佛山日报讯 记者黄华报道：新三板挂牌佛企广东金发物业股份有限公司（下称“金发股份”）近日发布的2019年年度报告显示，2019年该司实现营业收入10858.03 万元，同比增长4.95%；归属于母公司所有者的净利润1699.07万元，同比下降11.90%。

金发股份主要从事物业管理业务，为住宅小区、商业物业、公共建筑等不同业态物业提供物业管理服务，同时提供物业代理、绿化养护、家政服务等各类物业相关配套服务。

在报告中，金发股份表示，该司在报告期内物业管理项目拓展取得较为显著的成效，在广东省江门市成立分公司，成功开拓该地区的物业服务市场。截止至2019年末，金发股份在管物业项目共37个，合约面积约288万平方米，同比增加约118万平方米。

在物业代理板块,金发股份表示，2019年，房地产企业纷纷开启“去库存”模式，物业代理行业在一定程度上获得业务增量的机会。作为房地产销售的渠道商，物业代理企业对房地产开发商的议价能力也得以加强。但受房地产市场整体调控的影响，金发股份物业代理板块业务依然受到了一定的冲击。在社区增值服务板块，金发股份继续大力发展社区增值服务，深挖社区增值服务的价值，不断丰富和优化社区增值服务类型，通过多种渠道推广社区增值服务。

对于企业面临机遇和风险，金发股份表示，目前我国物业管理行业正处于快速发展阶段，行业集中度逐渐提高，市场竞争越发激烈。面对客户对于物业服务要求的不断提高，品牌影响力、专业化服务已成为物业服务企业的核心竞争力。部分品牌影响力较强、专业化程度较高的物业服务企业将在市场竞争中取得更大优势，从而带动行业集中度的提高。

为应对市场竞争风险，金发股份采取互联网+物业拓展业务、深挖社区增值服务价值、提升信息化管理水平和加强团队建设等措施，提升服务能力，提升品牌知名度。报告期内，金发股份成功开拓广东省江门市地区的物业服务市场，深耕广西地区市场，扩大的品牌影响力。

此外，为应对人员管理风险，金发股份制定了标准化的服务规范标准，确保服务人员能够达到公司的要求，从而加强物业项目的管理。同时，通过完善培训制度，对员工进行定期培训，提升员工的物业管理服务水平和服务意识。