9月15日，备受市场关注的奇槎1号地块竞拍正式完成了出让，将打造约220米双子塔正式落户奇槎！

按照土地出让要求，此宗地块竞得人还需要12个月内，引入1家2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部；66个月内，需引入不少于1家银保监会批准的保险公司的市级以上（含市级）分支机构或区域性总部，或不少于1家银保监会批准的银行市级以上（含市级）分支机构或区域总部入驻，或不少于1家证监会批准的证券公司分公司……

随着东平河双子塔一起到来的，还有属于奇槎板块的超级产业时代！

东平双子塔崛起 

奇槎将迎高新企业区域总部

9月15日，近期土拍市场备受关注的佛山市禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧地块（奇槎1号地块）正式开始出让竞拍。该地块位于保利碧桂园天汇旁，拥有霸气的东平河弧形弯道一线江景，规划打造三龙湾城市综合体。然而，这宗地块并非以往的简单竞价，建设部门更希望运用这块靓地为奇槎带来更多的产业。因此，在竞拍前，出让方即制定了一众开发条件。规划资料显示，地块占地93869㎡，容积率≤6.0，起拍楼面价折合约9194元/㎡。项目分A/B区开发，酒店计容建面≥2万㎡，商业计容建面不低于总建面的51%，并不得设置服务型公寓。项目规定住宅户数≤1084户，按最高容积率换算，这些住宅产品户均面积高达254㎡，全部都将是临江大平层！

项目规划平面图

值得关注的是，此宗地块是作为产业地块出让，竞得人需为三龙湾禅城片区引进大批优质产业载体。

根据宗地出让文件，竞得人须在地块成交后十个工作日内与佛山市禅城区经济和科技促进局、三龙湾禅城建设局签订关于地块产业发展要求的《地块开发协议书》，《地块开发协议书》规定，竞买人须引入以下标准禅城区外企业进驻三龙湾禅城片区：

1、66个月内，需引入不少于1家银保监会批准的保险公司的市级以上（含市级）分支机构或区域性总部， 或不少于1家银保监会批准的银行市级以上（含市级） 分支机构或区域总部入驻，或不少于1家证监会批准的证券公司分公司。

2、12个月内，需引入1家2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部。 

项目效果图

上述引入企业，需佛山市禅城区经济和科技促进局、三龙湾禅城建设局认定，属于禅城区外新引入企业。

此前在三龙湾内一直以宜居形象示人的奇槎板块，终于要大踏步迈进产业时代！

迈入高新产业时代，财富风口要变！

在此前的规划中，奇槎一直是以湾区枢纽、国际教育、文化展示、观光旅游、优质生活于一体的滨水新地标形象所存在的。

奇槎建设效果图

得天独厚的区域优势，扼守禅南顺“金三角”靓位，奇槎，无疑是广佛超级都市核心的连接点。

奇槎交通区位示意图

半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、滨江湿地公园环绕,加上东平河景观带，这里俨然已成为广佛的“城市绿肺”。

现如今，奇槎已吸引保利、时代、绿城、五矿、中粮、世茂、卓越、龙光等重量级房企进驻。

保利碧桂园天汇效果图

教育方面，总投资额4.25亿元的环湖小学东校区已于2018年开学，提供2700名优质学位；佛山LEH国际学校也于去年9月正式开学。

佛山LEH国际学校实景图

如果说奇槎还有软肋，那么，就只能是产业上的缺失。

毕竟，对比起同处三龙湾的三山新城、佛山新城，奇槎还没有形成属于自己的特色产业。

但随着东平河双子星塔项目的落地，奇槎产业发展将有巨大的发展——国内上市医疗器械行业营收前十名企业区域性总部、金融机构市级以上（含市级）分支机构或区域性总部一起来了！

人随产业走，而人流往往也代表着财富的流向！

在奇槎产业的大变局中，一个全新的风口已经到来！

然而，目前奇槎绝大部分在售项目均以住宅为主，对于产业发展的相关商务配套却显得尤为稀缺。

在此背景下，记者获悉，身负国之责任，家之情怀的央企保利，积极响应佛山城市发展号召，携手碧桂园，在奇槎推出其全新产品——保利碧桂园天汇云湾，打造集居住、商务、娱乐休闲、景观餐饮等功能于一体的体验型垂直城市综合体，为奇槎产业的高速发展提供坚实的保障。

项目效果图

保利碧桂园天汇云湾项目由4栋塔楼及商业体组成，包括写字楼、公寓、商铺等业态。约160米建筑是目前奇槎版块的商业综合体。

项目丰富的产品线，为广佛市民提供均价万元起即可投资奇槎，乘上奇槎产业高速发展的顺风车！

领潮城市地段

商圈云集 潮聚城市发展红利

项目周边范围内，雄踞佛山三大黄金商圈——祖庙+季华路+千灯湖。

而在家门口，就是佛山地铁沿线中轴商业长廊，素有“第二条南海大道”之称的桂澜路，北接南海南通禅城，商业面积接近百万平方米。在这条商业长廊上，已经分布了地铁金融城、南海万达广场、宜家家居、中海寰宇城、南海家天下、南海万科广场、南海城市广场、百花时代广场等10多个大型商业综合体。

项目区域示意图

领潮奇槎商务地标 

“社区会客厅”打造后浪生活主场

作为奇槎版块商业综合体，保利和碧桂园强强联手，在项目打造上注入了众多引领商务潮流的元素。

顶楼空中会所，IMAX环幕观景层；

中高层作为商务办公区，将引进金融、媒体、互联网等现代城市顶梁柱式的行业；

低区打造商业区，满足项目及片区的商业需求；

更有一站式潮流商业街区，打造成集吃喝玩乐购与一体的文化潮流商街，网红打卡圣地。

项目效果图

产业发展，需要人才的支撑，尤其是随着未来多条地铁线路的开通，大量都市新精英的涌入，必然导致奇槎区域居住需求大增。

满足人们对美好生活的需求，保利碧桂园天汇云湾以产品力给出了答案：规划中央花园、公共活动平台、公共城市广场、架空活动空间，丰富生活层次，打造高标准“社区会客厅”，提升社区生活品质；而城央罕有复式双钥匙单位，让人们能以低代价享受这份属于奇槎的美好，妥妥的后浪生活主场！

云湾奶茶节，一吨奶茶的快乐周末！

从产品到配套，保利和碧桂园都为后浪们献出了诚意满满的答卷。

本周末，天汇云湾更准备了一吨奶茶，奖励后浪们，为生活加把劲！

据悉，活动将围绕“奶友碰面”的概念，以奶茶青年文化潮流微风格，为广大奶友打造充满潮流文化的活力磁场！

活动现场更设有奶茶摊位、奶茶弹幕打卡区，吃喝玩乐一站提供。

而互动游戏“奶茶实验室”更让我们都有机会成为特色奶茶的首席创作师！

三龙湾·桂澜中轴·东平河畔后浪主场，保利碧桂园天汇·云湾营销中心开放，一吨奶茶空降佛山，就在本周末！

本文为推广信息  

预售证号：禅房预字第2020002301号