初来乍到，准备在高明租房，却不知市场房租均价如何？别担心，最新的高明房租政府指导价来了！今日，记者获悉， 2020年高明区房屋租赁市场指导租金标准已经发布，无论厂房、住房、办公用房还是商铺租金，都有价格可依。

根据区住建水利局网站公布的最新房租政府指导价，高明住宅租金价格可按小区、非小区，多层步梯、高层电梯，以及平房村屋、楼房村屋等6个维度进行区分。其中，荷城街道整体房租价格最高，月租金标准介于6~17元/㎡之间，荷城中心城区（北部）是最贵的区域；杨和镇紧随其后，平均租金介于6~12元/㎡·月之间；明城镇第三，租金介于5~10元/㎡·月之间；更合镇最低，月租金标准介于4~10元/㎡之间。

杨和、明城、更合三镇，不同片区之间的房租价格大致相同；荷城街道则差距明显，尤其同属中心城区的荷城中心区北部和竹园路片区，住宅租金可相差10元/㎡·月。竹园路片区也是荷城房租最便宜的地方，租金标准比河江、西安圩、三洲、富湾等片区都要低。

与此同时，区住建水利局本次公布的办公用房和商铺租金指导价，则只适用于荷城街道。其中，高层办公楼的租金标准为30元/㎡·月，多层办公楼标准为25元/㎡·月，商务公寓为32元/㎡·月。综合体购物中心铺租则以中港城购物中心最高，首层为137元/㎡·月，京柏城购物中心和时代广场分列二三名，首层租金标准分别是105元/㎡·月和75元/㎡·月；银海国际购物广场最低，首层租金标准39元/㎡·月。

而在工业厂房上，指导价按照简易厂房和厂房（仓库）两大类进行划分。其中荷城街道厂房租金标准介乎6~12元/㎡·月之间，同样独占鳌头，尤以三洲沧江工业园的租金价格最贵。杨和镇、明城镇房租标准不相伯仲，同样介乎6~9元/㎡·月之间；更合镇则继续垫底，厂房租金介乎4~8元/㎡·月，新圩片区工业区和白石工业区是最贵的地方。

区住建水利局房屋产权管理股负责人介绍，这份房租政府指导价是由区住建水利局委托有资质的第三方机构，通过详细市场分析调研后所产生的，主要用途是指导市场，并方便规范全区租赁市场。“假如是一个以前从没来过高明的人，打算到这里工作、居住，那么他即便不了解本地的租赁市场也没关系。只要拿着这份表，自己换算，就可以知道房租价格是否合适了。”

该负责人同时强调，这份房租政府指导价并不具有强制性，不意味片区内的房租价格必须低于指导价格。“这只是一份建议。事实上，从各地实践来看，一些装修豪华，管理完善的小区出租物业超过当地政府的指导价也是很常见的，具体到某一房间该租多少钱，属于市场行为。“

文/佛山日报记者李祥锐

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