随着建筑机械的轰隆声响起，24岁的凤池装饰材料市场，迎来了新一轮的升级。3月17日，大沥镇凤池装饰材料博览园举行奠基仪式。这一次，它将剑指新商流经济，打造一个具备金融、贸易、产业集群等多重功能于一身的凤池装饰材料博览园。接下来，大沥也将加速推动面积达300万平方米的专业市场转型升级，打造成广佛地区供应链中心。

活动现场。

打造现代一体化商业综合体

促传统产业集群转型新型商流型经济

1999年，凤池装饰材料市场一期正式面世，是大沥镇首个专业铝门窗装饰材料市场。此前，这里已历经四次规模扩大发展和升级，如今不仅是汇聚门窗配件、五金板材等铝产业链配套完善和成熟的专业市场，更以“互联网+专业市场+展会”的特色，成为佛山铝型材、建筑材料行业对外的一张闪亮的名片。

但早期的建筑形态，已日渐无法支撑这张名片的光彩。因此，改造势在必行。凤池装饰材料市场北区位于广佛路凤池路段以北，分ABCD四个地块，本次率先启动改造的为北区B地块。原市场为一层低矮商铺，建筑业态单一，原有旧物业存在安全隐患，加上在经济形势、产业瓶颈的双重压力下，决定了该市场要进行更新改造。

凤池装饰材料博览园效果图 。

大沥镇凤池社区党委委员、凤池经济联合社副社长曹忠华介绍，这次的改造项目由凤池经济联合社、凤西经济社及佛山市科策房地产咨询有限公司联合开发，总投资约3.8亿元。依托优越的地理位置、深厚的产业基础、成熟的市场环境，三方将合力把凤池装饰材料市场2.1万平方米的B地块打造成建筑面积约8.5万平方米的凤池装饰材料博览园。

“凤池装饰材料市场周边有着巨量的消费市场、巨量的资源要素和巨大的发展潜力，因此我们十分看好这个项目。”佛山市科策房地产咨询有限公司董事长杨帆认为，改造后的凤池装饰材料博览园项目是一项既有重大社会价值，又有不可估量商业价值的前瞻投资。项目初步规划以产业园模式，促进传统产业集群转型为新型商流型经济，建成集铝型材、展销、研发、设计、办公、电商、酒店、人才公寓等融合发展的现代一体化商业综合体，具备金融、贸易、产业集群等多重功能。

凤池装饰材料博览园效果图 。

加速15个专业市场“变身”

打造广佛地区供应链中心

当前，市委、区委赋予大沥镇“重点发展商流型经济，打造现代物流产业带”的任务。作为大沥镇第四个商流型标杆项目，改造建设凤池装饰材料博览园正是凤池社区积极响应大沥镇委、镇政府决策部署的重要举措。项目采用“破立并举”模式，完善用地手续和规划建设施工报建手续同步推进，加快拆除后重建，有效盘活存量用地，为优化空间布局、完善功能建设提供有力保障。

项目建成后，将会极大地提升凤池装饰材料市场的整体品牌价值，助力大沥打造一级品牌产业展销平台。据统计，改造完成后，凤池装饰材料博览园的物业容积率将从原来不足0.7大幅跃升到3.2，不仅能为凤池带来更有可持续性的收益，更能为凤池乃至大沥的传统专业市场升级改造探新路。

大沥镇委副书记何展华致辞。

目前，大沥镇围绕赋能制造业当家、高质量发展，勇担建设现代化活力新南海的先锋，确立以“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”为工作主线，坚持“高起点规划、高水平投入、高标准建设、高大上配套、高成长未来”五大原则。“可以说，将来大沥专业市场，每一天都有新的变化，每一年都有新的气象！”大沥镇委副书记何展华介绍，大沥计划用三至五年时间，加速推动15个专业市场转型升级，改造面积达300万平方米，彻底打破专业市场发展困局，打造广佛地区供应链中心，为大沥的高质量发展注入更多新能量。

文/图 珠江时报全媒体记者 李翠贞 通讯员 张秋枫