度明显。

新增房源方面，全市有12个项目取得新货预售证，新增住宅合计1789套、20.75万㎡，面积环比增加28%。五区仅南海、顺德与三水有楼盘获批预售证，其中顺德区供应量最多，集中在乐从、大良、容桂与均安镇街，碧桂园旗下项目多盘齐发。

禅城区

上周禅城区住宅成交2.35万㎡，环比上涨23%，热门板块集中在南庄及祖庙，南庄的华润置地玖悦、金茂绿岛湖和绿岛檀悦花园成交量稳居前三，各约有20套。从前十榜单来看，依然是地铁沿线盘较为热销。

南海区

上周南海区住宅成交5.29万㎡，整体保持平稳，较上周略略下跌。榜单前十的住宅成交量均为双位数，说明市场处于逐渐回温状态。网签量集中在大沥、里水板块，大沥的恒大悦府、时代水岸尚苑均网签超50套，战绩显眼。

顺德区

上周顺德区住宅成交4.47万㎡，成交稍稍降温，环比下跌18%。前十榜单显示网签板块热力度分布较均匀，几乎各镇街都有，而碧桂园凤凰湾网签量虽有降低，但仍以67套占据顺德区榜首，次位是位于佛山新城的华润置地悦里，成交46套。

高明区

上周高明区住宅成交2.75万㎡，网签量保持平稳，荷城板块有7盘上榜，占据前四位的是翡翠西江、金域西江府和卓越金科集美江湾，均贡献约20套的网签量，但榜首被明城的恒大滨江左岸以33套摘得。

三水区

上周三水区住宅成交8.06万㎡，虽环比减少15%，仍居全市首位。西南、云东海板块网签量较为集中，特别是西南的恒大郦湖城，以132套网签量成为全市单盘之最。南山时代云图、白泥恒大山水龙盘、大塘恒大御澜庭、云东海的恒大云东海也表现不俗，贡献超50套的网签量。

新货入市

佛山新城

保利和光尘樾

项目位于佛山新城君兰路以南100米，占地面积4.1万㎡，建筑面积30.87万㎡，业态涵盖住宅、公寓和商业。据销售人员透露，将于5月下旬开放售楼部，5月底或6月开盘，首推110-139㎡三四房、带装修住宅。项目步行至广佛线东平地铁站约5分钟，距离东平交通枢纽中心直线距离约200米，周边享受佛山公园、佛山市图书馆、星耀101、东平小学等丰富配套。

南海区

奥园·誉峯

项目位于佛山总部中心·西樵（樵北中学旁），户型以90-118㎡三至四房为主，采用蝶式设计做到户户朝南，采光、通风具佳，高层单位可望西樵山，享受自然生态景观。目前奥园誉峯正在诚意登记中，即将开盘。

翰林湖壹号

项目位于佛山的南海丹灶金智二路北侧地段，预计于今年第二季度面世。最大亮点是，项目西侧紧挨翰林湖农业公园，可享翰林湖头排景观。项目规划建筑面积约6.5万㎡，容积率仅为2.0，总共4栋小高层洋房，打造低密度生态社区。该项目有5大亮点，包括人车分流、阳光草坪度假风情、7个花园、200米连廊、约600㎡儿童活动空间等。主打户型建面约89-118㎡的三四房，全部带装修，三房户型占70%以上。

万科金域蓝湾二期

项目位于桂城季华东路以南半岛路以北，东平河旁，【全新园林】已开放，28套园林单位限时加推，还有购房消费券可以抵20000元。项目占地76956.4㎡，有17栋高层住宅，主打产品为90-140㎡住宅，可观一线江景，享受金域蓝湾一期配套，如丽日广场、鹏瑞利广场、恒福中心等商圈，佛山健翔医院、石啃医院等。

文│李文惠

数据来源│佛山中原战略中心数据