进入售楼部先逛哪里？样板房的哪个区域设计最能体现开发商诚意？看沙盘有哪些讲究？3月18日，南海区住房城乡建设和水利局组织开展“人才购房，专家帮忙”——“专家带购房”（人才专场）活动，由房产专家带队体验“购房”过程，帮助人才避开购房消费陷阱，进一步满足人才购房的需求。

参与桂城大沥线的市民朋友合影。

参与狮山里水线的市民朋友合影。

上午十点左右，几十名人才及家属在房产专家的陪同下，兵分两路前往桂城大沥和狮山里水，走访了楼盘的沙盘展示区、销售信息公示区、样板间和签约点，仔细了解购房注意事项。

地产专家向市民介绍如何查看楼盘的销售信息。

“进楼盘先看沙盘是不正确的。”现场，房产专家将市民引到销售中心角落，提醒大家看清销售信息公示区的“五证”和“两书”。他打个比方，如何判断餐馆是否合规，可以查看营业执照。同理，买房则是“五证”和“两书”。

这当中，尤以预售证最为重要，若看中的楼栋尚未取得预售证，购房则存在较大风险。“这真的是个重要的提醒。”南海区第七类人才李宛珊说，不少人才都是年轻人没有购房经验，有了专家的讲解可以帮我们有效避坑。

地产专家带市民来到楼盘的沙盘展示区，讲解消费者需要注意的事项。

在样板房区域，房产专家则建议市民着重看洗手间。他认为，洗手间是最接近交付标准的区域，可在一定程度上看出开发商在楼盘开发的诚意和实力。

地产专家带市民来到楼盘的样板间，讲解消费者需要注意的事项。

截至目前，“专家带购房”活动已连续举办三年，本年度恰逢南海举行“才聚南海·安居惠购”活动。为此，区住建水利部门主办方特意推出“人才专场”，为有意向购房人才提供专业指导，以便更多人才享受购房优惠政策。

现场签约的冯晓君就是其中之一。“之前看中了这里的楼盘，试着申请人才认证，很快就通过了。”冯晓君开心地说，她认购了一套总价450万的房子，使用了人才购房消费券，在此基础上还能优惠4.5万元。

对此，区住建水利部门相关负责人提醒，南海人才购房消费券活动将持续至6月30日。活动期间，符合条件的市民可申请认证，认证通过后在每周五上午十点“佛山南海通plus”微信小程序抢券，抢券成功即可在参与活动楼盘享受购房99折。

文/珠江时报全媒体记者 周钊泷 通讯员 蔡晓琳 张琼

图/珠江时报全媒体记者 刘贝娜

视频/珠江时报全媒体记者 刘贝娜