12月3日，南海主办的“广佛之芯，湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会，吸引了70多家房地产开发企业代表、银行代表等到场。现场，区委副书记、区长王勇用“六个最”向与会嘉宾介绍南海区强劲的城镇化、工业化发展活力，极具竞争力的区位优势以及优良的营商环境。

南海区举办“广佛之芯、湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会。珠江时报全媒体记者方智恒摄

南海区区委副书记、区长王勇致辞。珠江时报全媒体记者钟梓泓摄

一是区域价值全市最高

王勇谈到，南海有着很好的区位优势，西边是佛山政治经济文化中心所在地，禅桂一体带来了极大发展机遇；东边临近广州，与广州有着94公里的边界线。同时，南海空间优势明显，国土面积是1071.55平方公里，约占佛山国土面积的28%。“在这个国土空间集聚了各类型的形态，既有中心城区商贸集中地，也有产业集聚的工业园区，还有岭南名山西樵山。”

南海区域价值还体现在交通便利、城市基本功能完备。南海和广州对接有多条新交通、轨道交通路线。广佛线每天通勤客流量达到54万人。目前，广佛环线西环线正在建设阶段，未来南海与广州将形成完整闭环。

二是客户需求全市最大

南海国土空间面积占全市28%，人口数量占了全市的38%。其中，在第七次人口普查中，南海常住人口数量达到366.79万人。过去十年，南海增长了91.18万人，户籍人口增加了45万人。“南海还有很多的潜在客户。”王勇谈到，南海有一个明显现象，城镇化滞后于土地城镇化，土地城镇化滞后于工业化。

南海从改革开放之初，工业化进程飞速发展，目前第二产业就业人口达到了82万人，但是土地供给完全没有适应城镇化工业化需求。当前，南海的工业化就业已经从第一产业转到第二、三产业，南海以后的空间需求、生活模式必然走入城市化。

“有怎样的就业水平，就有怎样的住房需求。”王勇谈到，南海认定各类技能人才26.5万人，高层次人才5100人，未来还将引进大量的人才。这些高层次人才都是南海土地市场的潜在客户。

三是业务类型全市最多

“我们有什么样的城市形态、就业种类，就有什么样的住房需求。”王勇谈到，市党代会提到，佛山未来发展确定五个方向：中部要发展金融创新，东部要发展商贸物流，南部发展智能制造，西部发展文旅产业，北部发展战略性新兴产业。

王勇谈到，在全市这五个发展方向中，南海都有浓墨重彩的重要位置，未来南海产业发展方向将会成为湾区智能高地。在即将发布的全省七大工业集聚区里，佛山仅有的佛北战新产业园就在南海与三水交界。

“有产业就有人的集聚，就有了对房地产的需求，我们不仅需要住宅，需要写字楼，需要商业体。”王勇介绍了此次推出的16块优质地块。他谈到，这16块优质地块区位环境最好。这次推出的地块靠近七湖两湾一园一站，也靠近南海重要的交通干线，是南海未来资源最核心最集中的地方，这些都为各种需求、各种特长的房地产企业一展身手、共同发展创造了机会。

四是产业配套全市最全

南海市场主体众多，工商登记45.78万户，制造业企业6.9万家，规模以上的工业企业超过3400家，高新技术企业今年预计超2900家，其中，泛家居产业具有三千亿元的产值，企业众多，是南海很重要的产业类型。此外，和房地产关联性很高是铝型材产业，南海是国内产业规模最大、产业链最完善的铝型材产销集散地，另外还有家具产业、五金产业，南海每年生产灯具6000万台。南海还拥有5700多家家具企业。

王勇表示，房地产企业一直是南海的支柱产业，据统计，截止目前，南海建筑企业1138家，施工企业572家，房地产企业531家，房产经纪公司1199个家。足见，在南海，房地产企业可以找到最邻近的合作伙伴，最低成本的供应链。

五是金融支撑全市最强

目前，千灯湖片区，广东金融高新区集聚银行机构34家，1052个基金公司。未来三年，南海还将投放四千亿基金发展金融产业。此外，南海存款余额全市最大，县级全国第一，目前存款余额达到六千八百亿元，贷款余额五千一百亿元，去年四千四百亿元，前年是三千一百亿元，这也意味着贷款余额每年增加七百亿元，直接去到房地产占了 11.6％。王勇表示，金融对房地产起着重要支撑作用，金融是经济发展的血脉，也是房地产发展的命脉。

六是行政服务全市最优

在信息化改革的过程中， 南海一直走在前列。当前，南海打造数字政府，提高行政审批的效率。此次两会，政府工作报告提出打造高效政府。王勇表示，在行政服务方面，此前南海走在前列，形成了一套行之有效的经验和做法。接下来将要有决心，继续做到全市最优。

其中，在行政审批方面，南海将推动一窗通办、拿地即开工等一系列政策，同时将在法治化营商环境方面再下功夫，真正实现企业家在南海办事通畅和高效，成为不仅是“不收礼”的城市，更是给企业家送大礼的城市。

文/珠江时报全媒体记者 黄婷 彭美慈

视频/珠江时报全媒体记者 方智恒