珠江时报讯（记者/钟泽诗 通讯员/关蕴琪）3月10日，西樵镇在召开村级工业园升级改造大攻坚会议前，组织了一场村改项目的现场考察。参与考察的区、镇、村（社区）干部先后到达吉水工业区项目、五八科创园项目所在地了解项目最新进度，进一步坚定西樵大刀阔斧促村改，改出新面貌的决心。

吉水工业区项目

土地整理进行时 全面优化人居环境

吉水工业区改造项目位于西樵镇官山涌西侧,樵高路以南,官山市场以北。项目改造面积103.86亩,属于南海区三旧改造9号文新政策实施后西樵首个工改商住项目。为提高土地开发价值,项目计划通过合理的空间布局,以部分集体土地与国有土地置换的方式,实现土地连片整合改造,办理集转国手续后,采用挂账收储的方式公开出让。

吉水工业区项目现状图。通讯员供图

“改造前，吉水工业区里有很多是收卖废品的厂房，土地使用效率低，环境较差，与附近区域形成鲜明对比。”西樵社区党委书记周洁韵介绍到，得益于上级优惠政策和吉水村村民的支持，该工业区的改造正顺利进行。

吉水工业区项目效果图。通讯员供图

目前,项目土地前期整理方案已经吉水经济社18周岁及以上成员表决通过,通过率高达93%,项目已成功通过集体资产交易平台公开选定了土地前期整理方,进入土地前期整理阶段。项目地上建筑物基本拆除,正在办理土地用地手续,力争如期上平台挂牌公开出让。

项目改造后,附近的交通路网建设、人居环境、村集体经济收益等方面将得到提升。同时，该项目将配合西樵镇一河两岸水道综合整治工程,通过整治河涌、新建亲水平台、园建绿化等,全面美化、优化人居环境,为可持续发展腾空间,改出新面貌、新形态。

现场考察吉水工业区项目。珠江时报记者钟泽诗摄

五八科创园项目

首期主体封顶并基本完成招商

西樵镇五八科创园项目位于环山路与青龙路交汇处东侧。首期改造面积约171亩,由山根经济联合社进行土地整理后,以集体土地流转出让的方式供地给佛山五八众创园科技有限公司进行改造建设。项目首期投资约15亿元,建设超20万平方米的产业载体厂房。

五八科创园项目现状图。通讯员供图

目前首期地块一(71亩)的主体建设已封顶,招商工作也基本完成,地块二(100亩)将于2021年完成土地整理并动工建设。项目片区余下土地将根据相关规划要求及土地的整理情况,加快推进改造工作。

五八科创园项目效果图。通讯员供图

值得一提的是，这是南海区首例可分拆销售的农村集体建设用地入市流转的“工改工”项目。西樵镇副镇长梁颖豪在现场补充道：“这是一个具有示范性的标杆项目，首期招商质量也很好，园区预计在今年上半年完成装修，企业正式入园。”

现场考察五八科创园项目。珠江时报记者钟泽诗摄