8月10日，记者从九江镇房管所获悉，2020年起，该所启动城镇老旧小区改造规划方案。近两年，已投入近2000万元进行改造。

老旧小区改造后

据了解，儒林社区、沙头社区是九江的老旧社区，辖区内大部分住宅楼建成于上世纪七八十年代，又以单体建筑为主，分布零散，存在失修、失管、失养的问题，建筑使用时间长，建构局部有损坏，外立面出现不同程度的剥落，楼梯通道昏暗，地面下水管道和排污管道缺乏清理，且铺设时间较长，大雨后局部水浸的现象时有发生。

老旧小区改造前

按照“十四五”期间城镇老旧小区改造规划方案，2020年，九江已启动改造约300户，2021-2024年计划每年启动改造约510户。改造对象为建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅楼。

调研座谈会

老旧小区改造工程作为九江镇民生工程之一，是顺应人民群众对美好环境与幸福生活的新期待，提高城乡基础设施一体化水平，加强配套设施建设，改善城乡人居环境，全面提高城镇化发展质量和水平，提升人民群众的获得感、幸福感、安全感的重大举措。

2020年，九江选定儒林社区的园林巷片区和儒林新村作为改造试点，涉及户数约300户，总投资约400万。改造内容主要包括外立面和梯间翻新、地面平整翻新、顶层天面增设安全护栏、增设无障碍设施、“三线”整治、雨污分流工程、增加公园绿化等。其中，路面铺设、地下管网、公园绿化部分已全部完成，整体工程进度达85%，预计2021年9月底将全面完工。

人民桥附近的农商行改造效果图

2021年九江镇继续推进4个片区的改造，分别为儒林社区太平中片区、儒林社区儒林新村二期、沙头社区蚕种场、沙头社区二中宿舍，涉及户数约510户，总投资约1530万。以上项目均已在6月底进场开工，计划年底前完工。改造内容主要包括外立面翻新、梯间翻新、地面平整翻新、“三线”整治、雨污分流工程、增加公园绿化等。

园林巷片区外立面翻新后

九江镇房管所相关负责人表示，接下来，部门将继续紧盯2020年和2021年已开工改造项目，多措并举，加快老旧小区改造进度，确保按计划完成项目竣工验收工作。另外加快推进2022年项目立项、规划、设计等前期工作，建立项目储备库，及时准确、有计划地储备项目。

文/图 珠江时报全媒体记者 沈芝强 通讯员 程杰江