5月18日，佛山市公共资源交易中心挂出了一则地块交易公告。位于大沥镇奇槎社区桂和路地段的一宗占地逾11.9万㎡的商住地，将于6月17日10时迎来网拍，地块起拍价391400万元。

创客产业中心效果图。

公告显示，从出让宗地位置来看，出让宗地地处大沥千灯湖中轴线南段西侧位置，属于创客产业中心的范围内。宗地要求竞得人实施连片混合开发。除了开发国有出让用地119034.50㎡的同时，竞得人还须承租集体建设用地41877.98㎡及代建并租赁9247.32㎡的集体建设用地，作为商服用地用途，将单一生产功能的连片村级工业园升级改造为融合住宅、商服、办公、学校等功能齐备的综合性项目。

创客产业中心效果图。

根据出让文件显示，出让宗地将分为A1、A2、B、C四个区域分别进行开发。按照规划， A1区须设置1所12班的幼儿园一处，B区内须设置1所30班的小学。租赁宗地及代建宗地方面，则将共分为8区来分别建设。文件要求，租赁宗地须建设独立占地的集中封闭式商业购物中心。同时，竞得人还须引进一个国内知名购物中心品牌，以及引进一家主营商业管理的主板上市公司（国内A股或港股上市）。这将有助于进一步完善区域内的配套，并进一步提升商贸氛围。

本次地块的公开出让，意味着大沥镇创客产业中心项目迎来了又一个新进展。大沥创客产业中心规划总面积约3000亩，涉及2个经联社和24个经济社，已纳入南海区新一轮城市更新十大示范片区。项目分三期开发建设，一期为水头、奇槎片区，面积约1200亩。创客产业中心一期的产业部分建成后，可提供产业载体超60万平方米。大沥将按照区委区政府“两高四新”产业发展导向、结合大沥产业规划，发展先进材料、安全装备、电子信息、医疗健康、物联网、工业互联网等新产业、新业态，引入一批创新、研发平台进驻。未来，这里将通过打造宜居宜业的产业社区,示范带动千灯湖城市中轴“北延过河”,成为“城产人”融合发展高地,构筑全球创客创业生态圈。

文/珠江时报全媒体记者 李翠贞 通讯员 刘成