“期待我家这个旧小区早日‘上新’，让大家有一种住新家的感觉！”11月中旬，大沥镇嘉怡社区嘉乐花园的老旧小区改造工程进入尾声，一位小区居民买菜回来，抬头看着一栋栋整齐的楼房时，有点兴奋地说。

大沥镇嘉乐花园小区一角。

随着城市化进程加快，城镇里一些原本“光鲜靓丽”的小区，也因规划落后、年久失修等问题变成了所在地居民的一块“心头大石”，针对老旧小区改造，是党和政府为民服务、办好民生实事的必然要求，是加快补齐城市发展短板、提升城市内涵品质的重大举措。

2020年，大沥镇做好统筹谋划，制订《大沥镇推进城镇老旧小区改造工作实施方案》，调动各方面资源抓好组织实施，建立部门协同推进、密切配合、齐抓共管的城镇老旧小区改造工作机制，以不断提高人民群众的幸福感和安全感。

2020年，市区给大沥镇下达的工作任务是在嘉怡社区的怡富广场、丽新怡苑、名雅花园、嘉乐花园首批4个老旧小区实施改造，共4441户。

怡富广场外墙也统一进行了翻新。

大沥镇按照“既尽力而为、又量力而行”的原则，区分缓急轻重，在财力预算、群众意愿调查等基础上，明确改造小区现状问题、改造内容、责任分工等。结合每个小区的实际情况及征集社区及居民意见，改造范围包括外立面改造、三线整治、加装燃气管道、结构加固补强、完善小区基础配套设施（如养老活动场所、幼儿园）等。

根据每年改造目标任务要求，倒排工期，细化时序进度要求，大沥镇有序开展城镇老旧小区改造立项、招标、设计和施工等工作。当年12月，已顺利完成施工图设计、招标、摇珠等环节，进入开工阶段。将近一年时间过去，四个老旧小区改造项目施工进度已超过总工程量的80%，预计于今年12月完成。

“这样大范围施工，影响到我们停车了！”尽管绝大多数居民均初步同意实施小区改造工程，但在施工过程中，依然产生了一些诸如搭设排栅影响到居民出入、喷涂外墙石漆染污居民阳台物件等问题和矛盾，造成居民的不理解。为此嘉怡社区积极主动协调，由工程开始至今，化解居民和施工方矛盾共83次，最大程度确保工程如期推进，同时让居民满意。

外墙翻新后，从马路看向嘉乐花园，整齐崭新。

此外，大沥镇多部门共同建立施工协同机制，合理安排交叉作业、减少重复施工，确保地下“一次开挖”、工程“一体施工”、验收“一同开展”，最大限度减少对群众生活的影响。在逐渐铺开施工的过程中，嘉怡社区也再次安排工作人员进行二次入户，及时解答居民群众对工程进度、方案等的疑问，使更多居民支持和参与到整改中。每隔一段时间，嘉怡社区定期召开工程协调会，邀请镇城建和房管部门、施工方、监理方、物业和居民代表，讨论近期工程情况，积极听取居民的声音。

“现在我们用的是传统的煤气瓶，以后装上燃气管道，所有居民都会方便很多。”嘉乐花园居民陈咸佑对政府推进这项改造工程十分赞赏，作为广佛候鸟，他原本看中的是嘉乐花园的交通便利，没想到购入房产几年后，就迎来了小区改造机会，在他看来，小区改造百利而无一害，是一项便民利民的举措。

施工方、社区等各方代表经常在施工现场碰头协商。

据了解，在推进老旧小区改造过程中，大沥镇各部门坚持“共同缔造”理念，将居民的思想从原来的“要我改”变为“我要改”，重点发挥所在社区的作用，利用社区党建、驻点直联、购买第三方社工服务、小区物管等方式，充分征询改造区域居民意见，主动解读政策措施，向群众讲解老旧小区改造对居民的好处和实惠，引导民意、凝聚共识，增强居民支持改造、参与改造的主动性。同时，完善社区党群服务中心综合服务功能，利用大沥城市面对面宣传平台，搭建沟通议事机制，鼓励群众为老旧小区改造建言献策，出工出力。

老旧小区内中心公园也迎来了一次大翻新，12月将完工。

目前，大沥镇首批老旧小区改造工程已接近尾声，嘉怡社区将配合相关部门做好工程验收工作以及监督物业公司做好后续维护和管理工作，与居民一道共建美好家园。

文/图 珠江时报全媒体记者 吴志恒

通讯员 黎昭映