佛山各行各业积极复工，产业、基建、民生等一批重大项目建设按下“加速键”，带动人们对置业投资亦是热情渐涨。就在昨日，位于顺德“强中心”大良新城板块的美的置业万达广场首开营销中心示范区以及可百变空间的样板间，吸引大批市民前往参观了解。

为何该项目会引发市场如此高度关注？笔者深入分析发现有几个方面原因。

商住两用优势明显，

助力创业者、年轻人开启美好生活

宜商方面，

近年来，年轻消费主力更加追求个性消费，推动了不少新零售商业、小微服务行业的变革，而百变的空间就是最好的载体。在北上广深，为年轻人个性化而生的百变空间里可以装下几百甚至上千家不同风格的小店，成为了年轻人热衷的潮流消费场所。消费者通过新媒体获取商家信息，预约上门，可以形成相对固定的圈层消费。

▲空间被打造为猫咖店

▲空间被打造为缝纫主题培训机构

为何这类可打造百变的空间会比街铺更吃香？一方面，无论是购买还是租赁，价格相对于一般商场铺、街铺具有更高的性价比，对于初创者来说资金投入少，风险低。

另一方面，空间布局、功能使用更自由多变。你可以将这里做成私人茶艺会所、设计工作室、烘焙工作室、猫咪咖啡厅、花艺室等相对安静的个性消费场所；也可以开设婚庆策划公司、电商直播间、摄影工作室等小型创意公司。用途随心而变，小投入撬动大未来，实现空间利用的最大化和个性化。

开发商规划中低层朝向美的置业万达广场或南霞大街的项目产品可内置招牌，能实现类街铺的宣传效果，让经营者人气翻倍。

宜居方面，

创业不易，“白天当老板，晚上睡地板”虽然只是一句玩笑话，但真正的百变空间，还真的可以实现商住两用，为有限的空间塑造无限的可能。

当今市面上有些产品，打着商住两用的旗号，但实质建筑是办公用途，不能住人，也不能设置独立卫生间。

而美的置业万达广场打造的百变空间，建筑用途为酒店，意味着不仅能住人，在楼层走道设置、梯户比等各方面都更人性化。

如果你是初入职场的年轻人，你既可以把这里变成温馨舒适的家，也可以打造成一半居住、一半办公的SOHO模式，任意切换生活和办公场景。

这里有品牌美的置业提供的专业管家服务，全封闭管理、全方位智能化安防系统。这里还有大型儿童游乐区，能满足有孩子的家庭需求。

总体而言，美的置业万达广场以百变驭空间，二人世界、三口之家、创意工作都可以实现。

同时，根据新市民积分政策，美的置业万达广场的产品享有和住宅一样的积分入户入学政策。而项目周边2公里范围内汇集了德胜幼儿园、德胜小学、顺德第一中学等大良最优质教育资源，孩子教育不用愁。

住在这里，与水为邻，饱览德胜河景，楼下就是美的置业万达广场、万达金街，周边还有华侨城欢乐海岸、顺德演艺中心、德胜中轴公园、顺峰山公园、清晖园、史努比公园等大量休闲娱乐场所，让年轻人可去浪去撒野，小成本就能开启美好生活。

首付低，宜住、宜租、宜投资

想要开启这么美好的生活，最低门槛是多少呢？

据了解，项目周边类似的产品均价为14000元/㎡，参考这一价格水平，以美的置业万达广场首批将推35㎡户型为例，预计整套需49万元，首付25万元不到。这相对于顺德中心城区动辄近百万元的住宅首付来说，简直是置业无压力！

“对于我们刚出来工作的年轻人来说，只要存两三年的钱就能买得起了，很适合。”样板间开放当天，前来看房的年轻人小陈表示，手上攒了一些钱想要买个固定资产保值。但现在还没女朋友，买住宅不知道买哪里的合适，资金也不够，所以就想买套自住、出租都合适的产品。

“低总价、低首付、低月供”、“宜住、宜租、宜投资”，是美的置业万达广场产品最大的特点。笔者算了一笔账，参考周边，以首付五成最低24.5万元为例，贷款十年，月供仅需约2041元。而如果将这套房源出租出去，参考周边同等面积的产品，月租可以去到2500元/月左右，完全可以实现“以租养供”，投资回报率约6%，妥妥高于银行存款。

地段价值明显，实现稳定收益的“ATM”机

想买到真正能“下金蛋”的产品，地段是最关键的考量指标，好的地段，就仿佛一片生机勃勃的森林，依托周边前瞻性的交通、配套规划，人气、人流会蹭蹭地自己“长出来”。

而美的置业万达广场所在的大良新城就是这样一片充满生机的森林。

从项目出发，5分钟车程能到达嘉信城市广场、大信新都汇、保利国际金融中心，15分钟通达顺城大融城等商业中心。

交通上，项目周边佛山一环、广州绕城高速、东新高速环绕，项目旁的南霞大街将升级改造为南霞新路，贯通兴顺路与德胜西路。

未来10分钟车程可通达良容核心商圈，15分钟接驳广珠西线高速，1小时畅达佛山五区及广州。同时，项目附近还有规划中的地铁11号线德胜西路站。

此外，最吸引置业者的就是美的置业万达广场自身规划的大体量商业配套。回顾万达在佛山的几大商场，桂城、金沙洲、三水新城，无一不是如今的核心商圈，一次次见证了“万达就是城市中心”的价值。

而美的置业万达广场是顺德区政府重点打造的城市升级项目，打造“24小时立体都市”，将配备万达MALL、200米天际坐标、星级酒店、精英公寓、餐饮金街、超级市场、创客SOHO等，体量超38万平方米。

而以美的置业万达广场为圆心，周边还将兴建大量高档住宅，并沿德胜河打造滨河长廊，与华侨城欢乐海岸、顺德演艺中心、德胜中轴公园、顺峰山公园、清晖园、史努比公园等形成15分钟文旅商业圈。

集合了以上所述的保障投资升值的筹码，美的置业万达广场百变空间可以说都市年轻人实现轻松稳定投资的“ATM机”。不管是升值潜力还是变现能力，都能让购房者的“钱景”无限，轻松享受财务自由好生活。

文｜佛山日报记者吴琦媛、黎嘉雯

编辑｜黎嘉雯