珠江时报讯（记者/沈芝强 通讯员/黄显明摄影报道）随着钩机挥起机械臂钻向旧厂房，水泥外墙碎块轰然掉落，露出里面的钢筋……11月25日，九江镇英明村尾工业区改造项目拆除工作正式动工，首轮共围蔽拆除面积约100亩，标志着九江“三旧”改造项目再下一城，再为九江高质量发展夯实基层。

据悉，九江镇共有24个村级工业园（包括零散用地），占地面积共10467.3亩，占全区的5.54%，主要集中在沙龙路和龙高路沿线。目前村级工业园主要集中了家具、金属、印刷、塑料等污染能耗大、产能落后的传统制造业企业，规模以上企业仅55家，园内存在较多的历史违法用地和违章建筑问题，急需涅槃重生。

在十九届五中全会上，习近平总书记要求高质量发展。而九江全镇上下一致认为，只有进一步扩宽产业空间，解放思想，九江发展才能走上快车道。

村级工业园升级改造作为广东省城乡融合发展改造创新实验区的重要抓手。九江镇紧紧围绕南海区进一步推动我区新一轮深化“三旧”改造综合试点工作，创新土地管理机制，提高土地节约集约利用水平的工作核心，将村级工业园改造提升工作列为了“头号工程”。 升级改造重点将聚焦在临港国际产业社区等连片村级工业园改造项目，提升村改质量，为九江高质量发展积极腾出空间。

九江镇三旧改造办有关工作人员在现场指挥。

英明村尾工业区改造项目正是九江镇“头号工程”里重点推进的“三旧”改造项目之一。该项目位于沙龙路东侧、村尾经济社范围内面积约为157.54亩的地块，为旧厂房改造为居住用地（简称“工改居”）。采用“挂账收储公开出让”模式进行改造。

据了解，该项目于2020年8月，通过九江镇集体资产管理交易平台以公开竞投的方式选取时代辉恒企业管理有限公司作为土地前期整理合作方，按计划，3年内完成土地前期整理，使项目地块达到出让交付使用条件。值得一提的是，九江在充分考虑村集体收益及政府公建配套投入后，将项目内约40亩用作公益性用地，由区国土部门以划拨或出让的方式供应给开发建设单位用作道路、绿地，学校等公共设施用地建设。

九江镇英明村村尾工业园拆除现场。

九江镇三旧改造有关负责人表示，项目的顺利推进不仅将提高村民的经济收入，改善人民生活环境，提高生活质量，更大大提振九江村级工业园升级改造的士气，成为九江“三旧”改造的示范标杆。